2025版房租租赁合同中介范本.docx

编号：__________

2025版房租租赁合同中介范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房租租赁合同中介范本
合同目录
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋结构及面积
2.3 房屋设施设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
第七章：合同变更
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
第八章：合同终止
8.1 合同终止条件
8.2 合同终止程序
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决程序
第十一章：其他事项
11.1 房屋保险
11.2 水电费等其他费用承担
11.3 房屋转让或出租
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施设备清单
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
合同编号_________
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方信息
1.1.1 出租方名称：
1.1.2 出租方地址：
1.1.3 联系人姓名：
1.1.4 联系人电话：
1.2 承租方信息
1.2.1 承租方名称：
1.2.2 承租方地址：
1.2.3 联系人姓名：
1.2.4 联系人电话：
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋地址：
2.11 省（自治区、直辖市）：
2.1.2 市（地、州）：
2.1.3 县（区、旗）：
2.1.4 街道（镇、乡）：
2.1.5 门牌号码：
2.2 房屋结构及面积：
2.2.1 房屋结构：
2.2.2 房屋面积：
2.3 房屋设施设备：
2.3.1 家具：
2.3.2 家电：
2.3.3 其他设施：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：
3.2 租赁结束日期：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
4.2 租金支付周期：
4.3 租金支付方式：
4.3.1 支付方式一：
4.3.2 支付方式二：
第五章：押金
5.1 押金金额：
5.2 押金退还条件及方式：
5.2.1 押金退还条件：
5.2.2 押金退还方式：
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定：
6.2 房屋维修责任：
6.2.1 出租方维修责任：
6.2.2 承租方维修责任：
第七章：合同变更
7.1 合同变更条件：
7.2 合同变更程序：
7.2.1 合同变更申请：
7.2.2 合同变更确认：
第八章：合同终止
8.1 合同终止条件：
8.1.1 出租方终止合同条件：
8.1.2 承租方终止合同条件：
8.2 合同终止程序：
8.2.1 合同终止通知：
8.2.2 合同终止后的押金处理：
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任：
9.1.1 出租方违约行为：
9.1.2 出租方违约责任承担：
9.2 承租方违约责任：
9.2.1 承租方违约行为：
9.2.2 承租方违约责任承担：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 协商解决：
10.1.2 调解解决：
10.1.3 诉讼解决：
10.2 争议解决程序：
10.2.1 争议提出：
10.2.2 争议处理步骤：
第十一章：其他事项
11.1 房屋保险：
11.1.1 保险购买：
11.1.2 保险理赔：
11.2 水电费等其他费用承担：
11.2.1 费用承担方式：
11.2.2 费用结算时间：
11.3 房屋转让或出租：
11.3.1 房屋转让条件：
11.3.2 房屋出租程序：
第十二章：附件
12.1 房屋照片：
12.1.1 房屋外观照片：
12.1.2 房屋内部照片：
12.2 房屋设施设备清单：
12.2.1 设施设备清单：
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字：
13.2 承租方签字：
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件：
14.2 合同生效时间：
签字日期：____年____月____日
出租方（甲方）：
（签字）
承租方（乙方）：
（签字）
见证人（如有）：
（签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、家具家电等。乙方可协助甲方进行维修和保养工作，但费用由甲方承担。
1.2 甲方应保证房屋及设施设备的安全性，如有损坏或故障，甲方应及时予以修复或更换。乙方发现房屋及设施设备存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后3日内予以解决。

1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方居住区域。如有特殊情况需要进入，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。
1.4 甲方应遵守政府相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。如乙方发现甲方有违法行为，有权终止合同，并要求甲方支付违约金。
1.5 甲方在租赁期间不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。如甲方违反此规定，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定的租金支付周期和金额按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本金的双倍。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，如有损坏或故障，乙方应及时修复或更换，并承担相应费用。
2.3 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和设施设备。如乙方违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
2.4 乙方在租赁期间有权合理使用房屋，但不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
2.5 乙方在合同到期前如需续租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。双方可就续租的租金、期限等事项进行协商。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介在合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式和支付时间由双方在中介服务合同中约定。
3.2 第三方中介应保证合同的真实性和合法性，如因中介原因导致合同无效或产生纠纷，中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介在合同签订后，不得干涉甲乙双方的租赁关系。中介不得擅自收取任何费用，不得利用合同谋取不正当利益。
3.4 甲乙双方在合同履行过程中如有争议，可自行解决，也可委托第三方中介进行调解。调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。
3.5 第三方中介在合同签订后，应向甲乙双方提供正规发票，并依法纳税。如中介违反税收法律法规，甲方和乙方有权终止合同，并要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施设备清单
3. 房屋结构及面积说明书
4. 出租方和承租方身份证明复印件
5. 租赁合同意向书
6. 房屋维修记录
7. 租金支付证明
8. 合同续约条款
9. 房屋转让或出租同意书
10. 房屋保险单副本
11. 水电费等其他费用结算单
12. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
提前终止合同
未按约定提供房屋及设施
未按时支付租金
未履行维修责任
2. 乙方违约行为：
逾期支付租金
未合理使用房屋及设施
擅自改变房屋结构和设施
转租、转让或抵押房屋
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息
未按约定提供服务
干涉甲乙双方租赁关系
未提供正规发票或未依法纳税
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用房屋及设施支付给出租方的费用。
3. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
5. 维修责任：指房屋及设施在租赁期间出现损坏或故障时，各方应承担的维修和更换责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，维修责任归属不清。
解决办法：查看合同中的维修责任条款，依据条款确定维修责任方。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：查看合同中的租金支付条款，依据条款确定租金支付方式和时间。
3. 问题：房屋转让或出租未经同意。
解决办法：查看合同中的房屋转让或出租条款，依据条款采取相应措施。
4. 问题：中介服务不符合约定。
解决办法：查看中介服务协议，依据协议向中介提出投诉或索赔。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋。
说明：适用于出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的情况。
2. 场景：房屋设施损坏需要维修。
说明：适用于房屋及设施在租赁期间出现损坏或故障时的维修责任归属。
3. 场景：租金支付发生争议。
说明：适用于租金支付方式和时间发生争议时的解决依据。
4. 场景：房屋转让或出租未经同意。
说明：适用于房屋转让或出租时需要得到对方同意的情况。
5. 场景：中介服务不符合约定。
说明：适用于第三方中介在合同履行过程中出现违约行为时的处理。