产权买卖合同范本(2025版).docx

编号：__________

产权买卖合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

产权买卖合同范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 合同的生效、变更与解除
1.4 合同的争议解决方式
第二章：标的物及权属证明
2.1 标的物的描述
2.2 标的物的权属证明
2.3 标的物的交付时间和地点
第三章：价款及支付方式
3.1 标的物的价格
3.2 价款的支付方式
3.3 支付时间及分期支付计划
第四章：交付及验收
4.1 标的物的交付方式
4.2 买受人的验收义务
4.3 标的物交付后买受人的权利和义务
第五章：质量保证及售后服务
5.1 标的物的质量标准
5.2 质量保证期限
5.3 售后服务内容及方式
第六章：违约责任
6.1 卖方违约责任
6.2 买方违约责任
6.3 违约赔偿金额的计算方法
第七章：不可抗力
7.1 不可抗力的定义及范围
7.2 不可抗力事件对合同履行影响的结果判定
7.3 不可抗力事件的应对措施及责任免除
第八章：合同的转让和继承
8.1 合同转让的条件和程序
8.2 合同继承的适用条件和方式
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义及范围
9.2 保密义务的期限和例外情况
9.3 违反保密条款的责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 仲裁机构的选定及仲裁程序
10.3 法律适用及诉讼管辖法院
第十一章：其他条款
11.1 合同的修改和补充
11.2 合同的解除和终止
11.3 双方认为需要约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 标的物权属证明文件
12.2 合同双方的公司章程或其他组织文件
12.3 合同双方授权代表有效证明文件
第十三章：附录
13.1 标的物详细规格和技术参数
13.2 价款支付明细表
13.3 售后服务具体内容和实施计划
第十四章：签署页
14.1 合同双方签署页
14.2 合同签署日期及地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指甲方（卖方）愿意出售，乙方（买方）愿意购买位于_______的_______（物业名称），双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成一致，特订立本合同。
1.2 合同双方的权益与义务
（1）甲方应保证其对上述物业拥有完全的所有权或处置权，并保证该物业不存在任何权利瑕疵。
（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。
（3）双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。
1.3 合同的生效、变更与解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。
1.4 合同的争议解决方式
本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：标的物及权属证明
2.1 标的物的描述
（1）物业名称：_______
（2）物业地址：_______
（3）物业现状：_______
2.2 标的物的权属证明
甲方应向乙方出示下列权属证明文件：
（1）房产证或其他房屋权属证明文件；
（2）土地使用权证或其他土地权属证明文件；
（3）物业不存在任何抵押、租赁等权利瑕疵的证明文件。
2.3 标的物的交付时间和地点
（1）交付时间：本合同签订后_______日内；
（2）交付地点：_______。
第三章：价款及支付方式
3.1 标的物的价格
本合同项下物业的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
3.2 价款的支付方式
（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金在乙方履行完毕本合同项下义务后，甲方应无息退还乙方。
（2）乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付剩余的价款：人民币_______元整。
3.3 支付时间及分期支付计划
（1）支付时间：本合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元整；余款人民币_______元整，自本合同签订后_______日内支付清。
（2）分期支付计划：详细的分期支付计划见附件一。
第四章：交付及验收
4.1 标的物的交付方式
甲方应将物业钥匙交付给乙方，并办理物业交付手续。
4.2 买受人的验收义务
乙方应按照本合同约定的时间，对物业进行验收。如发现与本合同约定不符的情况，乙方应自验收之日起_______日内向甲方提出，并提供相应的证据。
4.3 标的物交付后买受人的权利和义务
自本合同项下物业交付之日起，乙方即享有物业的所有权，并应承担相应的物业管理费用和其他相关费用。

