2025版房屋交易居间标准合同范本.docx

编号：__________

2025版房屋交易居间标准合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋交易居间标准合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同效力
1.4 合同解释
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权人
2.2 房屋位置
2.3 房屋面积
2.4 房屋用途
2.5 房屋权属证明
第三章：交易双方信息
3.1 买方信息
3.2 卖方信息

第四章：交易价格与支付方式
4.1 交易价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户时间
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任
第七章：居间服务费用
7.1 居间服务费用的计算
7.2 支付方式
7.3 服务费用的退还
第八章：违约责任
8.1 买方违约责任
8.2 卖方违约责任
8.3 居间方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后的处理
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.2 合同生效时间
12.3 合同期限
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 居间方的权利和义务
第十四章：签字盖章
14.1 买方签字
14.2 卖方签字
14.3 居间方签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 买方：_________
1.1.2 卖方：_________
1.1.3 居间方：_________
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 签订地点：_________
1.2.2 签订时间：_________
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 本合同的有效期为____个月。
1.4 合同解释
1.4.1 本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权人
2.1.1 房屋所有权人姓名/名称：_________
2.1.2 房屋所有权证件号码：_________
2.2 房屋位置
2.2.1 房屋所在省份/城市：_________
2.2.2 房屋所在街道/小区：_________
2.2.3 房屋具体地址：_________
2.3 房屋面积
2.3.1 房屋建筑面积：_________平方米
2.3.2 房屋套内面积：_________平方米
2.4 房屋用途
2.4.1 房屋目前用途：_________
2.4.2 房屋规划用途：_________
2.5 房屋权属证明
2.5.1 房屋所有权证：_________
2.5.2 房屋土地使用权证：_________
第三章：交易双方信息
3.1 买方信息
3.1.1 买方姓名：____
3.1.2 买方联系方式：_________
3.1.3 买方身份证号码：_________
3.2 卖方信息
3.2.1 卖方姓名：_________
3.2.2 卖方联系方式：_________
3.2.3 卖方身份证号码：_________
第四章：交易价格与支付方式
4.1 交易价格
4.1.1 房屋成交总金额：_________元
4.1.2 currency_type：_________
4.2 支付方式
4.2.1 买方支付方式：_________
4.2.2 卖方收款方式：_________
4.3 支付时间
4.3.1 首付款支付时间：_________
4.3.2 尾款支付时间：_________过户完成后
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间
5.1.1 房屋交付日期：_________
5.2 交付条件
5.2.1 房屋交付条件：_________
5.3 过户手续
5.3.1 过户所需材料：_________
5.3.2 过户办理地点：_________
5.4 过户时间
5.4.1 预计过户完成时间：_________
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.1.1 卖方保证房屋质量符合_________标准。
6.2 维修责任
6.2.1 卖方在过户前负责维修房屋存在的问题。
第八章：违约责任
8.1 买方违约责任
8.1.1 买方逾期支付款项的，应支付逾期付款金额的_________%作为违约金。
8.1.2 买方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。
8.2 卖方违约责任
8.2.1 卖方逾期交付房屋的，应支付逾期交付天数的_________%作为违约金。
8.2.2 卖方提供虚假信息的，应承担相应的违约责任。
8.3 居间方违约责任
8.31 居间方未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议的，应通过友好协商解决。
9.1.2 协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
9.2.1 如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________仲裁委员会。
9.3 法律适用
9.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件
10.2.1 任何一方违反合同严重违约的，对方有权解除合同。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.1.1 房屋过户完成后，本合同自动终止。
11.2 合同终止后的处理
11.2.1 合同终止后，双方应按照合同约定履行后续义务。
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.1.1 本合同附件包括：房屋所有权证、房屋土地使用权证等。
12.2 合同生效时间
12.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.3 合同期限
12.3.1 本合同的有效期至房屋过户完成之日止。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.1.1 双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。
13.2 居间方的权利和义务
13.2.1 居间方应诚实守信，为双方提供专业的居间服务。
第十四章：签字盖章
14.1 买方签字
[买方签字栏]
14.2 卖方签字
[卖方签字栏]
14.3 居间方签字
[居间方签字栏]
[合同附件]
[房屋所有权证]
[房屋土地使用权证]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外义务
甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋的详细使用情况，包括但不限于房屋的维护记录、设施设备状况等。同时，甲方应保证房屋在交付时，符合约定的质量标准。
2. 甲方违约金
如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋成交总价×1%。
3. 甲方解约权
如甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付定金
乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付定金，定金金额为房屋成交总价的10%。
2. 乙方额外义务
乙方应在合同签订后，向甲方提供买方的详细信息，包括但不限于买方的身份证明、财务状况等。
3. 乙方解约权
如乙方未能按照合同约定时间支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用
中介费用由甲方和乙方共同承担，各自支付50%。中介费用包括但不限于居间服务费、咨询费、代办费等。
2. 中介责任
中介应保证提供的信息真实、准确，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。
3. 中介解约权
如中介未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋土地使用权证
3. 买方身份证明
4. 卖方身份证明
5. 房屋维护记录
6. 设施设备状况报告
7. 定金支付凭证
8. 居间服务费支付凭证
9. 房屋过户手续相关文件
10. 房屋质量保证书
11. 房屋交付确认书
12. 违约金支付凭证
13. 合同解除协议
14. 仲裁协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期交付房屋
2. 甲方提供虚假房屋信息
3. 乙方逾期支付定金
4. 乙方违反合同约定的其他义务
5. 居间方未履行合同约定的义务
6. 居间方提供虚假信息
7. 合同双方发生争议未能通过协商解决
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权归属的法律文件
3. 定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。
4. 违约金：违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿。
5. 居间方：协助买卖双方完成房屋交易的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方逾期交付房屋
解决办法：协商确定新的交付日期，违约方支付违约金。
2. 问题：乙方逾期支付定金
解决办法：协商确定支付日期，违约方支付违约金。
3. 问题：房屋质量不符合约定
解决办法：甲方负责修复或退还定金及违约金。
4. 问题：合同双方发生争议
解决办法：协商解决或提交仲裁机构仲裁。
五、所有应用场景：
1. 个人出售/购买住宅房屋
2. 企业出售/购买商用房屋
3. 房屋租赁居间服务
4. 房屋买卖居间服务
5. 房屋过户手续代办
6. 房屋质量问题咨询
7. 房屋交易合同纠纷解决