郑州二手房买房居间合同范本(2025版).docx

编号：__________

郑州最新二手房买房居间合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

郑州最新二手房买房居间合同范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同宗旨
1.3 合同效力
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋现状
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：居间服务内容
4.1 房源信息提供
4.2 看房安排
4.3 谈判协助
4.4 交易手续代办
第五章：居间服务费用
5.1 居间服务费用金额
5.2 费用支付方式
5.3 费用支付时间
第六章：合同的履行
6.1 甲方（卖方）的义务
6.2 乙方（买方）的义务
6.3 丙方（居间方）的义务
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 丙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决时间
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
第十一章：附则
11.1 合同生效条件
11.2 合同的有效期
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋过户时间
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 房屋买卖合同复印件
第十四章：双方签字
14.1 甲方（卖方）签字
14.2 乙方（买方）签字
14.3 丙方（居间方）签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
甲方（卖方）：【甲方姓名】
乙方（买方）：【乙方姓名】
丙方（居间方）：【丙方公司名称】
1.2 合同宗旨
本合同旨在规范甲方、乙方和丙方之间的二手房买卖居间服务活动，明确各方的权利和义务，确保交易的顺利进行。
1.3 合同效力
本合同自三方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
【房屋地址】
2.2 房屋面积
【房屋建筑面积】平方米
2.3 房屋户型
【房屋户型】室【室】厅【厅】卫
2.4 房屋现状
【房屋现状】（如：空置、出租等）
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
双方协商一致，房屋交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。
3.2 支付方式
乙方同意以【现金/转账】方式支付购房款。
3.3 支付时间
乙方应于【付款日期】前支付完毕全部购房款。
第四章：居间服务内容
4.1 房源信息提供
丙方应向乙方提供真实、准确的房源信息。
4.2 看房安排
丙方负责安排乙方看房，并协助双方进行沟通。
4.3 谈判协助
丙方应协助甲方和乙方进行谈判，直至达成交易意向。
4.4 交易手续代办
丙方负责代办房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。
第五章：居间服务费用
5.1 居间服务费用金额
丙方收取的居间服务费用为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。
5.2 费用支付方式
乙方同意在支付购房款时，将居间服务费用支付给丙方。
5.3 费用支付时间
乙方应于【付款日期】前支付完毕居间服务费用。
第六章：合同的履行
6.1 甲方（卖方）的义务
甲方应保证其对房屋的出售权，并按照合同约定履行交付房屋的义务。
6.2 乙方（买方）的义务
乙方应按照合同约定支付购房款，并协助办理房屋过户手续。
6.3 丙方（居间方）的义务
丙方应按照合同约定提供居间服务，并协助甲方和乙方完成房屋交易。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决时间
双方应自争议发生之日起【时间】内解决，若到期未能解决，则按本条款约定的方式进行处理。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同解除条件
合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行，甲乙双方应书面确认解除合同的事由。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
10.2 合同终止后的处理
合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋交付和价款结算等手续。
第十一章：附则
11.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
11.2 合同的有效期
本合同的有效期为自合同生效之日起至合同约定的义务履行完毕之日止。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间
甲方应按照合同约定，在【交付日期】前将房屋交付给乙方。
12.2 房屋过户时间
双方应共同办理房屋过户手续，过户完成时间为【过户完成日期】。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方留存。
13.2 房屋买卖合同复印件
双方应提供房屋买卖合同的复印件供对方留存。
第十四章：双方签字
14.1 甲方（卖方）签字
【甲方签字】
14.2 乙方（买方）签字
【乙方签字】
14.3 丙方（居间方）签字
【丙方签字】
【合同结束】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明
甲方声明其对房屋的出售权，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。
1.2 房屋交付条件
甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施按现状交付给乙方。
1.3 房屋维修责任
甲方应对房屋在交付前的质量问题负责，确保房屋符合适居条件。
1.4 过户协助
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和文件。
1.5 房屋保险
甲方应在过户前办理房屋保险手续，并将保险单复印件交给乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 付款条件
乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。
2.2 购房资格
乙方应保证其具备购房资格，并承担因不具备购房资格导致的合同无效风险。
2.3 房屋使用
乙方应合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。
2.4 变更请求
乙方如需要变更合同内容，应提前书面通知甲方和丙方，并经三方协商一致。
2.5 房屋转让
乙方在未经甲方和丙方同意的情况下，不得将房屋转让给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 居间服务内容
丙方应按照合同约定提供居间服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、谈判协助和交易手续代办等。
3.2 居间服务费用
丙方收取的居间服务费用应按照合同约定的金额和方式支付。
3.3 居间服务责任
丙方应对其提供的服务负责，确保服务的质量和效率。
3.4 丙方权益
丙方在合同履行过程中，有权按照合同约定收取服务费用，并享受合同约定的权益。
3.5 丙方违约
如丙方未按照合同约定履行居间服务义务，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同复印件
3. 房屋现状照片
4. 付款凭证复印件
5. 过户手续相关文件
6. 房屋保险单复印件
7. 居间服务费用支付凭证
8. 房屋钥匙交付凭证
9. 房屋交接单
10. 房屋维修记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按照约定时间交付房屋
提供虚假或误导性房屋信息
未能协助乙方办理过户手续
2. 乙方违约行为
未能按照约定时间支付购房款
提供虚假购房资格证明
未经甲方同意擅自转让房屋
3. 丙方违约行为
未能提供约定的居间服务
未能保证服务的质量和效率
未按照合同约定收取服务费用
三、法律名词及解释：
1. 二手房：已有人居住并出售的房屋。
2. 居间合同：中介方作为第三方，协助买卖双方达成交易并收取费用的合同。
3. 购房款：买家为购买房屋而支付给卖家的金钱。
4. 过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。
5. 违约金：违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋
解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。
2. 问题：乙方未能按时支付购房款
解决办法：乙方在规定时间内支付购房款，否则甲方有权解除合同。
3. 问题：过户手续办理缓慢
解决办法：甲方和乙方应积极提供所需材料，丙方协助加快办理进度。
4. 问题：房屋质量问题
解决办法：甲方应承担维修责任，直至房屋符合交付标准。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方通过丙方达成二手房买卖意向。
2. 场景：甲方作为卖方，乙方作为买方，丙方作为居间方。
3. 场景：居间方协助双方进行房屋查看、谈判、过户等环节。
4. 场景：合同履行过程中出现违约行为，需进行违约金赔偿或解除合同。
5. 场景：合同终止后，双方按照约定进行房屋交付和价款结算。