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编号：__________

2025最新最新商铺租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新最新商铺租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 商铺地址和面积
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 合同生效时间
第二章：租金及支付
2.1 租金金额
2.2 租金支付期限
2.3 租金支付方式
2.4 租金调整机制
2.5 滞纳金计算
第三章：租赁物的使用和维护
3.1 租赁物的使用范围
3.2 租赁物的维护责任
3.3 装修限制
3.4 变更用途的约定
第四章：租赁物的交付和退还
4.1 交付时间和条件
4.2 退还租赁物的条件
4.3 损坏或遗失的处理
4.4 清理和搬迁
第五章：租赁期限的延长
5.1 延长条件的约定
5.2 延长申请的提交
5.3 延长租金的确定
第六章：合同的解除和终止
6.1 解除合同的条件
6.2 终止合同的条件
6.3 解除或终止合同后的处理
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约金计算
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖
第九章：其他约定
9.1 保险责任
9.2 税费承担
9.3 合同的转让
9.4 第三方权利
第十章：附件
10.1 商铺平面图
10.2 租赁物清单
10.3 相关法律法规
第十一章：补充条款
11.1 特殊情况的处理
11.2 合同的修改和补充
11.3 附件的更新
第十二章：附录
12.1 双方签署的租赁意向书
12.2 租赁押金收据
12.3 租金支付凭证
第十三章：签署页
13.1 出租人签署页
13.2 承租人签署页
第十四章：其他
14.1 合同副本数量
14.2 合同的保管
14.3 合同的公示
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：__________（出租人全称）
1.1.2 承租人：__________（承租人全称）
1.2 商铺地址和面积
1.2.1 商铺地址：__________（商铺具体地址）
1.2.2 商铺面积：__________（商铺实际使用面积，平方米）
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁商铺的目的为：__________（填写租赁目的，如商业经营等）
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁期限为：__________（开始日期）至____结束日期）
1.5 租金及支付方式
1.5.1 租金金额为：__________（租金具体金额）元/月
1.5.2 租金支付期限为：__________（支付期限，如每月5日前）
1.5.3 租金支付方式为：__________（支付方式，如银行转账、现金等）
1.6 合同生效时间
1.6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
第二章：租金及支付
2.1 租金金额
2.1.1 租金为每月__________元整
2.2 租金支付期限
2.2.1 承租人应于每月__________日前支付当月租金
2.3 租金支付方式
2.3.1 租金通过__________（指定银行//等）转账至出租人指定的账户
2.4 租金调整机制
2.4.1 租金调整机制如下：__________（具体调整条件和方式）
2.5 滞纳金计算
2.5.1 逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__________%作为滞纳金
第三章：租赁物的使用和维护
3.1 租赁物的使用范围
3.1.1 承租人仅限于将租赁物用于__________（租赁目的）
3.2 租赁物的维护责任
3.2.1 承租人应负责租赁物的日常维护和保养
3.3 装修限制
3.3.1 承租人进行装修应提前__________日提交装修方案，并经出租人同意
3.4 变更用途的约定
3.4.1 承租人不得擅自改变租赁物的用途
第四章：租赁物的交付和退还
4.1 交付时间和条件
4.1.1 出租人应于合同生效后__________日内将租赁物交付给承租人
4.2 退还租赁物的条件
4.2.1 租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物退还给出租人，并负责清理场地
4.3 损坏或遗失的处理
