2025版本经典个人房屋转让合同范本.docx

编号：__________

2025版本经典个人房屋转让合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版本经典个人房屋转让合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同双方的权益与义务
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋结构与面积
2.4 土地使用权情况
2.5 房屋使用现状
第三章：转让方基本情况
3.1 转让方身份证明
3.2 转让方与房屋的关系
3.3 转让方权利与义务
第四章：受让方基本情况
4.1 受让方身份证明
4.2 受让方购买目的与用途
4.3 受让方权利与义务
第五章：房屋转让价格与支付方式
5.1 转让价格
5.2 定金支付
5.3 尾款支付
5.4 支付时间与方式
第六章：房屋过户手续与费用
6.1 过户手续
6.2 过户费用
6.3 过户时间
第七章：房屋交付与验收
7.1 交付时间
7.2 交付条件
7.3 验收与争议解决
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章违约责任
9.1 转让方的违约责任
9.2 受让方的违约责任
9.3 违约赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼或仲裁地点
10.3 诉讼或仲裁时效
第十一章：其他约定
11.1 房屋的维修与保养
11.2 房屋的保险
11.3 转让后的物业管理
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 身份证明复印件
12.3 其他重要文件
第十三章：双方签字
13.1 转让方签字
13.2 受让方签字
13.3 见证人签字（如有）
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效时间
14.2 合同生效的条件
14.3 合同失效的条件
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同中的术语和定义如下：
甲方：指拥有标的房屋所有权的个人或机构。
乙方：指购买标的房屋的个人或机构。
标的房屋：指甲方所有并同意转让给乙方的房屋。
1.3 法律法规适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.4 合同双方的权益与义务：
甲方应保证其对标的房屋拥有完全的所有权，并保证标的房屋不存在任何权利瑕疵。
乙方应按照本合同的约定支付转让价款，并履行合同约定的其他义务。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：_______。
2.2 房屋坐落位置：_______。
2.3 房屋结构与面积：标的房屋为_______结构，建筑面积为_______平方米。
2.4 土地使用权情况：土地使用权证号_______，土地使用权类型_______。
2.5 房屋使用现状：标的房屋目前用于_______。
第三章：转让方基本情况
3.1 转让方身份证明：甲方身份证号码为_______。
3.2 转让方与房屋的关系：甲方是标的房屋的合法所有权人。
3.3 转让方权利与义务：
甲方应保证其对标的房屋的 ownership is free and clear of any liens or encumbrances.
甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并提供必要的文件和信息。
第四章：受让方基本情况
4.1 受让方身份证明：乙方身份证号码为_______。
4.2 受让方购买目的与用途：乙方购买标的房屋用于_______。
4.3 受让方权利与义务：
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。
乙方应履行本合同约定的其他义务。
第五章：房屋转让价格与支付方式
5.1 转让价格：标的房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
5.2 定金支付：乙方应在合同签订后_______日内支付定金人民币_______元整。
5.3 尾款支付：乙方应在房屋过户手续完成后_______日内支付尾款人民币_______元整。
5.4 支付时间与方式：转让价款的支付时间与方式如下：
定金：乙方应在合同签订后_______日内以_______方式支付给甲方。
尾款：乙方应在房屋过户手续完成后_______日内以_______方式支付给甲方。
第六章：房屋过户手续与费用
6.1 过户手续：甲乙双方应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。
6.2 过户费用：过户费用包括_______，具体费用双方协商解决。
6.3 过户时间：双方应在本合同签订后_______日内完成房屋过户手续。
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件：在合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。
甲方或乙方明确表示不再继续履行合同；
依法应当解除合同的其他情形。
8.3 变更与解除的程序：合同的变更或解除，应当经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
第九章：违约责任
9.1 转让方的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
9.2 受让方的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定取得转让价的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
