二手房购房合同更名2025年通用.docx

编号：__________

二手房购房合同更名2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

二手房购房合同更名2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同双方
二、房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权证号
三、购房者信息
3.1 购房者身份证明
3.2 购房者财务状况
3.3 购房者购房目的
四、房屋买卖价格及支付方式
4.1 房屋总价
4.2 付款方式
4.3 付款时间
4.4 税费承担
五、房屋更名手续
5.1 更名原因
5.2 更名流程
5.3 更名所需材料
5.4 更名费用
六、房屋交付及验收
6.1 交付时间
6.2 交付条件
6.3 验收程序
6.4 质量问题处理
七、物业服务及相关费用
7.1 物业公司名称
7.2 物业服务费
7.3 水电燃气费用
7.4 其他相关费用
八、合同的履行和违约责任
8.1 合同履行期限
8.2 违约责任
8.3 违约金计算方式
九、争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 诉讼解决
十、合同的变更和解除
10.1 变更条件
10.2 解除条件
10.3 变更和解除的程序
十一、房屋保险
11.1 保险购买
11.2 保险费用承担
11.3 保险理赔
十二、双方的权利和义务
12.1 购房者的权利和义务
12.2 卖方的权利和义务
12.3 第三方权利和义务
十三、合同的生效、终止和解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
13.3 合同解除条件
十四、其他约定
14.1 双方约定的其他事项
14.2 法律法规规定的其他事项
14.3 合同附件
合同编号二手房购房合同更名2025年通用
一、前言
1.1 合同背景：甲方（卖方）愿意将位于_________的房屋卖给乙方（买方），双方达成一致，特此签订本合同。
1.2 合同双方：
甲方（卖方）：
姓名：_________
身份证号：_________
地址：_________
乙方（买方）：
姓名：_________
身份证号：_________
地址：_________
二、房屋基本信息
2.1 房屋位置：位于_________，具体地址为_________。
2.2 房屋面积：_________平方米。
2.3 房屋结构：_________。
2.4 房屋所有权证号：_________。
三、购房者信息
3.1 购房者身份证明：乙方提供的有效身份证件。
3.2 购房者财务状况：乙方具备购房能力，有稳定的收入来源。
3.3 购房者购房目的：乙方购买该房屋用于_________。
四、房屋买卖价格及支付方式
4.1 房屋总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 付款方式：乙方采取_________方式支付房款。
4.3 付款时间：乙方应在本合同签订之日起_________日内支付全部房款。
4.4 税费承担：双方按照法律规定承担相应的税费。
五、房屋更名手续
5.1 更名原因：甲方因_________原因需将房屋所有权更名给乙方。
5.2 更名流程：双方应向房地产交易中心提交更名申请，并按照规定的流程进行。
5.3 更名所需材料：双方提供的有效身份证明、房屋所有权证、买卖合同等相关材料。
5.4 更名费用：双方按照实际发生的费用承担。
六、房屋交付及验收
6.1 交付时间：甲方应在本合同约定的付款完成后_________日内将房屋交付给乙方。
6.2 交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。
6.3 验收程序：乙方应在交付时对房屋进行验收，如有问题，应及时提出。
6.4 质量问题处理：甲方应在接到乙方通知后的_________日内解决房屋质量问题。
七、物业服务及相关费用
7.1 物业公司名称：_________。
7.2 物业服务费：_________元/月。
7.3 水电燃气费用：乙方自行承担。
7.4 其他相关费用：双方按照实际情况承担。
八、合同的履行和违约责任
8.1 合同履行期限：双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利和义务。
8.2 违约责任：一方违约的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.3 违约金计算方式：违约金为本合同总价的_________%。
九、争议解决方式
9.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2 调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
9.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.4 诉讼解决：双方同意将争议提交_________人民法院管辖。
十、合同的变更和解除
10.1 变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。
10.2 解除条件：合同履行过程中，如出现不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。
10.3 变更和解除的程序：变更或解除合同应书面协议，并由双方签字盖章。
十一、房屋保险
11.1 保险购买：乙方应在房屋交付后_________日内购买房屋保险。
11.2 保险费用承担：保险费用由乙方承担。
11.3 保险理赔：如发生保险事故，乙方应按保险合同约定向保险公司提出理赔。
十二、双方的权利和义务
12.1 购房者的权利和义务：
1) 按约定支付房款。
2) 履行合同约定的其他义务。
12.2 卖方的权利和义务：
1) 保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。
2) 履行合同约定的其他义务。
12.3 第三方权利和义务：本合同涉及的第三方如物业公司、银行等，应按照合同约定履行各自的权利和义务。
十三、合同的生效、终止和解除
13.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。
13.3 合同解除条件：如一方违反合同规定，对方有权解除合同。
十四、其他约定
14.1 双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
14.2 法律法规规定的其他事项：本合同应遵守中华人民共和国法律法规的规定。
14.3 合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证件、付款凭证等。
甲方（卖方）：
_________
_________
_________
日期：_________
乙方（买方）：
_________
_________
_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方承诺：甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
1.2 甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。
1.3 甲方违约：如甲方未按照合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方支付房款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金。
2.2 乙方义务：乙方应妥善使用和保管房屋，并按照合同约定履行其他义务。
2.3 乙方违约：如乙方未按照合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介服务：第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订等。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。
3.3 第三方中介责任：第三方中介应保证房源信息的真实性，如因中介提供的虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介违约：如第三方中介未按照合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 身份证件
3. 付款凭证
4. 房屋买卖合同
5. 物业服务合同
6. 保险单据
7. 房屋验收报告
8. 更名申请材料
9. 产权过户证明
10. 贷款合同及相关文件
11. 第三方中介服务合同
12. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 甲方未履行保证房屋权属清晰的义务，导致乙方损失。
3. 乙方未按约定时间支付房款，或逾期付款。
4. 乙方未妥善使用和保管房屋，造成损失。
5. 第三方中介提供虚假房源信息，导致甲方或乙方损失。
6. 第三方中介未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失。
三、法律名词及解释：
1. 二手房：已有人居住并出售的房屋。
2. 购房合同：买方与卖方签订的关于房屋买卖的协议。
3. 更名：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。
4. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。
5. 物业服务合同：物业公司与业主签订的关于物业服务的协议。
6. 保险：为房屋及利益提供的风险保障。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现问题：及时与甲方沟通，要求修复或赔偿。
2. 房屋质量问题：要求甲方按照质量问题处理程序进行修复或赔偿。
3. 付款逾期：催促乙方及时付款，必要时依法采取措施追讨房款。
4. 房产过户问题：咨询专业人士，确保过户流程顺利进行。
5. 法律法规变化：密切关注法律法规变化，必要时调整合同内容。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的二手房买卖。
2. 企业之间的二手房买卖。
3. 通过第三方中介进行的二手房买卖。
4. 海外人士购买中国境内的二手房。
5. 购房为目的的二手房买卖。
6. 投资为目的的二手房买卖。
7. 赠与、遗产继承等非买卖方式的二手房转移。