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编号：__________

个人抵押借款担保合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人抵押借款担保合同书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方的基本情况
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 合同中的缩略语
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
3.2 借款用途
第四章：借款期限
4.1 借款期限
4.2 还款日期
第五章：利率与利息
5.1 利率
5.2 利息计算方式
第六章：抵押物
6.1 抵押物的描述
6.2 抵押物的价值评估
第七章：担保人
7.1 担保人的基本情况
7.2 担保人的责任
第八章：还款方式与还款来源
8.1 还款方式
8.2 还款来源
第九章：合同的生效与终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
第十章：违约责任
10.1 借款人的违约责任
10.2 担保人的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 适用法律
第十二章：合同的修改与补充
12.1 合同的修改
12.2 合同的补充
第十三章：合同的附则
13.1 合同的签署
13.2 合同的保管
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 第三方受益人条款
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
本合同旨在明确甲、乙、丙三方在本次抵押借款过程中的权利、义务及责任，确保借款的合法性、安全性和可靠性。
1.3 合同双方的基本情况
甲方：姓名________，身份证号码________，住址________；
乙方：名称________，统一社会信用代码________，注册地址________；
丙方：姓名________，身份证号码________，住址________。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
（此处列出合同中使用的专业术语及其定义）
2.2 合同中的缩略语
（此处列出合同中使用的缩略语及其全称）
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
甲方同意向乙方借款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
3.2 借款用途
甲方保证所借资金将用于________，并确保用途符合法律法规及国家相关政策。
第四章：借款期限
4.1 借款期限
借款期限为________个月，自借款发放之日起计算。
4.2 还款日期
甲方应按约定的还款方式及还款来源，于借款期限届满之日前，还清全部借款本金及利息。
第五章：利率与利息

5.1 利率
借款利率为年利率________%，按月计息。
5.2 利息计算方式
利息计算按照________方式进行，利息支付周期与还款周期相同。
第六章：抵押物
6.1 抵押物的描述
甲方同意将下列财产作为借款的抵押物：
（详细描述抵押物的种类、数量、质量、位置等）
6.2 抵押物的价值评估
抵押物的价值评估报告由________机构出具，评估价值为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
第七章：担保人
7.1 担保人的基本情况
丙方同意为甲方本次借款提供担保，丙方基本情况如下：
（担保人的姓名、身份证号码、住址等）
7.2 担保人的责任
丙方承担连带责任保证，确保甲方按期履行还款义务。如甲方未能按约定还款，丙方应承担相应的还款责任。
第八章：还款方式与还款来源
8.1 还款方式
甲方应通过________方式按月向乙方还款，具体还款计划由甲乙双方协商确定。
8.2 还款来源
甲方承诺其还款来源于________，并保证该还款来源的合法性、稳定性。
第九章：合同的生效与终止
9.1 合同的生效条件
本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同的终止条件
合同终止条件如下：
（列出合同终止的条件）
第十章：违约责任
10.1 借款人的违约责任
甲方如未能按约定时间还款，应支付违约金，违约金计算方式为：________。
10.2 担保人的违约责任
丙方如未能履行担保责任，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式为：________。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方对于合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________解决。
11.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用________法律。
第十二章：合同的修改与补充
12.1 合同的修改
本合同的修改应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。
12.2 合同的补充
本合同的补充协议应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。
第十三章：合同的附则
13.1 合同的签署
本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同的保管
本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
14.2 第三方受益人条款
本合同的履行可能涉及的第三方受益人，各方应按照合同约定履行相关义务。
甲方（签字）：________
日期：________
乙方（签字）：________
日期：________
丙方（签字）：________
日期：___
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明：
1. 甲方提前还款奖励条款：
甲方如在合同规定的还款期限内提前还清全部借款本金及利息，乙方应根据提前还款的时间和金额给予甲方一定的奖励，具体奖励办法由甲乙双方另行协商确定。
2. 甲方违约滞纳金条款：
如甲方未能按约定时间还款，应支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付未还本金________元的滞纳金。
3. 甲方权利限制条款：
甲方在借款期间，不得以任何方式处分抵押物，不得将抵押物用于担保其他债务。
4. 甲方义务扩展条款：
甲方同意在借款期间，定期向乙方提供财务报表，以便乙方了解甲方的财务状况。
5. 甲方额外还款来源保证条款：
甲方承诺其还款来源除了合同约定的来源外，还有________等额外还款来源，并保证该额外还款来源的合法性、稳定性。
二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明：
1. 乙方贷款额度调整条款：
如乙方因市场变化等原因需要调整贷款额度，乙方有权根据实际情况调整贷款额度，但需提前通知甲方并征得甲方同意。
2. 乙方贷款利率调整条款：
如遇市场利率变动，乙方有权根据实际情况调整贷款利率，但需提前通知甲方并征得甲方同意。
3. 乙方权利行使条款：
乙方在合同有效期内，有权按照合同约定行使合同权利，包括但不限于要求甲方按期还款、要求丙方履行担保责任等。
4. 乙方义务履行条款：
乙方应按照合同约定向甲方提供贷款，并按照约定的时间和方式收取还款。
5. 乙方额外贷款条件条款：
乙方同意在特定条件下，可以向甲方提供额外的贷款，具体条件由乙方向甲方说明。
三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明：
1. 第三方中介服务费用条款：
第三方中介在本次贷款过程中提供服务，甲方、乙方同意按照________的方式支付中介服务费用。
2. 第三方中介责任限制条款：
第三方中介在提供服务过程中，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介权利义务条款：
第三方中介在提供服务过程中有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，同时应履行保密义务，不得泄露甲乙双方的隐私信息。
4. 第三方中介服务范围条款：
第三方中介的服务范围包括但不限于________，具体服务内容由甲乙双方与第三方中介协商确定。
5. 第三方中介退出条款：
如第三方中介未能按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方中介退出本次贷款过程，并承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物所有权证明
2. 抵押物价值评估报告
3. 甲方财务报表
4. 乙方贷款额度调整证明
5. 乙方贷款利率调整证明
6. 第三方中介服务协议
7. 第三方中介服务费用支付凭证