4.3.1 承租人损坏或遗失租赁物的，应按__________（市价或折旧值）赔偿
4.4 清理和搬迁
4.4.1 租赁期满或合同提前解除后，承租人应按时完成清理和搬迁工作
第五章：租赁期限的延长
5.1 延长条件的约定
5.2 延长申请的提交
5.2.1 承租人应于租赁期满前__________个月内向出租人提出延长申请
5.3 延长租金的确定
5.3.1 租赁期限延长后，租金按照双方协商确定的新标准执行
第六章：合同的解除和终止
6.1 解除合同的条件
6.1.1 合同解除的条件如下：__________（具体条件）
6.2 终止合同的条件
6.2.1 合同终止的条件如下：__________（具体条件）
6.3 解除或终止合同后的处理
6.3.1 合同解除或终止后，承租人应立即搬离租赁物，并办理相关手续
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2 仲裁机构
8.2.1 双方同意提交__________（仲裁机构名称）进行仲裁
8.3 诉讼管辖
8.3.1 任何诉讼案件均由合同签订地人民法院管辖
第九章：其他约定
9.1 保险责任
9.1.1 承租人应按出租人要求办理租赁物保险，并提交保险单副本给出租人备案
9.2 税费承担
9.2.1 租赁期内发生的所有税费由__________（承担方）承担
9.3 合同的转让
9.3.1 未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方
第十章：附件
10.1 商铺平面图
10.1.1 附件一：商铺平面图（附件内容）
10.2 租赁物清单
10.2.1 附件二：租赁物清单（附件内容）
10.3 相关法律法规
10.3.1 附件三：租赁相关法律法规（附件内容）
第十一章：补充条款
11.1 特殊情况的处理
11.1.1 如遇特殊情况，双方应协商确定处理方式
11.2 合同的修改和补充
11.2.1 合同的修改和补充须经双方书面同意，并由双方代表签字盖章
11.3 附件的更新
11.3.1 如有新的附件内容更新，双方应及时签署书面文件予以替换
第十二章：附录
12.1 双方签署的租赁意向书
12.1.1 附录一：租赁意向书（附件内容）
12.2 租赁押金收据
12.2.1 附录二：租赁押金收据（附件内容）
12.3 租金支付凭证
12.3.1 附录三：租金支付凭证（附件内容）
第十三章：签署页
13.1 出租人签署页
13.1.1 签署人：（出租人姓名）
13.1.2 职务：（出租人职务）
13.1.3 单位：（出租人单位名称）
13.1.4 签字：__________
13.1.5 日期：__________
13.2 承租人签署页
13.2.1 签署人：（承租人姓名）
13.2.2 职务：（承租人职务）
13.2.3 单位：（承租人单位名称）
13.2.4 签字：__________
13.2.5 日期：__________
第十四章：其他
14.1 合同副本数量
14.1.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
14.2 合同的保管
14.2.1 双方应妥善保管好合同副本，以备不时之需
14.3 合同的公示
14.3.1 双方同意将合同副本在商铺内显著位置公示
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方（出租人）主导时的附加条款及说明：
附加条款一：优先购买权
1.1 甲方在租赁期内拥有对租赁商铺的优先购买权。
1.2 当甲方决定出售商铺时，乙方应在甲方给出的合理期限内行使优先购买权。
1.3 乙方行使优先购买权时，应以不低于甲方提供的出售价格购买商铺。
附加条款二：商铺转让限制
2.1 未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。
2.2 乙方如需转让商铺，应事先向甲方提交转让申请，并经甲方批准。
2.3 甲方批准转让时，乙方应支付给甲方转让费用，具体费用双方协商确定。
附加条款三：租金调整机制
3.1 甲方应在每五年对租金进行一次评估，并根据市场情况调整租金。
3.2 租金调整前，甲方应提前三个月通知乙方，并与乙方协商确定新的租金金额。
3.3 租金调整机制的变更需双方签订书面协议，并注明变更生效日期。
乙方（承租人）主导时的附加条款及说明：
附加条款四：经营范围变更
4.1 乙方如需变更经营范围，应提前向甲方提交变更申请，并经甲方同意。
4.2 甲方应在收到乙方申请后一个月内回复，不同意变更的，应说明理由。
4.3 甲方同意变更后，乙方应按照新的经营范围进行经营活动。
附加条款五：装修改造
5.1 乙方在进行装修改造时，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意。
