BIM招投标与合同管理(2025版).docx

编号：__________

BIM招投标与合同管理(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

BIM招投标与合同管理(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 编制依据
1.2 定义与解释
1.3 合同主体
1.4 合同目的与范围
第二章：BIM招投标管理
2.1 招标准备
2.1.1 项目需求分析
2.1.2 编制招标文件
2.1.3 招标条件与范围
2.1.4 发布招标公告
2.2 投标报名与资质审核
2.2.1 投标报名条件
2.2.2 投标报名材料
2.2.3 资质审核标准
2.2.4 资质审核结果公示
2.3 投标文件编制与提交
2.3.1 投标文件内容
2.3.2 投标文件格式要求
2.3.3 投标文件提交时间与地点
2.3.4 投标文件解密与接收
2.4 投标保证金
2.4.1 保证金金额与缴纳方式
2.4.2 保证金退还条件与时间
2.4.3 保证金扣除与退还
2.5 招标评审与中标通知
2.5.1 评审标准与方法
2.5.2 评审结果公示
2.5.3 中标候选人公示
2.5.4 中标通知书发放
第三章：BIM合同签订
3.1 合同订立
31.1 合同谈判
3.1.2 合同条款拟定
3.1.3 合同审批与签订
3.1.4 合同备案与公示
3.2 合同内容
3.2.1 合同主体权利与义务
3.2.2 项目范围与工作内容
3.2.3 合同价格与支付方式
3.2.4 合同履行期限与地点
3.2.5 违约责任与赔偿方式
3.2.6 争议解决方式与途径
3.2.7 合同的变更、解除与终止
3.2.8 其他条款
第四章：BIM合同履行管理
4.1 项目启动与组织
4.1.1 项目启动会议
4.1.2 项目组织结构与职责分工
4.1.3 项目协调与沟通机制
4.2 项目进度管理
4.2.1 项目计划编制与审批
4.2.2 项目进度报告与监控
4.2.3 项目进度调整与审批
4.3 质量与安全管理
4.3.1 质量管理体系与要求
4.3.2 安全管理制度与措施
4.3.3 质量与安全检查与整改
4.4 合同变更管理
4.4.1 变更申请与审批
4.4.2 变更内容与范围
4.4.3 变更导致的合同价款调整
4.5 合同结算与支付
4.5.1 工程量计算与确认
4.5.2 工程款支付条件与时间
4.5.3 竣工结算与支付
4.5.4 质量保证金
第五章：BIM合同履行过程中的协调与沟通
5.1 项目协调会议
5.1.1 会议组织与参会人员
5.1.2 会议议程与议题
5.1.3 会议记录与跟进
5.2 信息交流与共享
5.2.1 信息交流平台
5.2.2 信息内容与格式
5.2.3 信息安全与保密
5.3 争议与索赔处理
5.3.1 争议解决方式
5.3.2 索赔条件与程序
5.3.3 索赔证据与材料
5.3.4 索赔处理结果
第六章：BIM合同履行完毕后的验收与评估
6.1 工程验收
6.1.1 验收标准与要求
6.1.2 验收程序与组织
6.1.3 验收结果与反馈
6.2 项目评估
6.2.1 项目绩效评估
6.2.2 合同履行情况评估
第七章：BIM合同违约与争议解决
7.1 违约行为与责任
7.11 违约情形与处理
7.1.2 违约责任认定与赔偿
7.2 争议解决方式与途径
7.2.1 协商解决
7.2.2 调解解决
7.2.3 仲裁解决
7.2
合同编号_________
第一章：前言
1.1 编制依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，结合项目实际情况编制。
1.2 定义与解释
1.2.1 本合同中下列词语的含义：
（1）甲方：指项目发起方或委托方。
（2）乙方：指中标方或承包方。
（3）BIM：指建筑信息模型（Building Information Modeling）。
（4）招投标：指招标投标活动，包括招标、投标、评审和中标等环节。
1.3 合同主体
本合同甲方为项目发起方或委托方，乙方为中标方或承包方。
1.4 合同目的与范围
本合同的目的是明确甲乙双方在BIM招投标与合同管理过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。合同范围包括招投标活动、合同签订、履行管理、验收与评估等环节。
第二章：BIM招投标管理
2.1 招标准备
2.1.1 项目需求分析
甲方应根据项目特点和需求，编制项目需求分析报告，明确项目目标、范围、内容和预期成果等。
2.1.2 编制招标文件
甲方根据项目需求分析报告，编制招标文件，包括招标公告、投标须知、合同条款、技术要求等。
2.1.3 招标条件与范围
2.1.4 发布招标公告
甲方在符合法律法规的范围内，发布招标公告，公开邀请符合条件的乙方参与投标。
2.2 投标报名与资质审核
2.2.1 投标报名条件
2.2.2 投标报名材料
乙方提交投标报名材料，包括：营业执照副本、资质证书、业绩证明、法定代表人身份证明等。
2.2.3 资质审核标准
资质审核标准依据国家相关法律法规和行业标准，对乙方的法人资格、资质条件、业绩等进行综合评估。
2.2.4 资质审核结果公示
甲方在收到乙方提交的投标报名材料后，对乙方进行资质审核，并将审核结果进行公示。
