2025版门面房租赁合同范本.docx

编号：__________

2025版门面房租赁合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版门面房租赁合同范本
合同目录
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方基本信息
1.2 承租方基本信息
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋地址
2.2 房屋结构及面积
2.3 房屋现有设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
第六章：租赁用途
6.1 承租方租赁目的
6.2 禁止用途
第七章：维修责任
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
第八章：保险责任
8.1 出租方保险责任
8.2 承租方保险责任
第九章：房屋转让或转租
9.1 出租方转让房屋条件
9.2 承租方转租房屋条件
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间及条件
12.2 房屋返还条件及方式
12.3 合同变更及解除条件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交接记录
第十四章：双方签字
14.1 出租方签字
14.2 承租方签字
14.3 签字日期
合同编号2025MMDD
第一章：租赁双方基本信息
1.1 出租方基本信息
1.1.1 出租方名称：__________
1.1.2 出租方地址：__________
1.1.3 出租方联系方式：__________
1.2 承租方基本信息
1.2.1 承租方名称：_________
1.2.2 承租方地址：__________
1.2.3 承租方联系方式：__________
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋地址：__________
2.2 房屋结构及面积：__________
2.3 房屋现有设施：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：2025MMDD
3.2 租赁结束日期：2025MMDD
3.3 租赁续约条款：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：__________元/月
4.2 租金支付周期：每月一次
4.3 租金支付方式：银行转账
第五章：押金
5.1 押金金额：__________元
5.2 押金退还条件及方式：__________
第六章：租赁用途
6.1 承租方租赁目的：__________
6.2 禁止用途：__________
第七章：维修责任
7.1 出租方维修责任：__________
7.2 承租方维修责任：__________
第八章：保险责任
8.1 出租方保险责任：出租方需办理并维持房屋及其附属设施的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，保险费用由出租方承担。
8.2 承租方保险责任：承租方应自行办理并维持其经营活动所需的保险，包括但不限于责任险、财产险等，保险费用由承租方承担。
第九章：房屋转让或转租

