2025版买房委托书范文-.docx

编号：__________

2025版买房委托书范文-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版买房委托书范文
合同目录
第一章：前言
1.1 委托人与受托人的基本信息
1.2 委托目的和背景
1.3 委托书的法律效力
第二章：房产信息
2.1 房产的基本信息
2.2 房产的位置、面积和用途
2.3 房产的权属证明和交易条件
第三章：受托人的权利和义务
3.1 受托人的权利
3.2 受托人的义务
3.3 受托人的责任
第四章：委托人的权利和义务
4.1 委托人的权利
4.2 委托人的义务
4.3 委托人的责任
第五章：委托书的期限
5.1 委托书的有效期限
5.2 委托书的续约和终止
5.3 委托书期限的延长和缩短
第六章：费用和报酬
6.1 受托人的费用承担
6.2 受托人的报酬计算和支付方式
6.3 费用和报酬的调整机制
第七章：房产交易流程
7.1 房产交易的一般流程
7.2 受托人协助办理交易手续的具体内容
7.3 委托人在交易过程中的配合事项
第八章：房产交易风险及应对措施
8.1 房产交易可能出现的风险
8.2 受托人对风险的识别和评估
8.3 受托人采取的风险防范和应对措施
第九章：争议解决方式
9.1 双方发生争议时的解决方式
9.2 争议解决的程序和时效
9.3 争议解决的法律适用
第十章：违约责任
10.1 双方违约的情形
10.2 违约责任的认定和计算方式
10.3 违约责任的免除和减轻
第十一章：保密条款
11.1 双方对合同信息的保密义务
11.2 保密信息的范围和期限
11.3 保密违反的法律责任
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同变更的条件和程序
12.2 合同解除的条件和程序
12.3 合同变更和解除后的相关处理事项
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他事项
13.2 附加条款的效力
13.3 附录和附件的内容
第十四章：签署条款
14.1 合同签署的时间和地点
14.2 双方签署人的身份证明和授权证明
14.3 合同的生效时间和条件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 委托人与受托人的基本信息
1.1.1 委托人姓名：_______，性别：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，住址：_______。
1.1.2 受托人单位名称：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。
1.2 委托目的和背景
1.2.1 委托目的：委托人因个人原因，需委托受托人代为购买房产，并确保购买过程的顺利进行。
1.2.2 背景：委托人已看好目标房产，但由于自身时间、地域等原因，无法亲自参与购买过程。
1.3 委托书的法律效力
1.3.1 本委托书一经双方签字盖章，即具有法律效力。
1.3.2 本委托书自签署之日起至房产交易完成之日止有效。
第二章：房产信息
2.1 房产的基本信息
2.1.1 房产名称：_______，位于_______市_______区_______街道_______号。
2.1.2 房产类型：_______（如：住宅、商业、写字楼等），用途：______
2.2 房产的位置、面积和用途
2.2.1 房产位置：_______市_______区_______街道_______号。
2.2.2 房产面积：_______平方米。
2.2.3 房产用途：_______（如：自住、投资、出租等）。
2.3 房产的权属证明和交易条件
2.3.1 房产权属证明：房产所有权证编号：_______。
2.3.2 交易条件：房产交易价格为_______元/平方米，总交易金额为_______元。
第三章：受托人的权利和义务
3.1 受托人的权利
3.1.1 受托人有权根据委托人的要求，代为办理房产购买手续。
3.1.2 受托人有权在委托人的授权范围内，对房产交易过程中出现的问题进行处理。
3.2 受托人的义务
3.2.1 受托人应按照委托人的要求，代为办理房产购买手续。
3.2.2 受托人应确保房产交易过程的顺利进行，并保护委托人的合法权益。
3.3 受托人的责任
3.3.1 受托人应尽到应有的注意义务，确保房产交易过程的合规性。
3.3.2 受托人在房产交易过程中出现的问题，应承担相应的法律责任。
第四章：委托人的权利和义务
4.1 委托人的权利
4.1.1 委托人有权对受托人的工作进行监督和指导。
4.1.2 委托人有权在必要时，收回委托权利，自行处理房产购买事宜。
4.2 委托人的义务
4.2.1 委托人应向受托人提供真实、准确的房产信息。
4.2.2 委托人应按照约定时间，支付受托人的报酬。
4.3 委托人的责任
4.3.1 委托人应对受托人在委托过程中产生的损失承担赔偿责任。
4.3.2 委托人应对因提供的房产信息不准确，导致的一切后果承担责任。
第五章：委托书的期限
5.1 委托书的有效期限
5.1.1 本委托书自签署之日起至_______年_______月_______日止有效。
5.2 委托书的续约和终止
5.2.1 如需续约，双方应签订书面续约协议。
5.3 委托书期限的延长和缩短
5.3.1 双方同意，委托书期限可以延长或缩短，需签订书面协议予以确认。
第六章：费用和报酬
6.1 受托人的费用承担
6.1.1 受托人代为支付的费用包括但不限于：房产中介费、税费、手续费等。
6.1.2 受托人代为支付的费用，需向委托人提供费用明细及支付凭证。
6.2 受托人的报酬计算和支付方式
6.2.1 受托人的报酬为房产交易总金额的_______%。
6.2.2 受托
第八章：房产交易流程
8.1 房产交易的一般流程
8.1.1 双方签署房产购买合同。
8.1.2 受托人协助委托人进行房产过户手续。
8.1.3 受托人代为办理房产贷款手续（如有需要）。
8.1.4 受托人协助委托人办理房产交付手续。
8.2 受托人协助办理交易手续的具体内容
8.2.1 受托人负责与房产中介、卖方进行沟通协商。
8.2.2 受托人负责收集、准备房产交易所需的各类文件。
8.2.3 受托人负责跟进房产交易进度，确保交易顺利进行。
8.3 委托人在交易过程中的配合事项
8.3.1 委托人应提供必要的身份证明、户籍证明等文件。
8.3.2 委托人应按照受托人的要求，参加房产过户、交付等手续。
第九章：房产交易风险及应对措施
9.1 房产交易可能出现的风险
9.1.1 房产交易价格波动。
9.1.2 房产交易周期延长。
9.1.3 房产交易过程中出现纠纷。
9.2 受托人对风险的识别和评估
9.2.1 受托人应定期向委托人报告房产市场动态。
9.2.2 受托人应根据房产交易情况，提出风险防范建议。
