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编号：__________

2025装修工程合同专用条款

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025装修工程合同专用条款
合同目录
第一章：合同总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效和解除
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模和内容
2.3 工程目标和质量要求
2.4 工程时间和进度安排
第三章：合同价格
3.1 工程总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款和进度付款
3.4 竣工结算
3.5 付款方式和时间
第四章：工程设计和施工
4.1 设计要求和审批
4.2 施工方案和施工组织
4.3 施工材料和设备
4.4 施工质量和安全
4.5 施工进度的控制和协调
第五章：工程变更和调整
5.1 变更的范围和程序
5.2 变更的费用和时间影响
5.3 变更的审批和确认
第六章：工程验收和保修
6.1 验收标准和程序
6.2 验收不合格的处理
6.3 保修期限和范围
6.4 保修责任的承担和处理
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的形式和计算
7.3 违约责任的免除和减轻
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁程序和机构
8.3 法院诉讼的提起和管辖
第九章：合同的转让和分包
9.1 合同转让的条件和程序
9.2 分包工程的管理和责任
9.3 分包合同的签订和备案
第十章：合同的解除和终止
10.1 合同解除的条件和程序
10.2 合同终止的情形和后果
10.3 合同解除和终止后的处理
第十一章：合同的附则
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的期限和终止条件
11.3 合同的修改和补充
第十二章：合同的附件
12.1 工程设计文件
12.2 施工图纸和技术说明
12.3 合同价款明细表
第十三章合同的签署和盖章
13.1 合同签署的程序和时间
13.2 合同盖章的要求和效力
13.3 合同签署和盖章的记录和保存
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 法律适用和争议解决
14.3 合同的语言和解释
合同编号_________
第一章：合同总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 甲方：指合同签订的甲方单位或个人，负责委托和支付工程款项。
1.1.2 乙方：指合同签订的乙方单位或个人，负责完成甲方委托的装修工程。
1.1.3 工程：指合同中约定的装修工程项目，包括设计、施工、材料供应等。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 甲乙双方签订本合同的目的在于明确双方的权利、义务和责任，保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
1.2.2 合同执行过程中，甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平公正。
1.3 合同文件的组成
1.3.1 本合同文件包括合同、附件、补充协议等，附件包括工程设计文件、施工图纸和技术说明等。
1.3.2 合同文件的解释顺序：合同、附件、补充协议和其他相关文件。
1.4 合同的生效和解除
1.4.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.4.2 在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.1.1 工程位于____________________（具体地址），甲乙双方应按照合同约定履行相关义务。
2.2 工程规模和内容
2.2.1 工程规模为____________________（建筑面积、层数等），包括____________________（装修内容）。
2.3 工程目标和质量要求
2.3.1 工程目标：按照合同约定，按时完成装修工程，达到预期效果。
2.3.2 质量要求：工程质量应符合国家相关标准和行业规范，满足甲方使用需求。
2.4 工程时间和进度安排
2.4.1 工程计划开工日期为____年__月__日，计划竣工日期为____年__月__日。
2.4.2 甲乙双方应按照合同约定的工期进度安排，确保工程按时完成。
第三章：合同价格
3.1 工程总价
3.1.1 本工程总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
3.2 价格调整机制
3.2.1 合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可协商调整工程价格。
3.3 预付款和进度付款
3.3.1 甲方应在合同签订后____个工作日内支付预付款，金额为工程总价的____%。
3.3.2 乙方完成工程进度后，甲方应按照约定的进度付款比例支付相应款项。
3.4 竣工结算
3.4.1 工程竣工后，甲乙双方按照合同约定的计价方式和价格进行竣工结算。
3.5 付款方式和时间
3.5.1 付款方式：甲方支付预付款和进度付款时，可采用银行转账、现金等方式。