2.3 投标文件编制与提交
2.3.1 投标文件内容
投标文件包括：投标函、投标保证金、法定代表人身份证明、资质证书、业绩证明、投标报价等。
2.3.2 投标文件格式要求
投标文件应按照招标文件规定的格式和要求进行编制。
2.3.3 投标文件提交时间与地点
乙方应在规定的时间内，将投标文件提交至甲方指定的地点。
2.3.4 投标文件解密与接收
甲方在收到投标文件后，进行解密和接收，并妥善保管。
2.4 投标保证金
2.4.1 保证金金额与缴纳方式
投标保证金金额为项目估算价的2%，最低不少于人民币10万元。保证金可通过银行转账、保函等方式缴纳。
2.4.2 保证金退还条件与时间
未中标乙方的投标保证金，在招标结束后予以退还。中标乙方的投标保证金，在签订合同时转为履约保证金。
2.4.3 保证金扣除与退还
（1）乙方撤回投标文件；
（2）乙方提供虚假材料或者串通投标；
（3）乙方中标后无正当理由不与甲方签订合同。
2.5 招标评审与中标通知
2.5.1 评审标准与方法
评审标准包括：技术方案、报价、业绩、信誉等方面。评审方法采用综合评分法。
2.5.2 评审结果公示
评审结果在符合法律法规的范围内进行公示，公示期不少于3日。
2.5.3 中标候选人公示
评审结果公示结束后，甲方确定中标候选人。中标候选人公示期不少于3日。
2.5.4 中标通知书发放
甲方在中标候选人公示期结束后，向中标乙方发放中标通知书。
第三章：BIM合同签订
3.1 合同订立
3.1.1 合同谈判
甲乙双方就合同条款进行谈判，达成一致意见。
3.1.2 合同条款拟定
甲方根据谈判结果，拟定合同条款，包括但不限于：合同主体、项目范围、价格、履行期限等。
3.1.3 合同审批与签订
合同条款经甲乙双方审批无异议后，双方
第八章：BIM合同履行管理
8.1 项目启动与组织
8.1.1 项目启动会议
召开项目启动会议，明确项目团队成员、职责分工和项目目标。
8.1.2 项目组织结构与职责分工
制定项目组织结构图，明确各成员的职责与权限。
8.1.3 项目协调与沟通机制
建立项目协调与沟通机制，确保项目顺利进行。
8.2 项目进度管理
8.2.1 项目计划编制与审批
编制项目计划，包括时间表、里程碑和关键任务，经甲方审批后执行。
8.2.2 项目进度报告与监控
定期提交项目进度报告，对项目进度进行监控与调整。
8.2.3 项目进度调整与审批
如需调整项目进度，应提出调整方案，经甲方审批后执行。
8.3 质量与安全管理
8.3.1 质量管理体系与要求
建立质量管理体系，明确质量标准与要求。
8.3.2 安全管理制度与措施
制定安全管理制度，采取相应措施确保施工安全。
8.3.3 质量与安全检查与整改
定期进行质量与安全检查，对发现的问题进行整改。
8.4 合同变更管理
8.4.1 变更申请与审批
如需变更合同内容，应提出变更申请，经甲方审批后执行。
8.4.2 变更内容与范围
明确合同变更的具体内容与范围。
8.4.3 变更导致的合同价款调整
根据变更内容，调整合同价款并明确支付方式。
8.5 合同结算与支付
8.5.1 工程量计算与确认
按照实际完成工程量进行计算，并经甲方确认。
8.5.2 工程款支付条件与时间
明确工程款支付的条件与时间。
8.5.3 竣工结算与支付
项目完成后进行竣工结算，支付剩余款项。
8.5.4 质量保证金
质量保证金的比例和支付方式。
第九章：BIM合同履行过程中的协调与沟通
9.1 项目协调会议
定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中的问题。
9.2 信息交流与共享
建立信息交流平台，实现项目信息的共享与传递。
9.3 争议解决方式与途径
如发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可选择调解或仲裁。
第十章：BIM合同履行完毕后的验收与评估
10.1 工程验收
按照合同约定进行工程验收，包括质量、进度、安全等方面的检查。
10.2 项目评估
对项目的整体表现进行评估，包括项目管理的有效性、成果的质量等。
第十一章：BIM合同违约与争议解决
11.1 违约行为与责任
明确违约行为及其对应的责任和赔偿方式。
11.2 争议解决方式与途径
争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
第十二章：合同的变更、解除与终止
12.1 合同变更
合同变更的条件、程序和影响。
12.2 合同解除
合同解除的条件、程序和影响。
12.3 合同终止
合同终止的条件、程序和后续处理。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
合同转让的条件和程序。
13.2 法律的适用与管辖
本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中国法律。
13.3 合同的完整性与副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日
（合同编号：）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方主导时的特殊条款
1.1 甲方指定供应商