8. 违约金计算公式说明
9. 提前还款奖励计算公式说明
10. 合同履行过程中的其他相关证明文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按约定时间还款
2. 甲方未能按约定用途使用借款
3. 甲方未能提供额外还款来源证明
4. 乙方未能按约定提供贷款
5. 乙方未能按约定收取还款
6. 乙方未能按约定调整贷款额度或利率
7. 丙方未能履行担保责任
8. 第三方中介未能按约定提供服务
9. 合同各方未履行保密义务
10. 合同各方未履行约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产。
2. 借款利率：指双方约定的借款年利率
3. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。
4. 提前还款奖励：指甲方提前还清借款本金及利息时，乙方给予甲方的奖励。
5. 担保人：指为甲方借款提供担保的丙方。
6. 第三方中介：指为甲方和乙方提供贷款服务的中介机构。
7. 适用法律：指双方约定适用的法律。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未能按约定时间还款：甲方应支付违约金，并尽快安排还款。
2. 甲方未能按约定用途使用借款：甲方应立即改正，并将借款用于约定用途。
3. 甲方未能提供额外还款来源证明：甲方应提供相关证明文件，或与乙方协商调整还款计划。
4. 乙方未能按约定提供贷款：乙方应尽快提供贷款，并向甲方说明原因。
5. 乙方未能按约定收取还款：乙方应确保收款渠道畅通，并及时与甲方沟通。
6. 乙方未能按约定调整贷款额度或利率：乙方应与甲方协商一致后进行调整。
7. 丙方未能履行担保责任：丙方应承担违约责任，并协助甲方履行还款义务。
8. 第三方中介未能按约定提供服务：甲方、乙方有权要求第三方中介履行合同义务，或寻找其他中介服务。
9. 合同各方未履行保密义务：合同各方应立即停止泄露相关信息，并采取补救措施。
10. 合同各方未履行约定的其他义务：合同各方应立即履行相关义务，或协商解决。
五、所有应用场景：
1. 个人抵押借款
2. 短期资金周转
3. 个人信用贷款
4. 有担保的贷款
5. 第三方中介参与的个人贷款
6. 需要调整贷款额度或利率的贷款
7. 需要提前还款并获得奖励的贷款
8. 需要担保人提供担保的贷款