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编号：__________

建筑工程总承包简单的合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程总承包简单的合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）的基本情况
1.2 乙方（承包方）的基本情况
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 进度付款

3.5 竣工结算
3.6 付款方式与付款条件
第四章：工程进度与交付
4.1 工程进度计划
4.2 工程交付时间
4.3 工程延期
4.4 工程暂停与恢复
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量标准
5.2 质量控制与验收
5.3 质量争议的处理
第六章：材料与设备
6.1 乙方提供的材料与设备
6.2 甲方提供的材料与设备
6.3 材料与设备的管理与验收
第七章：施工安全与环境保护
7.1 施工安全管理
7.2 安全生产责任
7.3 环境保护
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任

9.2 乙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更
11.3 合同的终止
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告与宣传
12.3 知识产权保护
12.4 不可抗力
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术规范
13.3 合同价款明细表
第十四章：合同的签订、修改与解除
14.1 合同签订
14.2 合同修改
14.3 合同解除
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）的基本情况

1.1.1 甲方名称
1.1.2 甲方地址
1.1.3 甲方法定代表人
1.2 乙方（承包方）的基本情况
1.2.1 乙方名称
1.2.2 乙方地址
1.2.3 乙方法定代表人
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.1.1 工程详细名称
2.1.2 工程编号
2.2 工程地点
2.2.1 工程具体地点
2.2.2 地理位置描述
2.3 工程规模
2.3.1 工程用地面积
2.3.2 工程设计建筑总面积
2.4 工程内容
2.4.1 工程主要建设内容
2.4.2 工程包括但不限于的子项
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 合同总价金额
3.1.2 合同总价货币单位
3.2 价格调整机制
3.2.1 价格调整的条件
3.2.2 价格调整的程序
3.3 预付款
3.3.1 预付款金额
3.3.2 预付款支付时间
3.4 进度付款
3.4.1 进度付款的条件
3.4.2 进度付款的周期
3.5 竣工结算
3.5.1 竣工结算的程序
3.5.2 竣工结算的时间
3.6 付款方式与付款条件
3.6.1 付款方式
3.6.2 付款条件
第四章：工程进度与交付
4.1 工程进度计划
4.1.1 工程整体进度计划
4.1.2 关键节点进度计划
4.2 工程交付时间
4.2.1 工程交付的日期
4.2.2 工程交付的条件
4.3 工程延期
4.3.1 工程延期的原因
4.3.2 工程延期的处理
4.4 工程暂停与恢复
4.4.1 工程暂停的原因
4.4.2 工程恢复的条件
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量标准
5.1.1 工程质量标准的具体要求
5.1.2 工程质量验收标准
5.2 质量控制与验收
5.2.1 质量控制措施
5.2.2 工程验收程序
5.3 质量争议的处理
5.3.1 质量争议解决的途径
5.3.2 质量争议解决的时限
第六章：材料与设备
6.1 乙方提供的材料与设备
6.1.1 乙方提供的材料与设备清单
6.1.2 乙方提供的材料与设备质量标准
6.2 甲方提供的材料与设备
6.2.1 甲方提供的材料与设备清单
6.2.2 甲方提供的材料与设备质量标准
6.3 材料与设备的管理与验收
6.3.1 材料与设备的管理程序
6.3.2 材料与设备的验收标准
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更
8.1.1 合同变更的条件
8.1.2 合同变更的程序
8.2 合同解除
8.2.1 合同解除的条件
8.2.2 合同解除的程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.1.1 甲方违约行为及后果
9.1.2 甲方违约的赔偿责任
9.2 乙方违约责任
9.2.1 乙方违约行为及后果
9.2.2 乙方违约的赔偿责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决的途径
10.1.2 争议解决的时限
10.2 仲裁或诉讼
10.2.1 仲裁或诉讼的地点
10.2.2 仲裁或诉讼的程序
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同的生效条件
11.1.1 合同生效的条件
11.1.2 合同生效的时限
11.2 合同的变更
11.2.1 合同变更的条件
11.2.2 合同变更的程序
11.3 合同的终止
11.3.1 合同终止的条件
11.3.2 合同终止的程序
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.1.1 保密信息的范围