9.3 受托人采取的风险防范和应对措施
9.3.1 受托人应与委托人共同商讨风险应对策略。
9.3.2 受托人应按照委托人的要求，采取相应的风险防范措施。
第十章：争议解决方式
101 双方发生争议时的解决方式
10.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的程序和时效
10.2.1 双方应按照法定程序提交争议解决。
10.2.2 争议解决时效为自争议发生之日起_______个月。
10.3 争议解决的法律适用
10.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：保密条款
11.1 双方对合同信息的保密义务
11.1.1 双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。
11.12 双方应对在房产交易过程中获得的对方商业秘密予以保密。
11.2 保密信息的范围和期限
11.2.1 保密信息范围包括本合同内容、双方商业秘密等。
11.2.2 保密期限为自本合同签署之日起至房产交易完成之日止。
11.3 保密违反的法律责任
11.3.1 如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同变更的条件和程序
12.1.1 双方同意，合同的变更需签订书面变更协议。
12.1.2 合同变更协议经双方签字盖章后生效。
12.2 合同解除的条件和程序
12.2.1 双方同意合同的解除需签订书面解除协议。
12.2.2 合同解除协议经双方签字盖章后生效。
12.3 合同变更和解除后的相关处理事项
12.3.1 双方应按照约定处理合同变更或解除后的相关事宜。
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他事项
13.1.1 双方可在本合同附件中约定其他事项。
13.1.2 附件与本合同具有同等法律效力。
13.2 附加条款的效力
13.2.1 附加条款经双方签字盖章后，成为本合同的组成部分。
13.2.2 附加条款与本合同其他条款存在冲突的，以附加条款为准。
13.3 附录和附件的内容
13.3.1 附录内容包括房产照片、房产证复印件等。
13.3.2 附件内容包括合同变更协议、合同解除协议等。
第十四章：签署条款
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方提供房产信息
甲方应对提供的房产信息真实性、准确性负责。如因甲方提供的信息不准确，导致房产交易失败或产生额外费用的，甲方应承担相应责任。
1.2 甲方支付房款
甲方应按照双方约定的时间、方式和金额，向乙方支付房款。如甲方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金。
1.3 甲方配合交易手续
甲方应按照乙方的要求，提供必要的身份证明、户籍证明等文件，并参加房产过户、交付等手续。如甲方未能按照要求提供文件或参加手续，导致交易延误的，甲方应承担相应责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方协助交易手续
乙方应按照甲方的要求，代为办理房产购买手续，并确保房产交易过程的顺利进行。如乙方未能按照甲方要求代办手续，导致交易延误或失败的，乙方应承担相应责任。
2.2 乙方提供房产信息
乙方应对提供的房产信息真实性、准确性负责。如因乙方提供的信息不准确，导致房产交易失败或产生额外费用的，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方协助贷款手续
如甲方需要办理房产贷款，乙方应协助甲方办理贷款手续。如乙方未能协助甲方办理贷款手续，导致贷款延误或失败的，乙方应承担相应责任。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理房产交易手续，并确保交易过程的顺利进行。如第三方中介未能按照甲乙双方的要求协助办理手续，导致交易延误或失败的，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。如甲乙双方中有任何一方未能按照约定支付中介费用的，应承担相应责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密。如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方利益受损的，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产照片及位置示意图
2. 房产所有权证复印件
3. 房产交易合同复印件
4. 房产过户手续相关文件
5. 房产贷款手续相关文件
6. 受托人身份证明复印件
7. 委托人身份证明复印件
8. 双方签署的补充协议
9. 第三方中介提供的服务合同及费用明细
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付房款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。
3. 乙方提供的房产信息不准确，导致交易失败或产生额外费用，视为违约。
4. 受托人未按约定代办房产购买手续，视为违约。
5. 第三方中介未按约定协助办理房产交易手续，视为违约。
6. 双方未按约定时间、方式和金额支付中介费用，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房产交易：指买方支付房款，卖方转移房产所有权的行为。
2. 房产过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。
3. 房产贷款：指买方在购买房产时，向银行申请的购房贷款。
4. 受托人：指接受委托人委托，代为办理房产交易手续的自然人或法人。
5. 第三方中介：指在房产交易过程中，协助双方完成交易手续的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付房款。
解决办法：甲方应按照约定时间支付房款，如有困难，应提前与乙方沟通，协商延期支付。
2. 问题：乙方未按约定时间办理房产过户手续。
解决办法：乙方应加快办理过户手续的速度，如因特殊情况导致延误，应及时通知甲方，并协商解决。
3. 问题：房产交易过程中出现纠纷。
解决办法：双方应通过友好协商解决纠纷，如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方购买乙方房产，乙方为卖方。
2. 甲方委托受托人代为购买乙方房产。
3. 甲方与乙方通过第三方中介进行房产交易。
4. 甲方、乙方及第三方中介共同参与房产交易。
5. 甲方、乙方在房产交易过程中，需要办理房产过户、贷款等手续。