商铺的租赁合同范文(2025版).docx

编号：__________

商铺的租赁合同范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺的租赁合同范文(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 商铺信息
1.4 相关术语解释
第二章：租赁目的和用途
2.1 租赁目的
2.2 租赁用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 租赁物的使用范围
6.2 租赁物的维护责任
第七章：维修责任
7.1 出租人的维修责任
7.2 承租人的维修责任
第八章：保险
8.1 保险购买责任
8.2 保险理赔流程
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约行为
10.2 承租人的违约行为
10.3 违约责任的具体规定
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同的继承
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 租赁物清单
第十四章：附录
14.1 合同签订日期
14.2 合同签订地点
14.3 合同双方签字盖章页
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
出租人全称：__________
注册地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
1.2 承租人信息
承租人全称：__________
注册地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
1.3 商铺信息
商铺位置：__________
商铺面积：__________
商铺现状：__________
商铺用途：__________
1.4 相关术语解释
租金：本合同所述租金为每月支付的金额，计算方式为：商铺面积（平方米）× 单价（元/平方米/月）。
第二章：租赁目的和用途
2.1 租赁目的
承租人租赁商铺的目的是用于__________（具体经营范围）。
2.2 租赁用途
承租人保证租赁商铺仅用于上述租赁目的，并按照合同约定的方式使用。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为签字日起的下一个工作日。
3.2 租赁结束日期
租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。
3.3 租赁续约条款
租赁期满前，承租人有权按照本合同约定的条件续约，双方应签订新的租赁合同，具体条款另行商定。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
商铺每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租金支付周期
租金每____支付一次，承租人应在每个支付周期结束之日起____个工作日内支付租金。
4.3 租金支付方式
承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的账户。
4.4 租金调整条款
租金调整机制如下：租赁期满前一年，双方可按照市场行情协商调整租金。
第五章：押金
5.1 押金金额
承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
5.2 押金退还条件
租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内退还承租人押金。
5.3 押金退还方式
出租人在扣除应付款项后，将剩余押金通过银行转账方式退还给承租人。
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 租赁物的使用范围
承租人应按照约定的范围使用租赁物，不得擅自改变商铺的用途和结构。
6.2 租赁物的维护责任
承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保商铺的安全和整洁。
第七章：维修责任
7.1 出租人的维修责任
出租人负责对租赁物的大修和需要更换的主要设施设备进行维修和更换。
7.2 承租人的维修责任
承租人负责对租赁物的日常小修和小范围维护，以及因经营活动导致的损坏进行修复。
第八章：保险
8.1 保险购买责任
承租人应于租赁开始日期前购买保险，保险额度不得低于合同约定的保险价值。
8.2 保险理赔流程
发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：（具体条件）
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约行为
出租人违约行为包括：（具体违约行为）
10.2 承租人的违约行为
承租人违约行为包括：（具体违约行为）
10.3 违约责任的具体规定
违约责任的具体规定如下：（具体规定）
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁机构
如双方同意仲裁，争议应提交至（具体仲裁机构）进行仲裁。
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止条件
合同终止的条件如下：（具体终止条件）
12.3 合同的继承
如承租人因合并、分立或其他法律行为导致权利义务的转移，应经出租人同意，并签订书面继承协议。
第十三章：附件
13.1 商铺照片
附商铺外观及内部照片若干张，作为合同附件。
13.2 租赁物清单
附租赁物清单一份，列明租赁物的名称、数量、规格等。
第十四章：附录
14.1 合同签订日期
本合同于____年__月__日签订。
14.2 合同签订地点
本合同签订地点为：（具体地点）。
14.3 合同双方签字盖章页

出租人（盖章）：
承租人（盖章）：
见证人（盖章）：

多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方要求乙方租赁商铺时，必须按照甲方指定的用途进行经营。如乙方需改变经营范围，需提前向甲方申请并获得甲方书面同意。
2. 甲方监督权条款
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定的用途。乙方应接受甲方的合理监督。
3. 甲方优先购买权条款
如乙方有意向将商铺出售或转让给第三方，乙方需提前通知甲方，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权时，乙方应提供必要的协助。
4. 甲方租金调整权条款
甲方有权在租赁期满前一年，根据市场行情对租金进行调整。调整后的租金标准应提前三个月通知乙方。
5. 甲方维修责任条款
除乙方原因导致的损坏外，甲方负责商铺及附属设施的正常维护和保养。甲方应在收到乙方维修申请后七个工作日内进行维修。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围条款
乙方有权在合同约定的用途范围内自主经营。如乙方需改变经营范围，无需事先取得甲方同意，但需确保经营活动符合合同约定的用途。
2. 乙方自主装修条款
乙方有权根据经营需要对商铺进行装修。装修前，乙方应向甲方提交装修方案，并在装修过程中遵守相关法律法规及消防安全要求。
3. 乙方提前解除合同权条款
乙方在租赁期满前一年，有权提前解除合同。提前解除合同的，乙方应支付甲方相当于一个月租金的违约金。
4. 乙方租金支付条款
乙方有权按照合同约定的租金支付周期和方式支付租金。如乙方逾期支付租金应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。
5. 乙方保险购买条款
乙方应购买不低于合同约定保险价值的保险，并将甲方作为保险受益人。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
如合同的签订涉及第三方中介，中介服务费用由甲方承担。甲方应在合同签订后七个工作日内支付中介服务费用。
2. 中介责任条款
中介应确保合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3. 中介保密条款
中介应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密。如中介泄露乙方商业秘密或个人信息，甲方有权要求中介承担违约责任。
4. 中介协助条款
中介应协助甲方和乙方办理合同签订、备案等相关手续。如中介未按照约定协助办理手续，甲方有权要求中介承担相应责任。
5. 中介佣金条款
如合同的签订涉及第三方中介，中介有权按照合同成交金额的一定比例收取佣金。佣金支付方式及支付时间由双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁物清单
3. 甲方指定的经营范围说明
4. 乙方经营范围变更申请表
5. 装修方案及安全验收报告
6. 保险单据
7. 中介服务协议
8. 中介保密协议
9. 中介佣金支付证明
10. 合同续约申请表
11. 违约金计算公式说明
12. 租金支付记录
13. 维修申请表
14. 合同变更协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供商铺
未履行合同约定的维修责任
未按时支付租金调整后的金额
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用商铺
未按时支付租金
未购买合同约定的保险
3. 第三方中介违约行为
未按约定协助办理合同手续
泄露甲方或乙方商业秘密或个人信息
未按约定收取佣金
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的商铺及其附属设施。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁物的使用费用。
3. 维修责任：指甲方或乙方对租赁物进行维护和保养的责任。
4. 保险：指乙方为租赁物购买的保险，保障甲方和乙方的合法权益。
5. 违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟
解决办法：按照合同约定协商延迟交付时间，并根据延迟天数扣除相应的租金。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查看租金支付记录，核实支付情况，如有争议，可通过友好协商或法律途径解决。
3. 商铺损坏维修
解决办法：及时填写维修申请表，甲方应在约定时间内完成维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。
4. 经营范围变更
解决办法：乙方应提前向甲方申请，并提供书面材料。甲方同意后，双方签订书面变更协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租商铺给乙方
2. 乙方按照合同约定使用商铺
3. 甲方履行合同约定的维修责任
4. 乙方购买保险保障双方权益
5. 中介协助双方签订合同
6. 合同续约及解除
7. 违约行为发生时的处理