房地产借款合同范本2025年通用.docx

编号：__________

最新房地产借款合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新房地产借款合同范本2025年通用
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人财务状况
1.3 借款人信用记录
第二章：借款详情
2.1 借款金额
2.2 借款期限
2.3 借款用途
2.4 借款利率
第三章：担保措施
3.1 房产抵押
3.2 担保人担保
3.3 其他担保方式
第四章：还款方式
4.1 还款期限
4.2 还款金额
4.3 还款账户
4.4 还款条件
第五章：违约责任
5.1 借款人违约情形
5.2 违约责任认定
5.3 违约处理方式
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 适用法律
6.3 管辖法院
第七章：合同的生效、变更和终止
7.1 合同生效条件
7.2 合同变更
7.3 合同终止
第八章：其他约定
8.1 借款人义务
8.2 贷款人权利
8.3 双方约定的其他事项
第九章：附件
9.1 房产证复印件
9.2 借款人身份证明复印件
9.3 担保人身份证明复印件
第十章：合同
10.1 借款人声明
10.2 贷款人声明
10.3 借款协议
第十一章：签字盖章页
11.1 借款人签字
11.2 贷款人签字
11.3 担保人签字
第十二章：附件说明
12.1 附件内容
12.2 附件提交时间
12.3 附件保管方式
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议签订时间
13.3 补充协议生效条件
第十四章：合同的修订和解除
14.1 合同修订
14.2 合同解除
14.3 修订和解除的程序
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 借款人姓名：
1.1.2 借款人身份证号码11010119800101001X
1.2 借款人财务状况
1.2.1 借款人收入证明：最近三个月的工资单或其他稳定收入证明
1.2.2 借款人资产负债表：最近一年的个人资产负债表
1.3 借款人信用记录
1.3.1 借款人信用报告：由权威信用评估机构提供的个人信用报告
第二章：借款详情
2.1 借款金额
2.1.1 借款本金：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）
2.1.2 借款用途：购买位于北京市朝阳区路的住宅楼
2.2 借款期限
2.2.1 借款期限：自借款发放之日起算，共计伍年
2.3 借款用途
2.3.1 借款用途说明：购买住宅楼用于自住
2.4 借款利率
2.4.1 借款年利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，上浮或下浮由双方协商确定
第三章：担保措施
3.1 房产抵押
3.1.1 抵押房产：位于北京市朝阳区路的住宅楼，房产证编号：
3.1.2 抵押价值：抵押房产评估价值为人民币贰仟万元整（￥20,000,000）
3.2 担保人担保
3.2.1 担保人姓名：
3.2.2 担保人身份证号码：11010119850305001A
3.2.3 担保人财务状况：提供最近一年的财务状况报告
3.3 其他担保方式
3.3.1 其他担保方式说明：无
第四章：还款方式
4.1 还款期限
4.1.1 还款开始日期：借款发放之日起计算
4.1.2 还款结束日期：借款到期之日起计算
4.2 还款金额
4.2.1 还款本金：按月等额本息方式还款，每月还款本金为人民币拾万元整（￥100,000）
4.2.2 还款利息：按借款年利率计算，每月还款利息根据未偿还本金计算
4.3 还款账户
4.3.1 还款账户信息：中国银行北京分行，账号：622202
4.4 还款条件
4.4.1 还款条件说明：借款人按期足额偿还本金和利息，无逾期情况
第五章：违约责任
5.1 借款人违约情形
5.1.1 违约情形说明：未按约定的还款计划和金额还款
5.2 违约责任认定
5.2.1 违约责任认定：借款人应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为逾期本金×逾期天数×逾期利率
5.3 违约处理方式
5.3.1 违约处理方式：双方协商解决，协商不成时可依法解决
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 争议解决方式：友好协商解决
6.2 适用法律
6.2.1 适用法律：中华人民共和国法律
6.3 管辖法院
6.3.1 管辖法院：北京市朝阳区人民法院
第八章：其他约定
8.1 借款人义务
8.1.1 借款人应保证提供的个人信息真实、准确、完整
8.1.2 借款人应按照约定的用途使用借款
8.1.3 借款人应按时足额还款，不得逾期
8.2 贷款人权利
8.2.1 贷款人有权按照约定的利率和期限向借款人发放贷款
8.2.2 贷款人有权要求借款人提供必要的担保
8.2.3 贷款人有权在借款人逾期还款时采取必要的法律手段
8.3 双方约定的其他事项
8.3.1 双方约定，借款人在还款期间不得转让抵押房产
8.3.2 双方约定，借款人在还款期间不得以任何方式处分抵押房产
第九章：附件
9.1 房产证复印件
9.1.1 房产证编号：
91.2 房产证复印件附后
9.2 借款人身份证明复印件
9.2.1 身份证号码：11010119800101001X
9.2.2 身份证明复印件附后
9.3 担保人身份证明复印件
9.3.1 身份证号码：11010119850305001A
9.3.2 身份证明复印件附后
第十章：合同
10.1 借款人声明
10.1.1 借款人声明已阅读并理解合同的全部内容，同意按照合同约定履行各项义务
10.2 贷款人声明
10.2.1 贷款人声明已阅读并理解合同的全部内容，同意按照合同约定履行各项义务
10.3 借款协议
10.3.1 借款协议附后
第十一章：签字盖章页
11.1 借款人签字
11.1.1 借款人签名：______________________
11.2 贷款人签字
11.2.1 贷款人签名：______________________
11.3 担保人签字
11.3.1 担保人签名：______________________
第十二章：附件说明
12.1 附件内容说明：本合同附件包括房产证复印件、借款人身份证明复印件、担保人身份证明复印件、借款协议等
12.2 附件提交时间：借款合同签订之日起五个工作日内
12.3 附件保管方式：借款人和贷款人各自保留一份附件正本副本交对方留存
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.1.1 补充协议内容说明：如双方在合同履行过程中出现争议，可以签订补充协议予以解决
13.2 补充协议签订时间
13.2.1 补充协议签订时间说明：双方同意在发生争议时，一个月内签订补充协议
13.3 补充协议生效条件
13.3.1 补充协议生效条件说明：补充协议自双方签字盖章之日起生效
第十四章：合同的修订和解除
14.1 合同修订
14.1.1 合同修订说明：双方同意合同的修订必须书面形式，并由双方签字盖章
14.2 合同解除
14.2.1 合同解除说明：合同解除必须符合法律规定和合同约定的事由
14.3 修订和解除的程序
14.3.1 修订和解除程序说明：修订和解除合同应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致后进行
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方义务额外说明
1.1.1 甲方应保证提供的个人信息真实、准确、完整，并同意乙方对甲方进行信用调查及审查。
1.1.2 甲方在借款期间不得以任何方式处分抵押房产，确需转让的，应提前书面通知乙方并征得乙方同意。
1.2 甲方权利额外说明
1.2.1 甲方有权按照约定的利率和期限向乙方发放贷款。
1.2.2 甲方有权要求乙方提供必要的担保，并有权对乙方提供的担保进行审查。
1.3 甲方其他额外说明
1.3.1 甲方应按照约定的用途使用借款，如甲方变更借款用途，应提前书面通知乙方并征得乙方同意。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方义务额外说明
2.1.1 乙方应按照约定的还款计划和金额按时足额还款，不得逾期。
2.1.2 乙方在还款期间不得转让抵押房产，确需转让的，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。
2.2 乙方权利额外说明
2.2.1 乙方有权在还款期间查阅甲方提供的财务报表及相关资料，以确认甲方的财务状况是否符合约定的借款条件。
2.2.2 乙方有权在甲方逾期还款时采取必要的法律手段，包括但不限于申请法院强制执行。
2.3 乙方其他额外说明
2.3.1 乙方应保证提供的个人信息真实、准确、完整，并同意甲方对乙方进行信用调查及审查。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务额外说明
3.1.1 第三方中介应公正、中立地协助甲方和乙方达成借款协议，并确保双方的理解和同意。
3.1.2 第三方中介应确保甲方和乙方提供的信息真实、准确、完整，并对相关信息进行核实。
3.2 第三方中介权利额外说明
3.2.1 第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料，以便中介进行核实和评估。
3.2.2 第三方中介有权收取合理的佣金和服务费用，甲方和乙方应按照约定支付。
3.3 第三方中介其他额外说明
3.3.1 第三方中介应按照约定履行其职责，如因中介的原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.3.2 第三方中介应保密甲方和乙方提供的个人信息和财务状况等敏感信息，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 借款人身份证明复印件
3. 担保人身份证明复印件
4. 借款协议
5. 信用评估报告
6. 财务报表复印件
7. 担保物评估报告
8. 借款用途证明文件
9. 补充协议

