2025版停车位租赁正规合同.docx

编号：__________

2025版停车位租赁正规合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版停车位租赁正规合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
1.3 合同效力
1.4 合同解释权
第二章：租赁停车位基本情况
2.1 停车位位置
2.2 停车位数量
2.3 停车位使用范围
2.4 停车位配套设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始时间
3.2 租赁结束时间
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁双方权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：停车位使用与管理
6.1 停车位使用规定
6.2 停车位维修与保养
6.3 停车位安全管理
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
7.3 违约纠纷解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后事宜处理
第十章：附则
10.1 合同附件
10.2 合同签订地点与时间
10.3 合同生效条件
第十一章：其他约定
11.1 双方约定的其他事项
11.2 补充条款
第十二章：出租方声明
12.1 出租方基本情况
12.2 出租方权利保证
第十三章：承租方声明
13.1 承租方基本情况
13.2 承租方权利保证
第十四章：附件
14.1 停车位示意图
14.2 相关法律法规文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
1.2 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其停车位出租给乙方使用，乙方承租甲方停车位事宜，达成如下协议。
1.3 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
1.4 合同解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
第二章：租赁停车位基本情况
2.1 停车位位置
甲方拥有的停车位位于_________，停车位具体编号为_________。
2.2 停车位数量
甲方同意出租给乙方的停车位共计_________个。
2.3 停车位使用范围
乙方租赁的停车位仅限于停放私人汽车，不得用于其他目的。
2.4 停车位配套设施
停车位附近设有_________等配套设施。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始时间
本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁结束时间
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.3 租赁续约条款
租赁期满后，甲乙双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
乙方应按月支付停车位租金，租金为每月人民币_________元整。
4.2 租金支付周期
乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。
4.3 租金支付方式
1. 银行转账
2. 现金支付
3. 其他方式：_________
4.4 租金调整条款
租金调整应遵循市场规律和双方协商的原则。
第五章：租赁双方权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
1. 提供停车位并保证其符合约定的使用条件。
2. 在租赁期间负责停车位的维修和保养。
3. 保障乙方的人身和财产安全。
5.2 承租方的权利与义务
1. 按约定支付租金。
2. 遵守停车位的使用规定。
3. 妥善保管自己的财物，不得损坏停车位及配套设施。
第六章：停车位使用与管理
6.1 停车位使用规定
乙方使用停车位时，应遵守停车场的管理规定，服从管理人员的指挥。
6.2 停车位维修与保养
甲方应定期对停车位进行维修和保养，确保其安全使用。
6.3 停车位安全管理
甲方应采取必要的安全措施，保障乙方的人身和财产安全。
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
甲方未按约定提供停车位或服务质量不符合约定的，应支付违约金人民币_________元整。
7.2 承租方违约责任
乙方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币_________元整。
7.3 违约纠纷解决方式
对于违约纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
如双方同意仲裁，仲裁机构为_________。
8.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同终止条件
1. 租赁期满，双方未续签。
2. 甲乙双方协商一致解除合同。
3. 法律规定或合同约定的其他终止条件。
9.3 合同终止后事宜处理
合同终止后，乙方应将停车位交还给甲方，并支付合同约定的违约金（如有）。
第十章：附则
10.1 合同附件
本合同附件包括：停车位示意图、相关法律法规文件等。
10.2 合同签订地点与时间
本合同于_________年_________月_________日在_________签订。
10.3 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
第十一章：其他约定
11.1 双方约定的其他事项
（双方在此可约定与合同有关的其他事项，如特殊使用规定、维修责任等。）
11.2 补充条款
（双方在此可补充约定合同的未尽事宜。）
第十二章：出租方声明
12.1 出租方基本情况
甲方（出租方）名称：_________
甲方（出租方）地址：_________
12.2 出租方权利保证
甲方保证对所出租的停车位拥有完全的权利，并保证该停车位的使用不侵犯他人的合法权益。
第十三章：承租方声明
13.1 承租方基本情况
乙方（承租方）名称：_________
乙方（承租方）地址：_________
13.2 承租方权利保证
乙方保证按约定使用停车位，并遵守相关的法律法规和停车场的管理规定。
第十四章：附件
14.1 停车位示意图
（附件应包含停车位的具体位置、编号等信息的示意图。）
14.2 相关法律法规文件
（附件应包含与本合同有关的法律、法规文件。）
甲方（出租方）：
_________
_________
乙方（承租方）：
_________
_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同有效期内对停车位进行合理的改造和维修，但应提前通知乙方，确保乙方的车辆安全。
说明：此条款保障了甲方对停车位的合理使用权，同时确保乙方的知情权和车辆安全。
1.2 甲方应确保停车位的安全和舒适性，不得影响乙方的正常使用。
说明：此条款要求甲方对停车位进行必要的维护，保证乙方的使用体验。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照约定使用停车位，不得将停车位转租或转让给第三方。
说明：此条款防止乙方将停车位用于其他用途，保障了甲方的权益。
2.2 乙方应负责保管好自己车辆的安全，因乙方原因导致的车辆损失，由乙方自行承担。
说明：此条款明确了乙方对车辆安全的责任，减轻了甲方的责任压力。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的权益，提供真实、准确的停车位信息。
说明：此条款要求第三方中介履行其职责，保障甲乙双方的权益。
3.2 第三方中介应收取合理的佣金，不得擅自提高佣金费用。
说明：此条款限制了第三方中介的收费行为，防止其滥用市场优势。
3.3 第三方中介在合同签订后，应退出合同的履行，不再参与甲乙双方的具体事宜。
说明：此条款明确了第三方中介的职责范围，防止其过度干预合同履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车位示意图
2. 相关法律法规文件
3. 甲方（出租方）营业执照复印件
4. 乙方（承租方）身份证复印件
5. 第三方中介资质证明文件
6. 停车位使用管理规定
7. 维修和保养记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定提供停车位或服务质量不符合约定。
未履行维修和保养义务，导致停车位无法正常使用。
侵犯乙方车辆安全或隐私。
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定支付租金。
使用停车位不符合约定，导致停车位损坏或影响他人使用。
未经甲方同意，将停车位转租或转让给第三方。
3. 第三方中介违约行为及认定：
提供虚假、准确的停车位信息。
擅自提高佣金费用。
未退出合同履行，干预甲乙双方的具体事宜。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有停车位并同意将其出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁停车位并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指协助甲乙双方进行合同签订的中介机构。
4. 租赁期限：指合同约定的租赁开始时间和结束时间。
5. 租金：指承租方支付给出租方的停车位使用费。
6. 违约金：指违约方支付给守约方的经济损失赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 停车位维修和保养问题：
解决办法：甲方应定期对停车位进行维修和保养，并通知乙方。如乙方发现停车位存在问题，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内予以解决。
2. 租金支付问题：
解决办法：乙方应按约定的周期和方式支付租金。如乙方未能按时支付租金，应支付违约金，并尽快补交租金。
3. 停车位使用问题：
解决办法：乙方应按约定使用停车位，不得转租或转让。如乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。
4. 争议解决问题：
解决办法：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租停车位给他人使用。
2. 个人或企业租赁停车位供自己使用。
3. 第三方中介参与停车位租赁合同的签订和履行。
4. 停车位租赁合同的续约和解除。
5. 停车位租赁合同的违约处理和争议解决。