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编号：__________

2025版房地产居间合同十大核心条款

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产居间合同十大核心条款
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同主体介绍
1.3 合同目的和适用范围
二、房地产居间服务内容
2.1 居间服务的项目
2.2 居间服务的范围
2.3 居间服务的具体内容
三、房地产居间服务费用
3.1 服务费的计算方式
3.2 服务费的支付时间
3.3 服务费的支付方式
四、房地产居间服务期限
4.1 居间服务的起始时间
4.2 居间服务的结束时间
4.3 服务期限的延长及终止条件
五、房地产居间双方的义务
5.1 居间方的义务
5.2 委托方的义务
5.3 第三方主体的义务
六、房地产居间合同的解除与终止
6.1 合同解除的条件
6.2 合同终止的条件
6.3 合同解除和终止后的处理事项
七、房地产居间合同的违约责任
7.1 居间方的违约责任
7.2 委托方的违约责任
7.3 第三方主体的违约责任
八、争议解决方式
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的地点和机构
8.3 争议解决的时间限制
九、合同的变更与转让
9.1 合同变更的条件
9.2 合同转让的条件
9.3 合同变更和转让的通知程序
十、房地产居间合同的附则
10.1 合同的解释权
10.2 合同的生效条件
10.3 合同的签署地点和日期
十一、附件
11.1 房地产居间服务协议
11.2 房地产居间服务费用明细表
11.3 房地产居间服务期限说明
十二、补充条款
12.1 补充条款的定义和作用
12.2 补充条款的修改和补充程序
12.3 补充条款的生效条件
十三、合同的续签
13.1 合同续签的条件
13.2 合同续签的程序
13.3 合同续签的有效期和费用
十四、其他事项
14.1 合同的保密条款
14.2 合同的不可抗力条款
14.3 合同的法律法规适用条款
合同编号_________
一、前言
1.1 合同签订背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房地产居间服务事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同主体介绍：
甲方（委托方）：_________
乙方（居间方）：_________
1.3 合同目的和适用范围：乙方为甲方提供房地产居间服务，以协助甲方完成房地产交易，包括但不限于寻找合适的房地产标的、提供市场信息、协助谈判、办理交易手续等。
二、房地产居间服务内容
2.1 居间服务的项目：乙方向甲方提供房地产交易相关的居间服务，包括寻找合适的房地产标的、提供市场信息、协助甲方进行谈判、协助办理交易手续等。
2.2 居间服务的范围：乙方的居间服务范围为中国境内的房地产交易。
2.3 居间服务的具体内容：
乙方应根据甲方的需求，寻找合适的房地产标的，并提供详细的房地产信息；
乙方应向甲方提供房地产市场的最新动态和相关信息，帮助甲方了解市场行情；
在甲方和第三方进行房地产交易谈判过程中，乙方应协助甲方进行谈判，并提供专业的建议；
乙方应协助甲方办理房地产交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。
三房地产居间服务费用
3.1 服务费的计算方式：甲方应支付乙方的服务费为交易金额的_________%。
3.2 服务费的支付时间：甲方应在本合同签订后的_________日内支付服务费。
3.3 服务费的支付方式：甲方可以通过银行转账、现金支付等方式支付服务费。
四、房地产居间服务期限
4.1 居间服务的起始时间：本合同签订之日起。
4.2 居间服务的结束时间：待房地产交易完成后。
4.3 服务期限的延长及终止条件：如双方同意延长服务期限，可签订补充协议；如一方违反本合同，另一方有权终止合同。
五、房地产居间双方的义务
5.1 居间方的义务：乙方应认真履行居间服务职责，诚实守信，为甲方提供专业的居间服务。
5.2 委托方的义务：甲方应向乙方提供真实、准确的房地产交易信息，并按照约定支付服务费。
5.3 第三方主体的义务：如房地产交易的第三方参与本合同，第三方应遵守本合同的约定，并按照约定支付相关费用。
六、房地产居间合同的解除与终止
6.1 合同解除的条件：如一方违反本合同，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除合同。
6.2 合同终止的条件：房地产交易完成后，本合同自动终止。
6.3 合同解除和终止后的处理事项：合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费（扣除已发生费用），并承担因此给甲方造成的损失。
七、房地产居间合同的违约责任
71 居间方的违约责任：如乙方未按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方退还服务费，并追究乙方的其他违约责任。
7.2 委托方的违约责任：如甲方未按照约定支付服务费，或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
7.3 第三方主体的违约责任：如房地产交易的第三方违反本合同，甲方有权要求第三方承担违约责任，并追究其其他违约责任。
八、争议解决方式
8.1 争议解决的方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的地点和机构：本合同争议解决的地点为合同签订地人民法院。
8.3 争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起_________日内协商解决；协商不成的一方应在_________日内向人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与转让
9.1 合同变更的条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章生效。
9.2 合同转让的条件：本合同不得转让。
9.3 合同变更和转让的通知程序：如双方同意变更或转让合同，应书面通知对方，并经对方确认。
十、房地产居间合同的附则
10.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