10. 合同修订记录
二、违约行为及认定：
1. 逾期还款：借款人未按约定的还款计划和金额按时足额还款。
2. 未按约定用途使用借款：借款人未按照约定的用途使用借款。
3. 提供虚假信息：借款人或担保人提供虚假个人信息或财务状况。
4. 未经同意转让房产：借款人在未经乙方同意的情况下转让抵押房产。
5. 未履行合同义务：借款人或担保人未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指签订合同并向贷款人借款的个人或单位。
2. 贷款人：指向借款人提供贷款的个人或单位。
3. 担保人：指为借款人的借款提供担保的个人或单位。
4. 抵押房产：指借款人提供作为借款担保的房产。
5. 信用评估：指对借款人的信用状况进行评估的过程。
6. 违约金：指借款人未履行合同义务时应支付给贷款人的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人逾期还款。
解决办法：发送催款通知，协商解决或依法采取措施，如申请法院强制执行。
2. 问题：借款人未按约定用途使用借款。
解决办法：及时沟通协商，要求借款人改正或采取其他补救措施。
3. 问题：提供虚假信息。
解决办法：要求借款人或担保人纠正错误，必要时依法追究责任。
4. 问题：未经同意转让房产。
解决办法：立即通知贷款人，协商解决或依法采取措施，如申请法院禁止转让。
5. 问题：未履行合同义务。
解决办法：督促借款人或担保人履行义务，必要时依法采取措施。
五、所有应用场景：
1. 个人购房借款
2. 企业经营借款
3. 房产购置合并借款
4. 房产开发借款
5. 个人应急借款
6. 企业扩张借款
7. 用于教育、医疗等特定用途的借款
8. 房产抵押再融资
9. 个人信用贷款
10. 其他合法合规的贷款用途