龙湖建设工程合同(2025版).docx

编号：__________

龙湖建设工程合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

龙湖建设工程合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方主体
1.2 乙方主体
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同价格及支付
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 进度付款
3.5 最终付款
第四章：工程进度与交付
4.1 工程进度计划
4.2 工程延期
4.3 工程交付
4.4 验收标准
第五章：工程质量与保修
5.1 工程质量要求
5.2 质量控制
5.3 保修期限
5.4 保修责任
第六章：合同的履行与变更
6.1 合同履行
6.2 合同变更
6.3 变更程序
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点
8.3 仲裁结果
第九章：合同的解除
9.1 合同解除条件
9.2 解除合同的程序
9.3 解除后的权利和义务
第十章合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 终止后的权利和义务
10.3 合同终止的程序
第十一章：一般条款
11.1 不可抗力
11.2 保密条款
11.3 法律适用
11.4 合同的转让
第十二章：合同附件
12.1 附件清单
12.2 附件的效力
第十三章：其他约定
13.1 甲方特殊要求
13.2 乙方特殊承诺
13.3 双方的其他约定
第十四章：合同的生效、修改和解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改
14.3 合同解除
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方主体：甲方为龙湖建设发展有限公司，甲方地址为_______，甲方法定代表人（或授权代表）为_______。
1.2 乙方主体：乙方为___________，乙方地址为_______，乙方法定代表人（或授权代表）为_______。
1.3 合同术语定义：
（1）工程：指甲方委托乙方建设的项目，具体项目名称和内容见附件一。
（2）合同价：指双方约定的工程总价，具体金额见附件二。
（3）工程进度：指工程按计划进行的程度，以完成工程量的百分比表示。
（4）工程交付：指乙方完成工程建设，并按照约定条件将工程移交给甲方。
（5）质量保修期：指工程交付后，乙方对工程质量承担保修责任的期限，具体期限见附件三。
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况：工程名称为_______，工程内容包括_______。
2.2 工程地点：位于_______，具体位置见附件四。
2.3 工程规模：工程占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。
2.4 工程预算：工程预算总价为_______元，具体预算分配见附件五。
第三章：合同价格及支付
3.1 合同总价：合同总价为_______元，具体金额见附件二。
3.2 价格调整：合同执行过程中，如遇材料价格变动、政策调整等不可抗力因素，双方可按约定进行价格调整，具体调整办法见附件六。
3.3 支付方式：甲方按照乙方完成的工程进度支付工程款，具体支付方式见附件七。
3.4 进度付款：甲方按照乙方完成的工程进度，支付相应比例的工程款，具体比例见附件七。
3.5 最终付款：工程验收合格后，甲方支付剩余的工程款，具体金额见附件七。
第四章：工程进度与交付
4.1 工程进度计划：乙方应按照约定的工期完成工程建设，具体进度计划见附件八。
4.2 工程延期：如乙方因不可抗力因素导致工程延期，应提前通知甲方，并按约定办理延期手续，具体延期手续见附件九。
4.3 工程交付：乙方应在约定的时间内完成工程建设，并按照约定条件将工程移交给甲方，具体条件见附件十。
4.4 验收标准：工程验收应按照约定的标准进行，具体标准见附件十一。
第五章：工程质量与保修
5.1 工程质量要求：乙方应按照约定的质量标准完成工程建设，具体标准见附件十二。
5.2 质量控制：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量，具体措施见附件十三。
5.3 保修期限：工程交付后，乙方对工程质量承担保修责任，具体期限见附件三。
5.4 保修责任：乙方应对工程质量问题负责修复，并承担修复费用，具体责任见附件十三。
第六章：合同的履行与变更
6.1 合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，具体履行事项见附件十四。
6.2 合同变更：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订变更协议，具体变更协议见附件十五。
6.3 变更程序：合同变更应按照约定的程序进行，具体程序见附件十五。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁地点：如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为_______。
8.3 仲裁结果：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九章：合同的解除
9.1 合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件，一方或双方可以解除合同。
9.2 解除合同的程序：合同解除应按照约定程序进行，必要时应提前通知对方，并办理相关手续。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件：合同履行完毕，工程交付且质量保修期结束。
10.2 终止后的权利和义务：合同终止后，双方的权利和义务随之终止。
10.3 合同终止的程序：合同终止应按照约定程序进行，必要时应提前通知对方。
第十一章：一般条款
11.1 不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
11.3 法律适用：本合同适用_______法律。
11.4 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
第十二章：合同附件
12.1 附件清单：附件清单见附件一，附件一中的内容是本合同的有效组成部分。
12.2 附件的效力：附件一经签订，与合同具有同等法律效力。
第十三章：其他约定
13.1 甲方特殊要求：甲方对工程有特殊要求，具体要求见附件十五。
13.2 乙方特殊承诺：乙方对工程有特殊承诺，具体承诺见附件十六。
