2025工程委托代建简单协议书范本.docx

编号：__________

2025工程委托代建简单协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025工程委托代建简单协议书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
第二章：项目概述
2.1 项目名称
2.2 项目地点
2.3 项目规模
2.4 项目内容
第三章：合同主体职责
3.1 委托方职责
3.2 代建方职责
第四章：合同价格
4.1 代建费用
4.2 价格调整机制
4.3 支付方式
第五章：合同期限
5.1 项目启动时间
5.2 项目完成时间
5.3 验收合格时间
第六章：工程质量与标准
6.1 工程质量要求
6.2 工程标准
6.3 质量保证措施
第七章：工程变更与调整
7.1 变更范围
7.2 变更程序
7.3 变更费用
第八章：违约责任
8.1 委托方违约责任
8.2 代建方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼管辖地
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同解除条件
第十一章：合同保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约责任
第十二章：合同的转让
12.1 转让条件
12.2 转让程序
第十三章：附则
13.1 合同附件
13.2 合同修改
13.3 合同解除
第十四章：其他约定
14.1 技术支持与服务
14.2 保险事宜
14.3 环境保护
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.2 合同主体
委托方：（全称）
地址：
法定代表人：
联系电话：
代建方：（全称）
地址：
法定代表人：
联系电话：
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确双方在2025工程项目中的权利和义务，确保项目的顺利进行，按时完成，并保证工程质量。
第二章：项目概述
2.1 项目名称：2025工程
2.2 项目地点：（具体地址）
2.3 项目规模：（项目规模描述）
2.4 项目内容：（项目内容描述）
第三章：合同主体职责
3.1 委托方职责
委托方负责提供项目建设的必要前置条件，包括但不限于土地、规划、环评等手续的办理，以及项目资金的筹集。
3.2 代建方职责
代建方负责项目的具体实施，包括设计、采购、施工、验收等环节，并确保项目按期完成且质量合格。
第四章：合同价格
4.1 代建费用
代建费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 价格调整机制
价格调整的具体办法和机制详见附件一。
4.3 支付方式
支付方式为：（支付方式描述）
第五章：合同期限
5.1 项目启动时间：____年__月__日。
5.2 项目完成时间：____年__月__日。
5.3 验收合格时间：____年__月__日。
第六章：工程质量与标准
6.1 工程质量要求
工程质量须符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。
6.2 工程标准
工程标准详见附件二。
6.3 质量保证措施
质量保证措施详见附件三。
第七章：工程变更与调整
7.1 变更范围
变更范围包括但不限于工程设计、工程量、工程进度等。
7.2 变更程序
变更程序详见附件四。
7.3 变更费用
变更费用的计算和支付办法详见附件五。
第八章：违约责任
8.1 委托方违约责任
委托方如未能按合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照附件六的约定执行。
8.2 代建方违约责任
代建方如未能按合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照附件七的约定执行。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
9.3 诉讼管辖地
诉讼管辖地为合同签订地。
第十章：合同的生效、变更与解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.3 合同解除条件
合同解除的条件详见附件八。
第十一章：合同保密条款
11.1 保密内容
双方在合同履行过程中获得的对双方有利的商业秘密、技术秘密等。
11.2 保密期限
保密期限为合同终止后____年。
11.3 违约责任
违反保密条款的一方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照附件九的约定执行。
第十二章：合同的转让
12.1 转让条件
双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同权利义务全部或部分转让给第三方。
12.2 转让程序
转让程序详见附件十。
第十三章：附则
13.1 合同附件
附件一：价格调整机制
附件二：工程标准
附件三：质量保证措施
附件四：变更程序
附件五：变更费用计算及支付办法
附件六：委托方违约责任
附件七：代建方违约责任
附件八：合同解除条件
附件九：保密违约责任
附件十：转让程序
13.2 合同修改
合同修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。
13.3 合同解除
合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。
