供暖合同协议范本(2025版).docx

编号：__________

供暖合同协议范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

供暖合同协议范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同签订主体
1.3 合同目的和原则
1.4 合同效力
第二章：供暖服务内容
2.1 供暖区域
2.2 供暖时间
2.3 供暖温度标准
2.4 供暖设备及设施
第三章：供暖费用
3.1 供暖费用的计算
3.2 供暖费用的支付
3.3 供暖费用的调整
3.4 费用结算
第四章：供暖设施的维护与管理
4.1 供暖设施的维护
4.2 供暖设施的检查和维修
4.3 供暖设施的更新改造
4.4 供暖设施的安全管理
第五章：用户权利与义务
5.1 用户的权利
5.2 用户的基本义务
5.3 用户违规行为的处理
第六章：供暖服务方的责任
6.1 供暖服务方的基本责任
6.2 供暖服务方故障处理
6.3 供暖服务方的投诉处理
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 合同变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 双方违约的情形
8.2 违约责任的承担
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁
9.3 诉讼
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同解除的条件
第十一章：附则
11.1 合同的解释
11.2 合同的修改和补充
11.3 合同的废止
第十二章：合同附件
12.1 供暖设备设施清单
12.2 供暖费用计算明细
12.3 供暖服务标准和要求
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 合同的公开和保密
13.3 第三方受益人
第十四章：法律适用和争议解决
14.1 法律适用
14.2 争议解决方式
14.3 法院或仲裁机构的管辖权
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同签订主体
本合同的签订主体为供暖服务提供方和用户，双方具有完全民事行为能力。
1.3 合同目的和原则
本合同的目的是明确供暖服务方和用户之间的权利义务关系，保证供暖服务的质量和用户的利益。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为供暖季节。
第二章：供暖服务内容
2.1 供暖区域
供暖服务方应当按照约定为用户提供供暖服务，供暖区域包括用户住宅及其附属设施。
2.2 供暖时间
供暖服务方应当按照约定时间为用户提供供暖服务，供暖时间自供暖季节开始之日起至供暖季节结束日止。
2.3 供暖温度标准
供暖服务方应当保证供暖区域的温度达到约定的供暖温度标准，供暖温度标准为室内温度不低于18℃。
2.4 供暖设备及设施
供暖服务方应当负责供暖设备及设施的安装、维护、更新和改造，保证供暖设备及设施的正常运行。
第三章：供暖费用
3.1 供暖费用的计算
供暖费用根据供暖面积、供暖时间、供暖温度等因素计算，具体计算方式见附件一。
3.2 供暖费用的支付
用户应当按照约定的时间和方式支付供暖费用，具体支付方式见附件二。
3.3 供暖费用的调整
供暖费用可以根据供暖服务方实际发生的成本、市场行情等因素进行调整，具体调整方式见附件三。
3.4 费用结算
供暖服务方应当在每个供暖季节结束后向用户提供供暖费用的结算报告，用户应当在收到报告后七个工作日内提出异议，否则视为认可。
第四章：供暖设施的维护与管理
4.1 供暖设施的维护
供暖服务方应当定期对供暖设施进行维护，保证供暖设施的正常运行。
4.2 供暖设施的检查和维修
供暖服务方应当在供暖季节开始前对供暖设施进行检查和维修，确保供暖设施的安全和稳定运行。
4.3 供暖设施的更新改造
供暖服务方应当根据供暖设施的运行状况和用户的需求，适时对供暖设施进行更新改造。
4.4 供暖设施的安全管理
供暖服务方应当加强供暖设施的安全管理，确保供暖设施的安全运行。
第五章：用户权利与义务
5.1 用户的权利
用户有权按照约定获得供暖服务，并有权对供暖服务提出建议和意见。
5.2 用户的基本义务
用户应当按照约定支付供暖费用，并应当合理使用供暖设施，不得损坏供暖设施。
5.3 用户违规行为的处理
用户违反本合同的约定，供暖服务方有权要求用户改正，并有权要求用户支付违约金。
第六章：供暖服务方的责任
6.1 供暖服务方的基本责任
供暖服务方应当按照约定提供供暖服务，并保证供暖服务的质量。
6.2 供暖服务方故障处理
供暖服务方应当在供暖设施出现故障时及时进行维修，确保供暖服务的正常进行。
6.3 供暖服务方的投诉处理
供暖服务方收到用户的投诉后，应当在24小时内予以答复，并尽快解决问题。
第八章：违约责任
8.1 双方违约的情形
双方应当按照约定履行各自的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。
8.2 违约责任的承担
违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿方式双方可以另行约定。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，可以先协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁
双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
9.3 诉讼
如双方选择诉讼解决争议，应当向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同的终止条件
本合同在供暖季节结束时终止。
10.3 合同解除的条件
双方同意解除本合同的，可以书面协议解除。解除合同后，双方应当根据合同约定处理后续事宜。
第十一章：附则
11.1 合同的解释
本合同的解释应当遵循合同的文字含义，符合法律法规的规定。
11.2 合同的修改和补充
合同的修改和补充应当采用书面形式，经双方协商一致后生效。
11.3 合同的废止
合同的废止应当经双方协商一致，并采取书面形式。
第十二章：合同附件
12.1 供暖设备设施清单
附件四：供暖设备设施清单
12.2 供暖费用计算明细
附件五：供暖费用计算明细
12.3 供暖服务标准和要求
附件六：供暖服务标准和要求
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