5.2 装修改造不得改变商铺的结构和外观，且应符合消防安全要求。
5.3 乙方应在装修改造完成后向甲方提交验收申请，甲方应在一个月内进行验收。
附加条款六：提前解除合同
6.1 乙方如遇特殊情况，需提前解除合同的，应向甲方提交解除申请。
6.2 甲方应在收到乙方申请后一个月内回复，不同意解除的，应说明理由。
6.3 甲方同意解除合同的，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。
第三方中介主导时的附加条款及说明：
附加条款七：中介服务费用
7.1 第三方中介在促成合同过程中提供服务，甲方和乙方应支付中介服务费用。
7.2 中介服务费用的金额由甲方和乙方协商确定，并在合同中注明。
7.3 中介服务费用应在合同签订后五个工作日内支付给中介方。
附加条款八：中介责任的限制
8.1 第三方中介对甲方和乙方提供的信息承担责任。
8.2 中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得损害甲乙双方的合法权益。
8.3 中介违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
附加条款九：中介的保密义务
9.1 中介应对合同双方的商业秘密和个人信息保密。
9.2 中介未经甲方和乙方同意，不得将合同双方的信息透露给第三方。
9.3 中介违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。
附加条款十：中介的义务履行
10.1 中介应确保合同双方的合法权益，协助甲方和乙方履行合同义务。
10.2 中介应在合同签订后一个月内协助甲方和乙方完成商铺的交付和付款手续。
10.3 中介未能履行义务，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁物清单
3. 相关法律法规
4. 租赁意向书
5. 租赁押金收据
6. 租金支付凭证
7. 装修方案
8. 经营范围变更申请
9. 装修验收报告
10. 合同解除申请

11. 中介服务费用协议
12. 中介责任限制协议
13. 保密义务协议
14. 中介义务履行协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合合同约定条件。
2. 乙方未按约定时间支付租金，或未按要求使用和维护租赁物。
3. 甲方未履行合同约定的维修义务。
4. 乙方未经甲方同意擅自改变租赁物的用途或进行装修改造。
5. 甲方未按约定时间延长租赁期限。
6. 乙方未按约定时间提前解除合同。
7. 中介未能履行合同约定的义务，导致甲方和乙方损失。
8. 中介违反保密义务，泄露甲方和乙方信息。
9. 中介干预甲乙双方的正常经营活动，损害甲乙双方的合法权益。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指合同中约定的甲方，拥有商铺所有权并有权出租的一方。
2. 承租人：指合同中约定的乙方，租赁商铺并支付租金的一方。
3. 租赁物：指甲方出租给乙方的商铺及附属设施。
4. 租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 优先购买权：指甲方在租赁期内拥有对租赁商铺的优先购买权。
7. 商铺转让限制：指乙方在租赁期内不得擅自将商铺转让给第三方。
8. 租金调整机制：指合同中约定的租金调整的条件和方式。
9. 装修改造：指乙方对商铺进行的装修和改造活动。
10. 中介服务费用：指第三方中介为促成合同所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并约定延迟交付的违约金。
2. 租金支付违约：甲方可以要求乙方支付违约金，或解除合同并要求乙方搬离租赁物。
3. 租赁物损坏或遗失：乙方应承担修复或赔偿责任。
4. 经营范围变更未经同意：甲方可以拒绝乙方的变更申请，并要求乙方恢复原状。
5. 装修改造不符合要求：甲方可以要求乙方整改至符合要求，或解除合同并要求乙方搬离。
6. 合同解除申请未获同意：甲方可以拒绝乙方的解除申请，并要求乙方继续履行合同。
7. 中介未能履行义务：甲方和乙方可以要求中介承担违约责任，并赔偿损失。
8. 中介泄露信息：中介应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租商铺给乙方经营。
2. 乙方支付租金并使用商铺。
3. 甲方按约定时间交付商铺。
4. 乙方按约定时间支付租金。
5. 甲方履行维修义务。
6. 乙方不得擅自改变租赁物用途。
7. 甲方按约定时间延长租赁期限。
8. 乙方按约定时间提前解除合同。
9. 中介促成甲方和乙方签订合同。
10. 中介提供服务并收取费用。
11. 中介履行保密义务。
12. 中介协助甲方和乙方履行合同义务。