12.1.2 保密信息的期限
12.2 广告与宣传
12.2.1 广告与宣传的内容
12.2.2 广告与宣传的权限
12.3 知识产权保护
12.3.1 知识产权的保护范围
12.3.2 知识产权的保护措施
12.4 不可抗力
12.4.1 不可抗力的定义
12.4.2 不可抗力的后果处理
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.1.1 图纸的份数
13.1.2 图纸的交付时间
13.2 技术规范
13.2.1 技术规范的份数
13.2.2 技术规范的交付时间
13.3 合同价款明细表
13.3.1 价款明细表的内容
13.3.2 价款明细表的份数
第十四章：合同的签订、修改与解除
14.1 合同签订
14.1.1 合同签订的地点
14.1.2 合同签订的时间
14.2 合同修改
14.2.1 合同修改的条件
14.2.2 合同修改的程序
14.3 合同解除
14.3.1 合同解除的条件
14.3.2 合同解除的程序
[合同方签字处]
甲方（发包方）：_______________________
乙方（承包方）：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。甲方应向乙方提供材料供应商的详细信息，包括供应商名称、地址、联系方式等。乙方应与甲方指定的材料供应商进行沟通，协商采购价格、交货时间等事项。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。甲方有权指派代表到施工现场进行定期检查，对施工进度、质量等方面进行评估。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息，确保工程顺利进行。
1.3 甲方变更权
甲方在不改变工程总体规模和功能的前提下，有权根据自身需求对工程设计进行变更。甲方应提前向乙方发出变更通知，并说明变更的内容和原因。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并通知甲方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术支持
乙方应提供完整的技术支持和指导，确保工程质量和进度的顺利进行。乙方应指派专业技术人员为甲方提供技术咨询和服务，解答甲方在施工过程中遇到的技术问题。
2.2 乙方质量保证
乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。乙方应承担工程质量的责任，确保工程不存在重大质量问题。如工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。
2.3 乙方进度控制
乙方应严格按照约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时交付。乙方应定期向甲方报告工程进度情况，如有延期情况，应及时通知甲方，并采取措施加快施工进度。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方和乙方的关系，协助双方解决合同履行过程中出现的问题。第三方中介应公正、中立地处理合同争议，并按照约定收取中介费用。
3.2 第三方中介的选定
甲方和乙方应共同选定第三方中介，并签订中介服务协议。第三方中介应具备相关的资质和经验，能够胜任合同履行过程中的协调工作。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方对费用承担比例有争议，第三方中介应进行调解，直至达成一致。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 合同价款明细表
4. 材料供应商清单
5. 工程进度计划
6. 质量验收标准
7 安全生产责任规定
8. 保密协议
9. 广告与宣传协议
10. 知识产权保护协议
11. 不可抗力事件声明
12. 合同修改记录
13. 合同解除协议
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按约定时间支付预付款或进度款
b. 未按约定提供材料或设备
c. 未经乙方同意，擅自变更工程内容或解除合同
2. 乙方违约行为
a. 未按约定时间完成工程或交付材料设备
b. 工程质量不符合约定标准
c. 未按约定采购或使用甲方指定的材料设备
3. 第三方中介违约行为
a. 未按约定提供中介服务或协调解决问题
b. 未公正中立地处理合同争议
c. 未按约定时间完成中介服务
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定条件的行为。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
4. 合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
5. 第三方中介：指在合同履行过程中，由双方共同选定，协助处理合同争议的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：协商调整工程进度计划，必要时签订进度延期协议。
2. 工程质量争议
解决办法：邀请第三方专业机构进行质量检测，根据检测结果协商解决。
3. 材料设备供应问题
解决办法：及时沟通，甲方协助乙方协调供应商，确保材料设备供应。
4. 合同争议
解决办法：尝试友好协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程总承包
2. 工程项目分包
3. 材料设备采购合同
4. 工程咨询服务合同
5. 工程项目管理合同
6. 工程设计合同
7. 施工安全事故处理
8. 工程变更与解除
9. 工程质量保证与验收
10. 合同争议解决