双方可以根据实际情况，就本合同未涉及的事宜进行其他约定。
13.2 合同的公开和保密
双方同意，本合同的内容予以公开，但涉及商业秘密的部分应当保密。
13.3 第三方受益人
本合同的履行可能涉及第三方受益人，双方同意，第三方受益人可以享有本合同约定的权利。
第十四章：法律适用和争议解决
14.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
14.2 争议解决方式
如双方在履行本合同过程中发生争议，可以选择仲裁或诉讼方式解决。
14.3 法院或仲裁机构的管辖权
双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如选择诉讼，合同签订地的人民法院具有管辖权。
【合同签字部分】
用户签字：_____________________
日期：____年__月__日
供暖服务方签字：_____________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的供暖服务方
甲方有权指定供暖服务方，并要求乙方接受。如乙方不同意甲方的指定，甲方有权解除本合同。
2. 供暖时间的调整
甲方可以根据实际情况调整供暖时间，但需提前通知乙方。如乙方因特殊情况需调整供暖时间，甲方有权拒绝。
3. 供暖温度的调整
甲方有权根据实际情况调整供暖温度，但需确保供暖温度不低于法定最低温度标准。如乙方对供暖温度有特殊要求，甲方有权拒绝。
4. 供暖设施的维护和管理
甲方有权对供暖设施进行维护和管理，要求乙方配合。如乙方不配合，甲方有权解除本合同。
5. 供暖费用的支付时间
甲方有权要求乙方在供暖季节开始前支付供暖费用。如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同。
6. 供暖费用的退还
如供暖季节提前结束或推迟开始，甲方有权根据实际情况退还部分或全部供暖费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方选择的供暖服务方
乙方有权选择供暖服务方，并要求甲方接受。如甲方不同意乙方的选择，乙方有权解除本合同。
2. 供暖费用的支付方式
乙方有权选择供暖费用的支付方式，包括但不限于预付、分期支付等。
3. 供暖设施的使用和保护
乙方有权合理使用供暖设施，并负责保护供暖设施的安全和完好。
4. 乙方提出的合理要求
乙方有权提出合理的供暖服务要求，包括但不限于供暖温度、供暖时间等。如甲方无法满足，乙方有权解除本合同。
5. 供暖费用的调整
乙方有权根据实际情况提出供暖费用的调整要求。如甲方不同意，乙方有权解除本合同。
6. 供暖设施的维护和管理
乙方有权对供暖设施进行维护和管理，要求甲方配合。如甲方不配合，乙方有权解除本合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色
第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证人，负责协助双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。
2. 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。报酬支付方式及时间由双方约定。
3. 第三方中介的职责
第三方中介应当客观、公正地履行协调、见证职责，不得偏袒任何一方。如发现第三方中介有偏袒行为，甲乙双方均有权解除合同。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介有权知悉甲乙双方的合同内容和商业秘密。但未经甲乙双方书面同意，第三方中介不得向任何第三方披露合同内容和商业秘密。
5. 第三方中介的退出
如第三方中介无法履行协调、见证职责，或甲乙双方同意解除中介服务，第三方中介有权退出合同。
6. 第三方中介的责任
第三方中介应当对其在履行协调、见证职责过程中的过错承担责任。如因第三方中介的过错导致甲乙双方损失，第三方中介应当承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 供暖设备设施清单
2. 供暖费用计算明细
3. 供暖服务标准和要求
4. 供暖季节开始和结束时间表
5. 供暖费用支付证明文件
6. 供暖设施维护和管理计划
7. 供暖服务方资质证明文件
8. 用户身份证明文件
9. 第三方中介服务协议
10. 供暖服务合同履行证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间支付供暖费用
2. 乙方未按照约定时间支付供暖费用
3. 甲方未按照约定提供供暖服务
4. 乙方未按照约定使用供暖设施
5. 供暖服务方未按照约定标准提供供暖服务
6. 供暖服务方未按照约定时间维修供暖设施
7. 第三方中介未按照约定协助双方履行合同义务
8. 第三方中介泄露甲乙双方的合同内容和商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 供暖服务方：指提供供暖服务的企业或个人
2. 用户：指接受供暖服务的个人或单位
3. 第三方中介：指协助甲乙双方履行合同义务的中介机构
4. 供暖费用：指供暖服务方为用户提供供暖服务所收取的费用
5. 供暖设施：指用于供暖的设备和相关设施
6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额
7. 仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行解决的方式
8. 诉讼：指通过法院对合同争议进行解决的方式
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 供暖服务方未按照约定提供供暖服务
解决办法：用户可以要求供暖服务方立即履行合同义务，或者要求供暖服务方支付违约金。
2. 用户未按照约定支付供暖费用
解决办法：供暖服务方可以要求用户支付供暖费用，或者解除合同。
3. 供暖设施出现故障
解决办法：供暖服务方应当及时维修，确保供暖服务的正常进行。
4. 第三方中介未按照约定协助双方履行合同义务
解决办法：甲乙双方可以解除与第三方中介的合同，并寻求其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 甲方为供暖服务提供方，乙方为用户
2. 甲方为用户，乙方为供暖服务提供方
3. 甲方为用户，乙方为第三方中介，甲方和乙方为供暖服务提供方和用户
4. 甲方为供暖服务提供方，乙方为第三方中介，甲方和乙方为用户
5. 甲方和乙方均为用户，共同选择第三方中介协助履行合同义务