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编号：__________

2025版租赁合同租房合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版租赁合同租房合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同签订地点和日期
第二章：租赁物及租赁期限
2.1 租赁物的描述
2.2 租赁期限
2.3 租赁物的交付和接收
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 租赁物的合理使用
4.2 租赁物的维护责任
4.3 禁止行为
第五章：维修责任
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
第六章：保险
6.1 保险的购买
6.2 保险理赔
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点和机构
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 租赁物的附属设施和设备
11.2 租赁物的转让
11.3 租赁物的归还
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
12.2 租金支付明细表
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租人签字盖章
13.2 承租人签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的保管
14.3 合同的公示
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指_________，地址为_________。
1.1.2 承租人：指_________，地址为_________。
1.1.3 租赁物：指由出租人提供，供承租人使用的位于_________的_________。
1.2 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同签订地点和日期
本合同于_________年_________月_________日，在_________签订。
第二章：租赁物及租赁期限
2.1 租赁物的描述
2.1.1 租赁物的位置、面积、结构、用途等详细情况，详见附件一。
2.2 租赁期限
2.2.1 本合同租赁期限为_________年，自_________起至_________止。
2.3 租赁物的交付和接收
2.3.1 出租人应在本合同签订后_________日内将租赁物交付给承租人。
2.3.2 承租人应在本合同签订后_________日内接收租赁物。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租赁物的租金为每月人民币_________元整（大写：_____________________元整）。
3.2 租金支付周期
3.2.1 承租人应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁物交付后的次月_________日。
3.3 租金支付方式
3.3.1 承租人应通过_________方式支付租金，支付账户信息为：户名_________账号_________，开户行_________。
3.4 租金调整机制
3.4.1 租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 租赁物的合理使用
4.1.1 承租人应合理使用租赁物，并遵守有关法律法规，不得从事违法活动。
4.2 租赁物的维护责任
4.2.1 出租人应负责租赁物的结构安全及基本设施的维护。
4.2.2 承租人应负责租赁物的日常使用维护，并承担相应的费用。
4.3 禁止行为
4.3.1 承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
第五章：维修责任
5.1 出租人的维修责任
5.1.1 出租人应保证租赁物的基本设施正常使用，如租赁物出现损坏或故障，出租人应在接到承租人通知后的_________日内进行维修。
5.2 承租人的维修责任
5.2.1 承租人应负责租赁物内部设施的维护和保养，如租赁物内部设施出现损坏或故障，承租人应自费进行维修。
第六章：保险
6.1 保险的购买
6.1.1 承租人应购买租赁物的保险，并将出租人列为保险受益人。
6.2 保险理赔
6.2.1 如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并根据保险合同办理理赔手续。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.1.1 如出租人未按约定时间交付租赁物，应支付违约金人民币_________元整（大写：_____________________元整）给承租人。
8.1.2 如出租人未按约定履行维修义务，应承担因此给承租人造成的直接损失。
8.2 承租人的违约责任
8.2.1 如承租人未按约定时间支付租金，应支付违约金人民币_________元整（大写：_____________________元整）给出租人。
8.2.2 如承租人未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途，应承担因此给出租人造成的直接损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点和机构
本合同的争议解决地点为_________，争议解决机构为_________。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
本合同在租赁期满后自然终止。
10.3 合同解除条件
如双方协商一致，可以提前解除本合同。
第十一章：其他约定
11.1 租赁物的附属设施和设备
租赁物的附属设施和设备包括但不限于_________，其使用和维护按本合同及相关约定执行。
11.2 租赁物的转让
如出租人需转让租赁物，应提前通知承租人，并经双方协商一致。
11.3 租赁物的归还
租赁期满或合同解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给出租人。
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
详见附件二。
12.2 租金支付明细表
详见附件三。
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租人签字盖章
（此处留给出租人签字盖章）
13.2 承租人签字盖章
（此处留给承租人签字盖章）
第十四章：附则
14.1 合同的修订
本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。
14.2 合同的保管
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同的公示
本合同内容无需公示。
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方特殊要求条款
1.1 甲方要求乙方在租赁期间内，不得将租赁物用于非法用途，如违反此条款，乙方应承担相应的法律责任，并支付甲方因此造成的直接损失。
1.2 甲方要求乙方在租赁期间内，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如违反此条款，乙方应承担相应的法律责任，并支付甲方因此造成的直接损失。
2 甲方权益保障条款
2.1 甲方要求乙方在租赁期间内，应按照本合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按照延迟支付的天数收取滞纳金。
2.2 甲方要求乙方在租赁期间内，应按照本合同约定合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，如乙方未按照约定使用或维护租赁物，甲方有权要求乙方承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方特殊要求条款
1.1 乙方要求甲方在租赁期间内，保证租赁物的基本设施正常使用，如租赁物出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的规定时间内进行维修。
1.2 乙方要求甲方在租赁期间内，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如甲方违反此条款，乙方应承担相应的法律责任，并支付乙方因此造成的直接损失。
2. 乙方权益保障条款
2.1 乙方要求甲方在租赁期间内，应按照本合同约定交付租赁物，如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。
2.2 乙方要求甲方在租赁期间内，应按照本合同约定提供租赁物的附属设施和设备，如甲方未按约定提供或维护附属设施和设备，乙方有权要求甲方承担相应的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
1.1 第三方中介在本合同签订过程中提供服务，并收取中介费，中介费的金额、支付方式和支付时间由双方与中介协商确定。
1.2 第三方中介在合同履行过程中提供协助，如协调双方矛盾、处理租赁物的维修等，具体协助内容和费用由双方与中介协商确定。
2. 第三方中介的责任和义务条款
2.1 第三方中介应按照本合同约定，公正、客观地提供服务，并维护双方的合法权益。
2.2 第三方中介在提供服务过程中，如因故意或过失导致合同一方损失，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租金支付明细表
3. 租赁物附属设施和设备清单
4. 保险单据
5. 维修记录
6. 违约金计算公式
7. 租赁物转让协议
8. 租赁物归还确认书
二违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按约定时间交付租赁物
未按约定履行维修义务
2. 承租人违约行为
未按约定时间支付租金
未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途
3. 违约行为的认定
违约行为根据本合同条款和相关法律法规进行认定
违约方应承担相应的法律责任，并支付对方因此造成的直接损失
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指由出租人提供，供承租人使用的位于特定地点的财产
2. 租金：指承租人按约定周期支付给出租人的租赁费用
3. 违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的违约赔偿
4. 维修义务：指出租人和承租人各自负责的租赁物的维护和保养责任
5. 保险：指承租人为租赁物购买的保险，保障租赁物的风险
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物交付时间延迟
解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金计算方式，并根据约定支付
2. 问题：租金支付违约
解决办法：按照本合同约定的违约金计算公式计算违约金，并要求违约方支付
3. 问题：租赁物损坏或故障
解决办法：双方协商确定维修责任方，并按照约定时间进行维修
4. 问题：租赁物用途变更
解决办法：双方协商一致，并签订租赁物转让协议或归还确认书
五、所有应用场景：
1. 场景：普通住宅租赁
说明：适用于个人或企业租赁住宅物业
2. 场景：商业空间租赁
说明：适用于租赁办公空间、商铺等商业用途的物业
3. 场景： Equipment租赁
说明：适用于租赁机械设备、仪器仪表等专业设备
4. 场景： 土地使用权租赁
说明：适用于租赁土地使用权，用于建设、开发或农业生产等