10.2 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.3 合同的签署地点和日期：本合同于_________年____月_________日在_________签署。
十一、附件
11.1 房地产居间服务协议：见附件一。
11.2 房地产居间服务费用明细表：见附件二。
11.3 房地产居间服务期限说明：见附件三。
十二、补充条款
12.1 补充条款的定义和作用：本合同的补充条款是对合同的补充和说明，具有同等法律效力。
12.2 补充条款的修改和补充程序：如双方同意对补充条款进行修改或补充，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。
12.3 补充条款的生效条件：补充条款自双方签字盖章之日起生效。
十三、合同的续签
13.1 合同续签的条件：如双方同意续签，应签订新的居间服务合同，并约定新的服务期限、费用等事项。
13.2 合同续签的程序：双方应在合同到期前_________个月协商续签事宜，并签订新的居间服务合同。
13.3 合同续签的有效期和费用：双方可根据实际情况协商确定合同续签的有效期和费用。
十四、其他事项
14.1 合同的保密条款：双方应对合同内容和交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
14.2 合同的不可抗力条款：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。
14.3 合同的法律法规适用条款：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
合同编号：_______ 甲方（签字）：_________
签订日期：_________ 乙方（签字）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方独家委托条款：甲方同意在合同有效期内，独家委托乙方进行房地产居间服务，未经甲方书面同意，乙方不得将委托事项转委托给其他第三方。
1.2 甲方提供信息真实性条款：甲方保证向乙方提供的房地产交易信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致合同无效或产生其他损失的，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方支付服务费条款：甲方应按照约定时间、方式支付服务费，如甲方延迟支付服务费，应按照延迟支付金额的_________%支付违约金。
1.4 甲方解除合同条款：甲方有权在合同履行过程中解除合同，但应提前_________日书面通知乙方，并支付乙方已发生的服务费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方专业能力保障条款：乙方应具备相应的房地产居间资质和专业知识，能够提供专业的居间服务，如乙方不具备相应资质，应承担相应责任。
2.2 乙方保密条款：乙方应对甲方提供的房地产交易信息予以保密，不得泄露给其他无关第三方，如乙方泄露信息导致甲方损失的，应承担相应责任。
2.4 乙方解除合同条款：乙方有权在合同履行过程中解除合同，但应提前_________日书面通知甲方，并退还已收取的服务费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介选择条款：甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构进行房地产交易，如双方对第三方中介机构有异议，应协商确定。
3.2 第三方中介费用条款：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定方式承担，如费用承担方式未约定，应协商确定。
3.3 第三方中介责任条款：第三方中介在房地产交易过程中应依法合规行事，如因第三方中介原因导致合同无效或产生其他损失的，由第三方中介承担相应责任。
3.4 第三方中介解除合同条款：如甲方和乙方同意解除合同，应书面通知第三方中介，并按照约定方式支付相关费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产居间服务协议
2. 房地产居间服务费用明细表
3. 房地产居间服务期限说明
4. 甲方提供的房地产交易信息真实性证明文件
5. 乙方资质证明文件
6. 第三方中介机构选择协议
7. 第三方中介费用分摊协议
8. 第三方中介责任确认文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间、方式支付服务费，经乙方催告后仍不支付的，视为甲方违约。
2. 甲方提供虚假信息导致合同无效或产生其他损失的，甲方应承担违约责任。
3. 乙方未在约定服务期限内完成居间任务，视为乙方违约。
4. 乙方泄露甲方提供的房地产交易信息给无关第三方，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。
5. 第三方中介未依法合规行事，导致合同无效或产生其他损失的，由第三方中介承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 房地产居间服务：指房地产经纪机构及其经纪人员按照委托人的要求，为委托人从事房地产交易提供专业服务的活动。
2. 居间服务费：指房地产经纪机构为完成居间服务项目，向委托人收取的费用。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟支付服务费：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。
2. 甲方提供虚假信息：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
4. 乙方泄露信息给无关第三方：乙方应承担违约责任，并向甲方赔偿损失。
5. 第三方中介导致合同无效或产生其他损失：由第三方中介承担相应责任，甲方和乙方可以解除合同，并要求第三方中介赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方为卖方，乙方为买方提供居间服务。
2. 甲方为买方，乙方为卖方提供居间服务。
3. 甲方和乙方共同选择第三方中介进行房地产交易。
4. 第三方中介为甲方和乙方提供房地产交易服务。
5. 甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，需要协商解决或提起诉讼。