13.3 双方的其他约定：双方对合同内容有其他约定，见附件十七。
第十四章：合同的生效、修改和解除
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同修改：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。
14.3 合同解除：合同解除应按照约定程序进行，必要时应提前通知对方。
【合同签字盖章区域】
甲方（盖章）：____________________
代表人（签字）：____________________
日期：_______年_______月_______日
乙方（盖章）：____________________
代表人（签字）：____________________
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。
条款说明：甲方为了保证工程质量和成本控制，有权指定材料供应商。乙方需遵守甲方的要求，确保工程材料的质量和供应。
2. 甲方监督工程进度：甲方有权对工程进度进行监督和检查，乙方应定期向甲方报告工程进度情况。
条款说明：甲方作为工程的投资方和受益方，有权对工程进度进行监督，以确保工程按时完成。乙方有义务向甲方定期报告工程进度，接受甲方的监督。
3. 甲方变更工程要求：甲方在合同履行过程中，如有变更工程要求，乙方应按照甲方的要求进行调整。
条款说明：甲方在合同履行过程中，可能会根据实际情况需要变更工程要求。乙方应灵活调整，确保工程的顺利进行。
4. 甲方提前验收：甲方有权在工程完成后提前进行验收，乙方应做好验收准备工作。
条款说明：甲方有权在工程完成后提前进行验收以尽快投入使用。乙方应做好验收准备工作，确保工程质量符合甲方要求。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方负责工程质量：乙方应对工程质量全权负责，确保工程质量符合合同约定。
条款说明：乙方作为工程的建设方，应对工程质量全权负责。乙方需要通过严格的质量控制和管理，确保工程质量达到合同约定的标准。
2. 乙方提交工程进度报告：乙方应定期向甲方提交工程进度报告，并及时更新工程进度。
条款说明：乙方作为工程的建设方，有义务向甲方定期提交工程进度报告，让甲方了解工程进展情况。同时，乙方需要及时更新工程进度，确保甲方的知情权。
3. 乙方承担工程延期责任：如乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的延期责任，向甲方支付违约金。
条款说明：乙方作为工程的建设方，需承担工程延期的责任。如果工程延期是由于乙方的原因导致的，乙方需要向甲方支付违约金，作为对甲方损失的补偿。
4. 乙方负责工程安全：乙方应对工程安全全权负责，确保工程建设过程中的安全事项得到妥善处理。
条款说明：乙方作为工程的建设方，应对工程安全全权负责。乙方需要建立健全的安全管理制度，确保工程建设过程中的安全事项得到妥善处理，防止安全事故的发生。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介协调：第三方中介有义务协调甲方和乙方之间的关系，协助双方解决问题。
条款说明：第三方中介作为合同的协调方，有责任协调甲方和乙方之间的关系，帮助双方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利进行。
2. 第三方中介监督付款：第三方中介有权监督乙方向甲方支付的款项，确保付款的及时性和准确性。
条款说明：第三方中介作为合同的协调方，有权监督乙方向甲方支付的款项，确保付款的及时性和准确性。第三方中介需要确保甲方的权益得到保障。
3. 第三方中介提供专业建议：第三方中介应根据合同履行情况，为甲方和乙方提供专业的建议和意见。
条款说明：第三方中介作为合同的协调方，应具备一定的专业性。根据合同履行情况，第三方中介需要为甲方和乙方提供专业的建议和意见，帮助双方更好地履行合同。
4. 第三方中介处理争议：第三方中介有义务协助处理双方在合同履行过程中产生的争议，促使双方达成一致。
条款说明：第三方中介作为合同的协调方，当双方在合同履行过程中产生争议时，有义务协助处理争议，促使双方达成一致。第三方中介需要具备一定的调解能力，以确保合同的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：工程概况及设计方案
附件二：工程预算及支付明细
附件三：工程质量标准及验收规定
附件四：工程进度计划及延期政策
附件五：材料供应及质量要求
附件六：工程变更及调整办法
附件七：违约金计算公式及支付方式
附件八：安全事故处理流程
附件九：合同解除及补偿办法
附件十：争议解决方式及程序
附件十一：合同履行过程中的其他特殊规定
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付工程款
未按约定提供施工场地或施工条件
未按约定时间完成审批或提供相关文件
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定使用甲方提供的材料或设备
其他违反合同约定的行为
3. 第三方中介违约行为：
未能协调双方关系，导致合同纠纷
未能监督付款，导致资金问题
未能提供专业建议，导致损失
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。
3. 工程验收：对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定。
4. 保修期限：工程交付后，施工方对工程质量承担保修责任的期限。
5. 争议解决：双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延误、施工条件不满足等。
解决方案：重新制定进度计划、调整人员配置、优化施工流程。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
解决方案：质量检查、整改措施、索赔处理。
3. 付款纠纷：
原因：工程进度未达到约定标准、付款凭证不齐全等。
解决方案：严格按照付款条款执行、提供完整的付款凭证。
4. 合同变更：
原因：工程实际情况与合同约定不符、双方协商一致等。
解决方案：签订变更协议、更新合同内容。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为政府部门或大型企业，乙方为施工单位，第三方中介为项目管理公司。
2. 场景二：甲方为房地产开发商，乙方为建筑公司，第三方中介为合同监管机构。
3. 场景三：甲方为公共设施建设单位，乙方为工程承包商，第三方中介为咨询服务公司。
4. 场景四：甲方为国有企业，乙方为私营企业，第三方中介为金融机构。
5. 场景五：甲方为外国投资企业，乙方为本地施工企业，第三方中介为国际咨询公司。