9.3 违约赔偿方式：违约金为本合同标的房屋转让价格的_______%。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼或仲裁地点：本合同的诉讼或仲裁地点为_______。
10.3 诉讼或仲裁时效：乙方对甲方提出索赔的时效期间为自乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起_______年。
第十一章：其他约定
11.1 房屋的维修与保养：甲方应保证标的房屋在过户前的维修与保养，确保房屋符合_______的使用条件。
112 房屋的保险：在过户前，甲方应将房屋保险有效期内的一切保险权益转让给乙方。
11.3 转让后的物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费等相关费用。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：本合同附件中包含标的房屋的所有权证复印件。
12.2 身份证明复印件：本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件。
12.3 其他重要文件：本合同附件中还包含其他与本合同有关的重要文件。
第十三章：双方签字
13.1 转让方签字：
[甲方签字]
13.2 受让方签字：
[乙方签字]
13.3 见证人签字（如有）：
[见证人签字]
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效时间：本合同自双方签字之日起生效。
双方签字；
乙方支付定金；
乙方支付尾款。
14.3 合同失效的条件：本合同失效的条件如下：
双方协商解除合同；
依法应当失效的其他情形。
甲方（转让方）：
____________
乙方（受让方）：
____________
见证人（如有）：
____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 额外条款一：房屋交付时间及条件
甲乙双方同意，自乙方支付尾款之日起，甲方应在_______日内将标的房屋交付给乙方。交付条件如下：
房屋现状与本合同约定的一致；
房屋所有权证、土地使用权证等所有相关证件齐全；
房屋内的所有物品清单已交付给乙方。
2. 额外条款二：房屋维修责任
甲方承诺，在过户完成后_______年内，如标的房屋出现因建筑质量问题导致的结构性损坏，甲方应承担维修责任，并承担因此产生的维修费用。
3. 额外条款三：过户费用承担
如因甲方原因导致过户费用超出正常范围，甲方应承担超出部分的费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 额外条款一：分期付款
乙方有权选择分期支付转让价款，具体分期方式及每期的支付时间由双方协商确定，并在补充协议中明确。
2. 额外条款二：房屋用途限制
乙方承诺，取得标的房屋后，不得改变房屋用途，包括但不限于不得用于非法经营活动。
3. 额外条款三：违约金支付
如乙方违约，除承担本合同约定的违约金外，还应支付甲方因此造成的直接损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 额外条款一：中介费用
甲乙双方同意，中介费用为本次房屋转让交易总金额的_______%，由乙方支付。
2. 额外条款二：中介服务内容
中介方应提供包括但不限于房屋信息查询、交易咨询、协助办理过户手续等服务。
3. 额外条款三：中介责任
中介方应保证提供的信息真实准确，如因中介方原因导致合同履行出现问题，中介方应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 身份证明复印件
3. 房屋现状照片
4. 房屋物品清单
5. 补充协议
6. 房屋维修记录
7. 过户费用明细
8. 中介服务协议
9. 中介费用支付凭证
10. 房屋用途证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 乙方未按约定时间支付转让价款，或支付的金额不足。
3. 甲方未履行维修责任，或维修质量不符合约定。
4. 乙方未遵守房屋用途限制，进行非法经营活动。
5. 中介方提供虚假信息，导致合同履行出现问题。
6. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证明：用于证明个人身份的法律文件。
3. 过户手续：将房屋所有权转移至另一方的正式程序。
4. 违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。
5. 中介服务协议：中介方与甲乙双方之间就中介服务达成的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方应及时与甲方沟通，协商具体的交付时间。如甲方未能在协商确定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 遇到乙方延迟支付转让价款的情况，甲方应及时提醒乙方，并协商具体的支付时间。如乙方未能在协商确定的时间内支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 如甲方未履行维修责任，乙方应及时通知甲方，并协商具体的维修方案。如甲方未能在协商确定的时间内修复房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。
4. 如乙方未遵守房屋用途限制，甲方应及时提醒乙方，并协商具体的整改措施。如乙方未能在协商确定的时间内纠正违法行为，甲方有权要求乙方支付违约金。
5. 如中介方提供虚假信息，甲乙双方有权要求中介方承担相应的法律责任，并要求赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 个人对企业或企业对个人的房屋买卖。
4. 房屋买卖涉及贷款或其他融资方式。
5. 房屋买卖过程中涉及第三方中介服务。
6. 房屋买卖合同的签订、履行、变更、解除及违约处理。