9.1 出租方转让房屋条件：出租方在租赁期间不得将房屋转让给第三方，除非取得承租方的书面同意。
9.2 承租方转租房屋条件：承租方需经出租方书面同意方可进行转租，且转租不得违反本合同的任何条款。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任：出租方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、延迟租金支付等。
10.2 承租方违约责任：承租方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损失、提前终止租赁等。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁或诉讼地点及法院：争议提交至__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间及条件：出租方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给承租方，交付时房屋应符合本合同约定的条件。
12.2 房屋返还条件及方式：租赁结束后，承租方应按照本合同约定的条件将房屋返还给出租方。
12.3 合同变更及解除条件：任何一方欲变更或解除本合同，均应提前____天通知对方，并经双方协商一致。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：附上房屋现状照片，作为本合同附件。
13.2 租赁押金收据：附上租赁押金收据，作为本合同附件。
13.3 房屋钥匙交接记录：附上房屋钥匙交接记录，作为本合同附件。
第十四章：双方签字
14.1 出租方签字：
[此处附上出租方签字]
14.2 承租方签字：
[此处附上承租方签字]
14.3 签字日期：
[此处填写签字日期]
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多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：若乙方欲将租赁房屋转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起____个工作日内未行使优先购买权的，视为放弃。
2. 甲方房屋使用限制：甲方保证租赁房屋符合乙方经营需求，如因甲方原因导致房屋不符合乙方经营需求的，甲方应承担相应责任。
3. 甲方维修责任：除本合同第七章约定的维修责任外，甲方还应承担因房屋结构、设施设备等原因导致的维修责任。
4. 甲方变更条款：如甲方需变更本合同约定的租赁条款，应提前____个工作日通知乙方，经乙方同意后方可生效。
5. 甲方解除合同条件：甲方不得提前解除本合同，除非发生本合同约定的解除条件。如甲方擅自解除合同，应承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围限制：乙方应在租赁房屋内从事本合同约定的经营活动，不得从事违法、违规或其他不符合甲方要求的经营活动。
2. 乙方租金支付保障：乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付违约金。
3. 乙方转租限制：乙方如需转租租赁房屋，应事先取得甲方书面同意，并遵守本合同约定的转租条件。
4. 乙方提前解除合同条件：乙方不得提前解除本合同，除非发生本合同约定的解除条件。如乙方擅自解除合同，应承担违约责任。
5. 乙方维修责任：除本合同第七章约定的维修责任外，乙方应承担因自身经营活动导致的维修责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：中介方为本合同提供服务，甲方、乙方同意支付中介服务费用，具体金额及支付方式在本合同附件中约定。
2. 中介责任：中介方应确保本合同的签订符合相关法律法规，如因中介方原因导致本合同无效或纠纷的，中介方应承担相应责任。
3. 中介解除合同条件：中介方不得提前解除本合同，除非发生本合同约定的解除条件。如中介方擅自解除合同，应承担违约责任。
4. 中介费用支付保障：甲方、乙方应按照本合同约定的时间支付中介服务费用，如逾期支付，应支付违约金。
5. 中介信息真实性：中介方应确保提供给甲方、乙方的房屋信息真实、准确，如因中介方原因导致甲方、乙方损失的，中介方应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 租赁合同附件一：甲方优先购买权声明
5. 租赁合同附件二：乙方经营范围限制条款
6. 租赁合同附件三：租金支付保障协议
7. 租赁合同附件四：转租限制条款
8. 租赁合同附件五：提前解除合同条件及违约金计算方式
9. 租赁合同附件六：维修责任补充协议
10. 租赁合同附件七：中介服务费用支付协议
11. 租赁合同附件八：中介责任声明
12. 租赁合同附件九：中介解除合同条件及违约金计算方式
13. 租赁合同附件十：中介信息真实性声明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反优先购买权规定，未在规定时间内行使优先购买权。
2. 甲方未能保证租赁房屋符合乙方经营需求，导致乙方经营受损。
3. 甲方未履行合同约定的维修责任，导致房屋损坏或无法正常使用。
4. 甲方未经乙方同意，擅自变更或解除合同。
5. 乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未支付违约金。
6. 乙方未遵守合同约定的经营范围，从事违法、违规或其他不符合甲方要求的经营活动。
7. 乙方未经甲方同意，擅自转租租赁房屋。
8. 乙方未经中介同意，擅自解除合同。
9. 中介未确保本合同签订符合相关法律法规，导致合同无效或纠纷。
10. 中介提供虚假房屋信息，导致甲方、乙方损失。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 优先购买权：指出租方在租赁期间，如有出售意向，承租方享有优先购买的权利。
3. 维修责任：指出租方和承租方对租赁房屋的维修义务。
4. 转租：指承租方在租赁期间，将租赁房屋转租给第三方的行为。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 中介服务：指中介方为本合同的签订提供服务，并收取服务费的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋实际状况与合同描述不符：双方应及时沟通，协商解决，必要时可要求中介介入。
2. 租金支付纠纷：按照合同约定的租金支付方式和时间执行，如有逾期，违约方应支付违约金。
3. 房屋维修问题：双方可协商确定维修责任，必要时可聘请第三方专业机构评估。
4. 转租问题：承租方需提前取得甲方书面同意，并遵守合同约定的转租条件。
5. 合同解除争议：按照合同约定的解除条件执行，如有争议，可协商解决或诉诸法律。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房东，乙方为租户，双方就租赁房屋达成一致。
2. 甲方委托中介寻找租户，中介协助双方签订租赁合同。
3. 乙方租赁房屋用于商业经营，需遵守相关法律法规和合同约定。
4. 乙方因个人原因需转租房屋，寻求甲方同意。
5. 甲方因特殊情况需提前解除合同，与乙方协商解决。
6. 双方在租赁期间发生争议，需通过友好协商或法律途径解决。