房产返利销售协议合同模板2025年通用.docx

编号：__________

房产返利销售协议合同模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房产返利销售协议合同模板2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律法规约束
1.4 协议的生效与终止
第二章：双方主体及授权代表
2.1 甲方主体及授权代表
2.2 乙方主体及授权代表
2.3 授权代表权限确认
第三章：房产项目概述
3.1 房产项目基本情况
3.2 房产项目位置与交通
3.3 房产项目规划与设计
3.4 房产项目销售政策
第四章：返利政策与计算方式
4.1 返利政策明细
4.2 返利计算公式与标准
4.3 返利支付时间与方式
4.4 返利条件与限制
第五章：销售目标与任务
5.1 销售目标设定
5.2 销售任务分配
5.3 销售业绩考核
5.4 销售奖励与惩罚
第六章：合作流程与服务支持
6.1 合作流程概述
6.2 甲方提供的服务支持
6.3 乙方应承担的义务
6.4 合作协调与沟通机制
第七章：合同的履行与变更
7.1 合同履行的期限
7.2 合同变更的条件
7.3 合同解除与终止
7.4 违约责任与赔偿
第八章：争议解决与法律适用
8.1 争议解决方式
8.2 法律适用与管辖
8.3 第三方调解与仲裁
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义与范围
9.2 保密义务与期限
9.3 违反保密条款的责任
第十章：合同的签署与生效
10.1 合同签署程序
10.2 合同生效条件
10.3 合同的副本与保管
第十一章：附件
11.1 房产项目宣传资料
11.2 返利政策相关文件
11.3 销售目标与任务明细
第十二章：补充协议
12.1 补充协议的签订条件
12.2 补充协议的生效与终止
第十三章：其他条款
13.1 甲方特殊规定
13.2 乙方特殊规定
13.3 不可抗力因素
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终解释权
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
（1）甲方：指_________（甲方公司名称）
（2）乙方：指_________（乙方公司名称）
（3）房产项目：指位于_________（项目位置）的_________（项目名称）房地产项目。
（4）返利：指甲方根据乙方实际销售情况，按照本合同约定的返利政策向乙方支付的奖励。
1.2 适用范围
本合同适用于甲方与乙方之间就房产项目进行的返利销售合作。
1.3 法律法规约束
双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，执行政府规定，保证合作合法合规。
1.4 协议的生效与终止
本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非合同提前终止或双方另有约定，否则合同将自动续约。
第二章：双方主体及授权代表
2.1 甲方主体及授权代表
甲方主体为_________（甲方公司名称），授权代表为_________（甲方授权代表姓名），身份证号码_________。
2.2 乙方主体及授权代表
乙方主体为_________（乙方公司名称），授权代表为_________（乙方授权代表姓名），身份证号码_________。
2.3 授权代表权限确认
双方授权代表在本合同上签字盖章，即代表双方公司行使合同项下的权利和义务。
第三章：房产项目概述
3.1 房产项目基本情况
房产项目总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米，共计____栋建筑，包括____（房型名称）等多种房型。
3.2 房产项目位置与交通
项目位于_________（详细地址），交通便利，临近_________（交通设施名称）。
3.3 房产项目规划与设计
项目由_________（设计单位名称）设计，规划有____（配套设施名称），满足居住和商业需求。
3.4 房产项目销售政策
甲方根据市场情况制定销售政策，包括但不限于价格、付款方式、折扣等，并可根据实际情况调整。
第四章：返利政策与计算方式
4.1 返利政策明细
甲方根据乙方的销售业绩，按照每套房产销售额的____%给予乙方返利。
4.2 返利计算公式与标准
返利金额=乙方实际销售房产总额×返利比例。
4.3 返利支付时间与方式
甲方应在乙方提交返利申请后的____个工作日内，通过____（支付方式）支付返利金额。
4.4 返利条件与限制
乙方必须按照甲方制定的销售政策和价格体系进行销售，不得擅自降价或采取其他影响市场秩序的措施。
第五章：销售目标与任务
5.1 销售目标设定
甲方设定年度销售目标为____套房产。
5.2 销售任务分配
乙方根据甲方的销售目标，分配到具体的销售任务。
5.3 销售业绩考核
甲方根据乙方完成的销售业绩，进行定期考核。
5.4 销售奖励与惩罚
甲方根据销售业绩，对乙方实施奖励和惩罚措施。
第六章：合作流程与服务支持
6.1 合作流程概述
双方按照本合同约定，开展合作，包括房产销售、返利计算等。
6.2 甲方提供的服务支持
甲方提供项目宣传资料、销售培训、业务指导等服务支持。
6.3 乙方应承担的义务
乙方负责按照甲方要求进行房产销售，遵守销售政策和价格体系。
6.4 合作协调与沟通机制
双方设立合作协调小组，定期召开会议，解决合作过程中出现的问题。
第七章：合同的履行与变更
7.1 合同履行的期限
本合同自签字盖章之日起至____年__月__日止。
7.2 合同变更的条件
合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
7.3 合同解除与终止
除非双方另有约定，否则合同到期自动终止。
7.4 违约责任与赔偿
违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第八章：争议解决与法律适用
8.1 争议解决方式
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
8.2 法律适用与管辖
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，甲方所在地为合同履行地。
8.3 第三方调解与仲裁
如双方同意，也可选择提交至_________（仲裁机构名称）进行仲裁。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义与范围
保密信息包括合同内容、商业秘密、客户信息等双方在合作过程中获知的对方未公开的信息。
9.2 保密义务与期限
双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。
9.3 违反保密条款的责任
泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十章：合同的签署与生效
10.1 合同签署程序
本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
10.2 合同生效条件
10.3 合同的副本与保管
双方各执一份合同副本，合同正本由甲方保管。
第十一章：附件
11.1 房产项目宣传资料
11.2 返利政策相关文件
11.3 销售目标与任务明细
第十二章：补充协议
12.1 补充协议的签订条件
补充协议需双方协商一致，并以书面形式签订。
12.2 补充协议的生效与终止
补充协议自双方代表签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。
第十三章：其他条款
13.1 甲方特殊规定
13.2 乙方特殊规定
13.3 不可抗力因素
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
本合同自签署之日起，历经一次修订，修订日期为____年__月__日。
14.3 合同的最终解释权
本合同最终的解释权归甲方所有。
甲方（盖章）：
授权代表（签字）：
日期：____年__月__日
乙方（盖章）：
授权代表（签字）：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方销售主导权
甲方保留对房产项目的销售策略、促销活动及价格调整的主导权。乙方应遵循甲方的销售指导，不得擅自改变销售策略。
1.2 甲方提供的额外支持
（1）销售培训：甲方应为乙方销售团队提供专业的销售培训，以提高销售技巧和业务知识。
（2）业务指导：甲方应为乙方提供业务指导，包括市场分析、客户需求分析等，以协助乙方提高销售业绩。
（3）营销材料：甲方应提供充足的营销材料，包括宣传册、海报、展示厅布置等，以支持乙方的销售活动。
1.3 甲方监督与考核
甲方有权对乙方的销售情况进行监督和考核，确保乙方遵守合同约定。甲方应定期评估乙方的销售业绩，并提供反馈和改进建议。
1.4 甲方调整权
甲方有权根据市场情况和销售业绩，调整销售目标和任务。如有必要，甲方应与乙方进行沟通，并达成一致意见。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方销售主导权
乙方保留对房产项目的销售策略、促销活动及价格调整的主导权。甲方应遵循乙方的销售指导，不得擅自改变销售策略。
2.2 乙方提供的额外支持
（1）销售培训：乙方应为甲方销售团队提供专业的销售培训，以提高销售技巧和业务知识。
（2）业务指导：乙方应为甲方提供业务指导，包括市场分析、客户需求分析等，以协助甲方提高销售业绩。
（3）营销材料：乙方应提供充足的营销材料，包括宣传册、海报、展示厅布置等，以支持甲方的销售活动。
2.3 乙方监督与考核
乙方有权对甲方的销售情况进行监督和考核，确保甲方遵守合同约定。乙方应定期评估甲方的销售业绩，并提供反馈和改进建议。
2.4 乙方调整权
乙方有权根据市场情况和销售业绩，调整销售目标和任务。如有必要，乙方应与甲方进行沟通，并达成一致意见。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选择与责任
（1）提供客源：第三方中介应提供有效的客源信息，协助甲方和乙方进行房产销售。
（2）沟通协调：第三方中介应协助甲方和乙方之间的沟通协调，解决合作过程中出现的问题。
（3）交易支持：第三方中介应提供交易支持，包括合同签订、交易咨询等，以确保交易的顺利进行。
3.2 第三方中介的费用与支付
双方同意向第三方中介支付一定的服务费用，具体费用根据双方协商确定。费用支付方式为____（支付方式），支付时间为____（支付时间）。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行合同约定的义务，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任，并赔偿损失。
3.4 第三方中介的解约条件
双方同意，如第三方中介未能履行合同约定的义务，或存在违反法律法规的行为，双方均有权解除与第三方中介的合作关系。解约条件由双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产项目宣传资料
2. 返利政策相关文件
3. 销售目标与任务明细
4. 甲方销售策略与价格体系
5. 乙方销售策略与价格体系
6. 营销材料清单
7. 销售培训资料
8. 业务指导相关文件
9. 市场分析报告
10. 客户需求分析报告
11. 第三方中介服务协议
12. 第三方中介费用支付证明

13. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反销售策略或价格体系：甲方未按照合同约定的销售策略或价格体系进行销售，导致乙方利益受损。
3. 乙方擅自改变销售策略：乙方未经甲方同意，擅自改变销售策略或价格体系。
4. 第三方中介未提供有效客源：第三方中介未能提供有效的客源信息，导致甲方和乙方销售业绩下降。
5. 第三方中介未协助沟通协调：第三方中介未能协助甲方和乙方之间的沟通协调，导致合作出现问题。
6. 第三方中介未提供交易支持：第三方中介未能提供合同签订、交易咨询等服务，导致交易受阻。
三、法律名词及解释：
1. 房产项目：指位于特定位置的房产开发项目，包括建筑物、土地及配套设施等。
2. 返利：指甲方根据乙方实际销售情况，按照合同约定的返利政策向乙方支付的奖励。
3. 销售策略：指甲方和乙方为达到销售目标所采取的销售方法和措施。
4. 价格体系：指甲方和乙方确定的房产销售价格及相关折扣政策。
5. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行房产销售的中介机构。
6. 违约行为：指违反合同约定的行为，导致合同一方或双方遭受损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 销售策略与价格体系争议：双方可通过协商一致，根据市场情况进行调整。
3. 销售策略改变：乙方应与甲方进行沟通，征得甲方同意后方可实施。
4. 第三方中介未提供有效客源：双方可与第三方中介进行沟通，要求其加大推广力度或更换中介机构。
5. 第三方中介未协助沟通协调：双方可与第三方中介进行沟通，要求其加强协调服务或更换中介机构。
6. 第三方中介未提供交易支持：双方可与第三方中介进行沟通，要求其提供完善的服务支持或更换中介机构。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时：适用于甲方拥有销售主导权，乙方遵循甲方销售指导的场景。
2. 乙方为主导时：适用于乙方拥有销售主导权，甲方遵循乙方销售指导的场景。
3. 有第三方中介时：适用于甲方和乙方共同与第三方中介合作，进行房产销售的场景。