区小区房屋租赁合同(2025版).docx

编号：__________

区小区房屋租赁合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

区小区房屋租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的签订原则
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋的规格和面积
2.4 房屋的附属设施和设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始和终止时间
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的中止和解除
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金支付的时间和方式
4.3 租金调整的条款
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用权利和义务
5.2 房屋的日常维护和维修责任
5.3 房屋的改造和装修规定
第六章：房屋保险
6.1 房屋保险的购买和承担方
6.2 保险理赔的程序和责任
第七章：租赁双方的权力和义务
7.1 出租人的权利和义务
7.2 承租人的权利和义务
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议解决的时效规定
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
10.2 合同解除的条件和程序
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止后的相关事宜
第十二章：其他条款
12.1 房屋租赁押金的金额和使用规定
12.2 房屋租赁期间的税费承担
12.3 房屋租赁合同的备案和登记
第十三章：附件
13.1 房屋租赁合同附件列表
13.2 附件的内容和效力
第十四章：合同的签订和生效
14.1 合同签订的时间和地点
14.2 合同的生效条件和程序
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律的有关规定执行。
1.3 租赁合同的签订原则：甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订本合同，并共同遵守本合同的条款。
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址：甲方出租的房屋位于_________区_________街道_________号，房屋的具体地址以甲方提供的《房屋所有权证》为准。
2.2 房屋所有权证明：甲方应向乙方出示有效的《房屋所有权证》或其他合法的房屋权属证明。
2.3 房屋的规格和面积：房屋的建筑面积为_________平方米，房屋的规格和结构以实际交付给乙方时的现状为准。
2.4 房屋的附属设施和设备：房屋的附属设施和设备包括_________等，具体内容以甲方提供的设施和设备清单为准。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始和终止时间：本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁期限的续约条款：如需续约，甲乙双方应在本合同到期前_________个月协商一致并签订书面续约协议。
3.3 租赁期限的中止和解除：在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，另一方有权中止或解除本合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期：租金为每月人民币_________元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方规定的支付周期支付租金。
4.2 租金支付的时间和方式：乙方应在每个支付周期结束后的_________天内，将租金支付到甲方指定的账户。
4.3 租金调整的条款：租金在本合同有效期内不予调整。如需调整，甲乙双方应协商一致并签订书面调整协议。
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用权利和义务：乙方有权按照合同约定使用房屋，并应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。
5.2 房屋的日常维护和维修责任：甲方负责房屋的日常维护和维修，确保房屋的安全和正常使用。
5.3 房屋的改造和装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造和装修。
第六章：房屋保险
6.1 房屋保险的购买和承担方：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为保险受益人。
6.2 保险理赔的程序和责任：发生保险事故导致房屋损失的，乙方应协助甲方进行理赔，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为租金的_________%。
8.2 承租人的违约责任：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为租金的_______
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效规定：乙方对甲方的任何索赔或要求，应在本合同终止后_________天内提出，否则视为放弃索赔权利。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的条款。变更事项应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。
10.2 合同解除的条件和程序：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除事项应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件：本合同的租赁期限届满，或者甲乙双方协商一致终止本合同。
11.2 合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，并办理相关交接手续。
第十二章：其他条款
12.1 房屋租赁押金的金额和使用规定：乙方应向甲方支付押金人民币_________元整（大写：_______________________元整），合同终止后，押金在扣除乙方应承担的费用后，甲方应无息退还乙方。
12.2 房屋租赁期间的税费承担：租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。
12.3 房屋租赁合同的备案和登记：甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，将本合同备案和登记。
第十三章：附件
13.1 房屋租赁合同附件列表：附件包括《房屋所有权证》复印件、设施和设备清单、租金支付明细表等。
13.2 附件的内容和效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的签订和生效
14.1 合同签订的时间和地点：本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。
14.2 合同的生效条件和程序：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（签字）：_____________________ 日期：_________年_________月___日
乙方（签字）：_____________________ 日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前_________个月通知乙方。
说明：此条款赋予甲方在特定情况下的租金调整权，但需保障乙方的知情权，确保甲方在调整租金前给予乙方足够的通知时间。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保达到国家安全标准。
说明：甲方作为房屋的所有人，有责任确保房屋及附属设施的安全性能，满足国家安全标准，以保障乙方在使用过程中的安全。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁房屋。
说明：此条款保护了乙方的隐私权和使用权，规定甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用和经营活动，也不得擅自进入租赁房屋。
1.5 甲方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还给乙方。
说明：此条款明确了甲方在租赁期满后的义务，即按照约定将房屋及附属设施交还给乙方，确保乙方的权益得到保障。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方有权按照合同约定使用房屋，并应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。
说明：此条款赋予了乙方在租赁期间对房屋的使用权，但同时要求乙方遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途，以确保房屋的安全和合法性。
2.2 乙方应按照甲方规定的支付周期支付租金，并有权要求甲方提供租金支付的收据或发票。
说明：此条款规定了乙方的租金支付义务，要求乙方按照甲方规定的支付周期支付租金，并有权要求甲方提供租金支付的收据或发票，以确保乙方的权益得到保障。
2.3 乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。
说明：此条款规定了乙方在租赁期间对房屋及附属设施的使用和维护责任，要求乙方合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养，以保持房屋的良好状态。
2.4 乙方有权在租赁期满后，按照约定续约或解除合同。
说明：此条款赋予了乙方在租赁期满后的权利，即有权在按照约定续约或解除合同，以满足乙方的需求和选择。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应按照约定履行中介职责，协助甲乙双方签订合同并提供相关服务。
说明：此条款规定了第三方中介的职责和义务，要求第三方中介按照约定履行中介职责，协助甲乙双方签订合同并提供相关服务，以确保合同的顺利进行。
3.2 第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，不得隐瞒或歪曲相关信息。
说明：此条款要求第三方中介保证合同内容的真实性和合法性，禁止第三方中介隐瞒或歪曲相关信息，以保护甲乙双方的权益。
3.3 第三方中介应在合同签订后，按照约定收取中介费用。
说明：此条款明确了第三方中介在合同签订后的中介费用收取规定，要求第三方中介按照约定收取中介费用，以确保乙方的权益得到保障。
3.4 第三方中介应承担因中介服务引起的法律责任。
说明：此条款规定了第三方中介在提供中介服务过程中可能产生的法律责任，要求第三方中介承担相应的法律责任，以保护甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 《房屋所有权证》复印件
2. 设施和设备清单
3. 租金支付明细表
4. 房屋保险单复印件
5. 房屋租赁合同附件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，如未按时交付房屋或未按照约定维修房屋等。
2. 乙方未按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及附属设施。
3. 第三方中介未按照约定履行中介职责，或提供虚假信息。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的所有权和使用权。
2. 乙方：指承租人，租赁甲方房屋并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指协助甲乙双方签订合同并提供相关服务的第三方机构。
4. 违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照约定交付房屋。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋，必要时可寻求法律途径解决。
2. 问题：乙方未按照约定支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
3. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，共同寻求法律途径解决，并要求第三方中介承担相应的法律责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人租赁。
2. 公司出租房屋给公司租赁。
3. 个人出租房屋给公司租赁。
4. 公司出租房屋给个人租赁。
5. 第三方中介参与的个人与个人之间的房屋租赁。
6. 第三方中介参与的公司与公司之间的房屋租赁。
7. 第三方中介参与的个人与公司之间的房屋租赁。