第十四章：其他约定
14.1 技术支持与服务
技术支持与服务的具体内容详见附件十一。
14.2 保险事宜
保险事宜的具体内容详见附件十二。
14.3 环境保护
环境保护的具体内容详见附件十三。
委托方：（签字）
（盖章）
代建方：（签字）
（盖章）
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分材料供应商，乙方必须按照甲方指定的供应商进行采购。如果乙方认为甲方指定的供应商不符合要求，可以提出异议，并通过友好协商解决。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。甲方监督的方式包括现场检查、资料审查等。
3. 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程进行变更。任何变更必须以书面形式通知乙方，并经乙方确认。变更导致的费用及工期调整按照附件四的约定执行。
4. 甲方提前终止权
在合同履行过程中，如果甲方认为乙方严重违约，严重影响工程质量和进度，甲方有权提前终止合同。提前终止合同的违约责任按照附件七的约定执行。
5. 甲方索赔权
如果乙方未能按合同约定履行义务，导致工程质量和进度受到影响，甲方有权向乙方提出索赔。索赔的具体办法和计算方法详见附件五。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障
乙方必须保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。工程质量问题导致的索赔和维修费用由乙方承担。
2. 乙方进度保障
乙方必须保证工程进度符合合同约定。如果乙方未能按约定工期完成工程，应向甲方支付违约金，具体违约金计算方法详见附件六。
3. 乙方材料验收
乙方提供的材料必须经过甲方验收合格后才能使用。如果乙方提供的材料不合格，乙方应承担重新采购及工期延误的责任。
4. 乙方保密义务
乙方必须对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，否则应承担违约责任。保密责任的具体内容详见附件九。
5. 乙方转让权
未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务全部或部分转让给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介负责协助甲方和乙方履行合同，包括但不限于工程监督、质量控制、进度协调等。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担，具体费用根据双方协商确定。
3. 第三方中介违约责任
如果第三方中介未能履行其职责，导致工程质量和进度受到影响，第三方中介应承担相应的违约责任。具体违约责任按照附件十的约定执行。
4. 第三方中介的解除权
甲方和乙方均有权书面解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系的具体程序详见附件十一。
5. 第三方中介的保密义务
第三方中介必须对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，否则应承担违约责任。保密责任的的具体内容详见附件十二。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：价格调整机制
附件二：工程标准
附件三：质量保证措施
附件四：变更程序
附件五：变更费用计算及支付办法
附件六：委托方违约责任
附件七：代建方违约责任
附件八：合同解除条件
附件九：保密违约责任
附件十：转让程序
附件十一：第三方中介解除程序
附件十二：保密协议
附件十三：环境保护措施
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按约定提供施工前置条件
未能按时支付代建费用
提前终止合同无正当理由
未履行保密义务
2. 乙方违约行为
工程质量不符合约定标准
工程进度严重延误
未按约定使用甲方指定材料供应商
未履行保密义务
未经甲方同意转让合同权利义务
3. 第三方中介违约行为
未能履行工程监督、质量控制、进度协调等职责
未能保密合同各方商业秘密、技术秘密等信息
未按约定完成中介服务
三、法律名词及解释：
1. 合同法：调整平等主体之间因合同的订立、履行、变更、解除等所产生的民事关系的法律规范总称。
2. 建筑法调整建筑活动的法律规范总称，包括建筑工程的规划、设计、施工、监理等方面的规定。
3. 违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的违约金。
4. 保密义务：当事人对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：根据附件四的约定，协商调整工期，必要时支付违约金。
2. 工程质量问题
解决办法：根据附件三的约定，及时修复或更换不符合标准的工程部分。
3. 材料不合格
解决办法：根据附件五的约定，乙方重新采购合格材料，承担相应费用。
4. 保密泄露
解决办法：根据附件九的约定，违约方承担违约责任，赔偿损失。
5. 合同转让
解决办法：根据附件十的约定，经甲方同意后，进行合同转让。
五、所有应用场景：
1. 甲方为政府机构或企业，乙方为具备相应资质的工程代建公司。
2. 第三方中介为具有工程管理经验的咨询公司或个人。
3. 工程为各类建筑项目，如住宅、商业、公共设施等。
4. 合同履行过程中涉及到的各类行政手续、工程技术、质量监督等。
5. 合同各方在履行合同过程中可能遇到的各种风险和问题，需根据合同及附件约定予以解决。