第五章：质量保证及售后服务
5.1 标的物的质量标准
甲方应保证物业符合国家相关法律法规及行业标准。
5.2 质量保证期限
自物业交付之日起_______年内，如物业出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的物业费用。
5.3 售后服务内容及方式
（1）物业交付后，提供_______个月的免费物业管理服务；
（2）物业交付后，提供_______年的免费质保服务；
（3）提供_______套物业钥匙。
第六章：违约责任
6.1 卖方违约责任
甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。
6.2 买方违约责任
乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。
6.3 违约赔偿金额的计算方法
违约赔偿金额的计算方法见附件二。
第八章：合同的转让和继承
8.1 合同转让的条件和程序
本合同在任何情况下，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
8.2 合同继承的适用条件和方式
本合同在甲方或乙方发生继承时，本合同的权利和义务由继承人自动继承。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义及范围
保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与本合同相关的任何商业秘密和其他信息。
9.2 保密义务的期限和例外情况
保密义务的期限为本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。但法律要求披露的或双方书面同意披露的保密信息除外。
9.3 违反保密条款的责任
如一方违反保密条款，泄露了保密信息，泄露方应承担泄露保密信息的赔偿责任，赔偿金额的计算方式见附件三。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构的选定及仲裁程序
如双方同意通过仲裁解决争议，双方应共同选定一家仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁程序。
10.3 法律适用及诉讼管辖法院
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并应由合同签订地人民法院管辖。
第十一章：其他条款
11.1 合同的修改和补充
本合同的修改和补充必须经双方书面同意，并在本合同上签署。
11.2 合同的解除和终止
（1）双方协商一致；
（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；
（3）不可抗力事件导致本合同无法履行。
11.3 双方认为需要约定的其他事项
双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件四中约定。
第十二章：附件
12.1 标的物权属证明文件
12.2 合同双方的公司章程或其他组织文件
12.3 合同双方授权代表有效证明文件
12.4 物业详细规格和技术参数
12.5 价款支付明细表
12.6 售后服务具体内容和实施计划
12.7 赔偿金额计算方法附件
12.8 任何一方认为需要附加的附件
第十三章：附录
13.1 物业现状照片
13.2 物业交付确认书
13.3 物业钥匙接收证明
第十四章：签署页
14.1 合同双方签署页
14.2 合同签署日期及地点
合同编号：_________
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
签署日期：_______年_______月_______日
签署地点：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方声明
甲方声明其对标的物拥有完全的所有权或处置权，且该物业不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁等情况。
1.2 甲方义务
甲方应保证标的物的实际状况与合同约定的状况相符，如存在差异，甲方应承担相应的责任。
1.3 甲方迟延交付的处理
如甲方未能按照合同约定的时间交付标的物，甲方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的千分之五。
1.4 甲方违约赔偿
如甲方违反本合同的其他约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之十。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方支付价款的义务
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。如乙方未能按时支付价款，乙方应支付滞纳金，滞纳金为本合同成交价格的千分之五。
2.2 乙方违约赔偿
如乙方违反本合同的其他约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之十。
2.3 乙方验收义务
乙方应按照本合同约定的时间对标的物进行验收。如乙方未能按时验收，乙方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的千分之五。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 中介服务费用
中介方提供服务后，甲方和乙方应按照约定的比例支付中介服务费用。
3.2 中介方的义务
中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方提供的信息不实导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任
3.3 中介方违约赔偿
如中介方违反本合同的其他约定，中介方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的两倍。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 标的物权属证明文件
2. 合同双方的公司章程或其他组织文件
3. 合同双方授权代表有效证明文件
4. 物业详细规格和技术参数
5. 价款支付明细表
6. 售后服务具体内容和实施计划
7. 赔偿金额计算方法附件
8. 任何一方认为需要附加的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反保密条款，泄露保密信息。
2. 甲方未能按照合同约定的时间交付标的物。
3. 甲方提供的标的物与合同约定的状况不符。
4. 乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付价款。
5. 乙方未能按照本合同约定的时间对标的物进行验收。
6. 中介方提供的信息不实导致甲方或乙方损失。
7. 中介方违反本合同的其他约定。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。
2. 滞纳金：因一方未能按时履行合同义务而应支付的违约金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
4. 定金：一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱。
5. 质保服务：卖家提供给买家的售后服务，确保商品在一定期限内的质量。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到物业实际状况与合同约定不符的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或退还部分价款。
2. 若甲方迟延交付标的物，乙方可以要求甲方支付违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。
3. 如果乙方未能按时支付价款，甲方可以要求乙方支付滞纳金，并根据实际情况考虑是否解除合同。
4. 如中介方提供的信息不实，甲方和乙方可以要求中介方承担赔偿责任，并根据实际情况考虑是否解除合同。
5. 若合同双方发生争议，可以尝试友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为卖方，乙方为买方，双方就某物业进行买卖交易。
2. 甲方为物业所有者，乙方为物业购买者，双方通过中介方进行物业交易。
3. 甲方为开发商，乙方为购房者，双方就新建住宅小区的物业进行买卖。
4. 甲方为个体经营者，乙方为消费者，双方就二手物业进行买卖。