甲方有权指定乙方向其指定的供应商采购特定材料或设备。乙方应按照甲方的要求，与指定供应商进行协商，并按照合同约定的价格、质量和服务标准完成采购。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的合同履行过程进行监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息，并接受甲方的检查和指导。
1.3 甲方调整权
甲方有权根据项目实际情况，对合同约定的工程内容、进度、质量要求等进行调整。乙方应根据甲方的调整要求，及时调整合同履行计划，并确保调整后的合同履行符合甲方的要求。
附加条款二：乙方主导时的特殊条款
2.1 乙方自主决策权
乙方在合同履行过程中，有权根据自身专业判断和项目实际情况，自主决策涉及合同履行的具体事宜，包括但不限于施工方法、材料选择、人员配置等。
2.2 乙方提前完成权
乙方如有能力提前完成合同约定的工程内容，应提前通知甲方，并经甲方同意后，可以提前完成工程。提前完成工程不改变合同价款，但乙方需承担因提前完成而产生的额外费用。
2.3 乙方索赔权
乙方在合同履行过程中，如发生甲方违约、第三方侵权或其他特殊情况，导致乙方遭受损失的，有权向甲方提出索赔。乙方应提供相关证据，甲方应在收到索赔通知后，及时核实并承担相应的赔偿责任。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介的选定
甲方和乙方同意选择具有专业资质和良好信誉的第三方中介机构，作为合同履行的监督者和协调者。第三方中介的选定应经过双方协商一致。
3.2 第三方中介的职责
第三方中介负责对合同履行过程进行监督，确保合同双方按照合同约定履行各自的义务。第三方中介还需协调解决合同履行过程中出现的争议和问题，并提供必要的咨询和建议。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如合同履行过程中出现争议，第三方中介的调解费用由争议双方承担。
3.4 第三方中介的独立性

第三方中介在履行监督和协调职责时，应保持独立性，不受甲方和乙方的影响。第三方中介的裁决视为最终裁决，双方均应接受并执行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目需求分析报告
2. 招标文件
3. 投标文件
4. 合同文本
5. 项目计划
6. 项目进度报告
7. 工程量清单
8. 工程验收报告
9. 项目评估报告
10. 合同变更申请与审批文件
11. 合同结算与支付文件
12. 质量保证金支付与退还文件
13. 第三方中介选定与委托协议
14. 第三方中介费用分摊协议
15. 第三方中介裁决执行文件
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：
（1）乙方未按照合同约定的时间、质量和范围完成工程内容；
（2）乙方未按照合同约定的价格和支付方式向甲方支付费用；
（3）乙方未按照合同约定的保密义务保护甲方商业秘密；
（4）乙方未按照合同约定的方式提交项目进度报告和工程验收报告；
（5）乙方未按照合同约定的方式处理争议和索赔。
2. 违约认定：
（1）违约行为由甲方提出，并提供相关证据；
（2）违约行为由第三方中介机构进行认定；
（3）违约行为经认定后，由违约方承担相应的责任。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；
2. 招标投标法：指《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规；
3. 建筑法：指《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规；
4. 建筑信息模型（BIM）：指利用数字技术模拟建筑物的物理和功能特性的过程，包括设计、施工、运维等阶段；
5. 合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务；
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的责任，包括赔偿损失、支付违约金等；
7. 第三方中介：指在合同履行过程中，由甲方和乙方共同选定的具有专业资质和良好信誉的中介机构，负责监督、协调和裁决合同履行过程中的相关事宜。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按时完成工程内容；
2. 问题：甲方未按照合同约定的支付方式向乙方支付费用；
解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定支付违约金，并有权自行采取法律手段追讨欠款。
3. 问题：双方在合同履行过程中出现争议；
解决办法：双方可以通过协商解决；协商不成时，可选择调解或仲裁解决。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程项目的BIM招投标与合同管理；
2. 建筑工程项目的施工、监理、运维等阶段的BIM应用；
3. 建筑工程项目的全过程BIM管理；
4. 建筑工程项目的跨专业、跨领域的BIM协同工作；
5. 建筑工程项目的国内外合作项目中的BIM招投标与合同管理；
6. 建筑工程项目的政府投资项目中的BIM招投标与合同管理。