3.5.2 付款时间：具体付款时间按照合同约定的进度付款比例和时间执行。
第四章：工程设计和施工
4.1 设计要求和审批
4.1.1 乙方根据甲方提供的工程需求进行设计，设计方案应符合国家相关法规和行业标准。
4.1.2 设计方案完成后，甲方应进行审批，如有修改意见，乙方应根据甲方意见进行调整。
4.2 施工方案和施工组织
4.2.1 乙方根据设计方案制定施工方案，施工组织应确保工程质量和进度。
4.3 施工材料和设备
4.3.1 乙方应按照设计方案和合同约定选用合格的施工材料和设备。
4.4 施工质量和安全
4.4.1 乙方应严格按照国家相关法规和行业标准进行施工，确保工程质量。
4.4.2 乙方应做好施工现场的安全防护措施，确保施工过程中的人员安全。
4.5 施工进度的控制和协调
4.5.1 乙方应按照合同约定的工期进度安排，确保工程按时完成。
4.5.2 甲乙双方应加强沟通协调，解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。
第五章：工程变更和调整
5.1 变更的范围和程序
5.1.1 变更范围：合同执行过程中，
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.1.1 甲方违反合同约定，未能按时支付预付款、进度付款或竣工结算款项的，视为违约。
8.1.2 乙方未能按照合同约定完成工程、未能达到质量要求或擅自变更设计方案的，视为违约。
8.2 违约责任的形式和计算
8.2.1 甲方违约：甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为违约金额的____%。
8.2.2 乙方违约：乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为违约金额的____%。
8.3 违约责任的免除和减轻
8.3.1 因不可抗力等特殊情况导致违约的，双方可协商免除或减轻违约责任。
8.3.2 甲方在合同履行过程中，如发现乙方施工质量问题，应及时通知乙方进行整改，乙方在规定时间内整改合格的，可减轻或免除违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁程序和机构
9.2.1 如双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。
9.2.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十章：合同的转让和分包
10.1 合同转让的条件和程序
10.1.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
10.1.2 合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。
10.2 分包工程的管理和责任
10.2.1 乙方不得将合同约定的工程全部或主体部分分包给第三方。
10.2.2 乙方应对分包工程的质量和安全承担连带责任。
10.3 分包合同的签订和备案
10.3.1 乙方与分包方签订分包合同时，应提交给甲方备案。

10.3.2 分包合同的签订和履行不得违反本合同的约定。
第十一章：合同的解除和终止
11.1 合同解除的条件和程序
11.1.1 双方协商一致，可以解除合同。
11.1.2 解除合同需签订书面协议，并办理相关手续。
11.2 合同终止的情形和后果
11.2.1 合同终止后，乙方应按照甲方的要求做好工程交接工作。
11.2.2 合同终止后，双方应互相退还已收款项，并按照约定处理违约金等事项。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的生效条件
12.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.1.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
12.2 合同的期限和终止条件
12.2.1 合同期限为自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。
12.2.2 合同终止条件为工程竣工验收合格，双方完成结算手续。
12.3 合同的修改和补充
12.3.1 合同履行过程中，如双方认为需要修改或补充合同条款，可以签订补充协议。
12.3.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章：合同的签署和盖章
13.1 合同签署的程序和时间
13.1.1 合同签署前，双方应认真阅读合同文本，确认无异议后签字（或盖章）。
13.1.2 合同签署时间为____年__月__日。
13.2 合同盖章的要求和效力
13.2.1 合同盖章应符合法律规定，盖章后合同具有法律效力。
13.2.2 合同盖章后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
13.3 合同签署和盖章的记录和保存
13.3.1 合同签署和盖章的过程应做好记录，并由双方妥善保存。
13.3.2 合同文本应保存至少____
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
1.1 甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。
1.2 甲方应提供材料供应商的名单和联系方式，乙方应与供应商直接签订采购合同。
