房地产承包合同协议书(2025版).docx

编号：__________

房地产承包合同协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产承包合同协议书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）的基本情况
1.2 乙方（承包方）的基本情况
第二章：项目概述
2.1 项目名称
2.2 项目地点
2.3 项目规模
2.4 项目用途
第三章：合同金额
3.1 合同总金额
3.2 付款方式及进度
第四章：承包内容
4.1 乙方承包的范围
4.2 乙方应提供的材料和设备
4.3 乙方的工作标准和质量要求
第五章：合同期限
5.1 项目的开工日期
5.2 项目的竣工日期
5.3 违约责任
第六章：合同的履行和验收
6.1 乙方的义务和责任
6.2 甲方的义务和责任
6.3 验收标准和程序
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 乙方的违约责任
8.2 甲方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地域和适用法律
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的解除条件
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 知识产权保护
11.3 不可抗力
第十二章：附件
12.1 项目设计文件
12.2 施工图纸和技术规范
12.3 合同的补充协议
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订和补充的条件
13.2 修订和补充的程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用范围
14.3 合同的有效期
合同编号：2025RE_CON_001
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）的基本情况
1.1.1 甲方名称：__________
1.1.2 甲方地址：__________
1.1.3 甲方联系人：__________
1.1.4 甲方联系方式：__________
1.2 乙方（承包方）的基本情况
1.2.1 乙方名称：__________
1.2.2 乙方地址：__________
1.2.3 乙方联系人：__________
1.2.4 乙方联系方式：__________
第二章：项目概述
2.1 项目名称：__________
2.2 项目地点：__________
2.3 项目规模：__________
2.4 项目用途：__________
第三章：合同金额
3.1 合同总金额：__________
3.2 付款方式及进度：
3.2.1 付款方式：__________
3.2.2 付款进度安排：__________
第四章：承包内容
4.1 乙方承包的范围：__________
4.2 乙方应提供的材料和设备：__________
4.3 乙方的工作标准和质量要求：__________
第五章：合同期限
5.1 项目的开工日期：__________
5.2 项目的竣工日期：__________
5.3 违约责任：
5.3.1 乙方违约责任：__________
5.3.2 甲方违约责任：__________
第六章：合同的履行和验收
6.1 乙方的义务和责任：__________
6.2 甲方的义务和责任：__________
6.3 验收标准和程序：__________
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序：__________
7.2 合同解除的条件和程序：__________
第八章：违约责任
8.1 乙方的违约责任：
8.1.1 乙方未能按照合同约定完成工作的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________
8.1.2 乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，具体如下：_______
8.2 甲方的违约责任：
8.2.1 甲方未能按照合同约定支付款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：__________
8.2.2 甲方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，具体如下：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：__________
9.2 争议解决的地域和适用法律：__________
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件：__________
10.2 合同的终止条件：__________
10.3 合同的解除条件：__________
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：__________
11.2 知识产权保护：__________
11.3 不可抗力：__________
第十二章：附件
12.1 项目设计文件：__________
12.2 施工图纸和技术规范：__________
12.3 合同的补充协议：__________
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订和补充的条件：__________
13.2 修订和补充的程序：__________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：__________
14.2 合同的适用范围：__________
14.3 合同的有效期：__________
合同编号2025RE_CON_001
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
签订日期：__________
签字：__________
（甲方签字）
（乙方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定乙方在合同范围内购买材料和设备的供应商。乙方应根据甲方的要求，与甲方指定的供应商进行采购，并确保材料和设备的质量、安全、环保等符合国家相关标准和规定。如有需要，乙方应提供相关材料和设备的质量证明文件供甲方审查。
2. 甲方监督权：
甲方有权对乙方在合同范围内的施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供施工进度、质量、安全等方面的相关资料和信息。甲方有权对乙方的工作进行指导和调整，以确保项目按期、按质、按量完成。
3. 甲方变更权：
甲方在不影响合同总金额的前提下，有权根据项目实际情况对合同内容进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和人员配置，并确保变更部分的工程质量。如有必要，双方应签订变更协议，明确变更内容、范围、工期、费用等相关事项。
4. 甲方提前交付权：
甲方有权要求乙方提前交付工程。乙方应在甲方要求的时间内，按照合同约定的质量标准完成相关工作，并交付甲方验收。提前交付不影响合同总金额，但甲方有权根据实际情况对乙方的奖励或赔偿进行约定。
5. 甲方延期交付权：
如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式为：每延期一天，甲方应向乙方支付合同总金额的万分之五作为违约金。乙方应根据甲方的要求，合理调整施工计划，并确保工程质量。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保证：
乙方应对所承包的工程质量负责，并承担质量问题的修复费用。如工程质量出现问题，乙方应在甲方要求的时间内，按照甲方的要求进行修复，并承担由此产生的相关费用。如有损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方进度保障：
乙方应确保工程按照合同约定的工期顺利进行。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照甲方要求，采取措施加快施工速度，并承担由此产生的相关费用。如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。
3. 乙方材料和设备供应：
乙方应按照甲方的要求，提供合同范围内的材料和设备。乙方应保证材料和设备的质量、安全、环保等符合国家相关标准和规定。如有需要，乙方应提供相关材料和设备的质量证明文件供甲方审查。
4. 乙方保密义务：
乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密。未经甲方同意，乙方不得向任何第三方披露或泄露甲方的商业秘密和机密信息。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。
5. 乙方知识产权保护：
乙方应确保在合同范围内的工程设计、施工技术等不侵犯任何第三方的知识产权。如乙方侵犯第三方的知识产权，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利实施。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。
2. 第三方中介费用：
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用标准和支付方式在合同中另行约定。
3. 第三方中介的违约责任：
如第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行出现争议和问题，第三方中介应承担相应的违约责任。第三方中介的违约行为不影响甲方和乙方之间的合同权利和义务
4. 第三方中介的解除权：
甲方和乙方均有权书面通知第三方中介解除中介服务。解除通知应在合同到期前至少提前三十天发出。
5. 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对在合同执行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密。未经甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方披露或泄露甲乙方的商业秘密和机密信息。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目设计文件
2. 施工图纸和技术规范
3. 合同的补充协议
4. 甲方和乙方之间的沟通记录
5. 材料和设备的质量证明文件
6. 乙方的人员资质证明文件
7. 合同的变更协议
8. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能按照合同约定完成工作的，视为违约。
2. 乙方违反合同约定的其他条款，视为违约。
3. 甲方未能按照合同约定支付款项的，视为违约。
4. 甲方违反合同约定的其他条款，视为违约。
5. 第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行出现争议和问题的，视为违约。
6. 第三方中介违反保密义务的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
2. 滞纳金：因违约方延迟履行合同而应支付给守约方的违约金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况如自然灾害、社会事件等。
4. 知识产权：指法律规定的对文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等知识成果的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快施工速度，并承担由此产生的相关费用。
2. 材料和设备质量问题：乙方应负责更换或修复问题材料和设备，并承担由此产生的相关费用。
3. 知识产权侵权：乙方应停止侵权行为，并承担相应的法律责任和赔偿责任。
4. 合同变更：双方应签订变更协议，明确变更内容、范围、工期、费用等相关事项。
5. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商作为甲方，委托乙方进行房屋建设。
2. 乙方为建筑公司，承担房屋建设的施工任务。
3. 第三方中介作为协调方，协助甲方和乙方顺利履行合同。
4. 合同适用于房屋建设项目的施工、材料供应、质量保障等方面。
5. 合同适用于房地产开发商与建筑公司之间的合作。