1.3 乙方应按照甲方提供的材料供应商名单进行采购，如乙方擅自更换供应商，需提前征得甲方同意。
2. 甲方监督施工过程
2.1 甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同约定。
2.2 甲方应指定监督人员，负责对施工现场进行定期检查。
2.3 乙方应积极配合甲方的监督工作，提供施工进度报告和质量检验报告。
3. 甲方变更设计要求
3.1 甲方在合同履行过程中，如提出变更设计要求，乙方应根据甲方的要求进行调整。
3.2 甲方变更设计要求时，应提供书面文件，明确变更的内容和效果。
3.3 乙方应根据甲方提供的变更设计要求，重新制定施工方案和进度计划。
4. 甲方提前验收工程
4.1 甲方有权在工程完成后提前进行验收，乙方应做好验收准备工作。
4.2 甲方提前验收时，应按照合同约定的验收标准和程序进行。
4.3 乙方应积极配合甲方的提前验收工作，提供必要的技术支持和协助。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方选定分包商
1.1 乙方有权选定分包商进行合同约定的分包工程，甲方应认可分包商的资质和能力。
1.2 乙方与分包商签订分包合同时，应确保分包商遵守本合同的约定。
1.3 乙方应将分包合同副本提交给甲方备案，分包商的施工行为不得违反本合同的约定。
2. 乙方保证工程质量
2.1 乙方应保证工程质量符合国家相关法规和行业标准，确保甲方的利益。
2.2 乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量控制。
2.3 乙方在施工过程中发现质量问题，应立即采取措施进行整改，确保工程质量。
3. 乙方按时完成工程
3.1 乙方应按照合同约定的工期进度安排，按时完成工程。
3.2 乙方应制定详细的施工计划，并提交给甲方备案。
3.3 乙方如因特殊情况导致无法按时完成工程，应提前通知甲方，并协商解决办法。
4. 乙方保护甲方知识产权
4.1 乙方应对甲方提供的工程设计图纸、技术资料等保密，不得泄露给第三方。
4.2 乙方应遵守国家关于知识产权保护的法律法规，不得侵犯甲方的知识产权。
4.3 乙方在合同履行过程中，如涉及甲方知识产权的保护，应与甲方协商解决。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
1.1 第三方中介应公正、公平地履行调解和协调职责，维护甲乙双方的合法权益。
1.2 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关方。
1.3 第三方中介在履行调解和协调职责时，应遵守国家相关法律法规，保持中立立场。
2. 第三方中介的选定和更换
2.1 甲乙双方应共同选定第三方中介，并签订书面协议。
2.2 甲乙双方均有权在合同履行过程中提出更换第三方中介的要求，但需双方协商一致。
2.3 更换第三方中介时，应重新签订书面协议，明确双方的权利和义务。
3. 第三方中介的费用和支付
3.1 第三方中介的费用由甲乙双方按约定比例承担。
3.2 第三方中介的费用包括调解、协调过程中的各项费用。
3.3 甲乙双方应在合同中明确第三方中介费用的支付方式和时间。
4. 第三方中介的决定效力
4.1 第三方中介作出的决定，甲乙双方应予以尊重并执行。
4.2 甲乙双方对第三方中介的决定有异议时，可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。
4.3 第三方中介的决定不得违反国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸和技术说明
3. 合同价款明细表
4. 分包合同
5. 预付款支付凭证
6. 进度付款凭证
7. 竣工结算报告
8. 工程验收报告
9. 保修责任确认书
10. 违约金支付凭证
11. 争议解决相关文件
12. 第三方中介的书面协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按时支付预付款、进度付款或竣工结算款项。
擅自变更设计要求，影响工程进度和质量。
未经乙方同意，擅自更换材料供应商或分包商。
2. 乙方违约行为：
未能按照合同约定完成工程，未能达到质量要求。
擅自变更设计方案，未经甲方同意。
未能按照合同约定的工期进度安排，导致工程延期。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约的赔偿。
2. 不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方无法履行或部分履行合同的情况。
3. 分包：指承包方将合同约定的部分工程或工作转交给第三方的行为。
4. 保修：指承包方在工程竣工验收合格后，对工程质量问题进行修复和维护的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程延期：乙方应与甲方协商，制定合理的延期计划，并采取措施加快工程进度。
2. 质量问题：乙方应及时发现并整改工程质量问题，确保工程质量符合合同约定。
3. 材料供应问题：乙方应提前与材料供应商沟通，确保材料供应及时，避免影响工程进度。
4. 合同纠纷：甲乙双方应通过友好协商或依法向人民法院提起诉讼解决合同纠纷。
五、所有应用场景：
1. 住宅装修：适用于个人或企业对住宅进行装修的场景。
2. 商业装修：适用于商业店铺、办公室等商业场所的装修。
3. 公共设施装修：适用于学校、医院、商场等公共设施的装修。
4. 工业厂房装修：适用于工厂、仓库等工业场所的装修。
5. 酒店装修：适用于酒店、民宿等住宿场所的装修。