商场场地租赁协议书(2025版).docx

编号：__________

商场场地租赁协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商场场地租赁协议书(2025版)
合同目录
第一章：开场词
1.1 概述
1.2 租赁目的
第二章：租赁方信息
2.1 租赁方名称
2.2 租赁方地址
2.3 租赁方联系人及联系方式
第三章：出租方信息
3.1 出租方名称
3.2 出租方地址
3.3 出租方联系人及联系方式
第四章：租赁场地信息
4.1 场地位置
4.2 场地面积
4.3 场地现状
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
5.2 租赁结束日期
第六章：租金及支付方式
6.1 租金金额
6.2 租金支付方式
6.3 租金支付周期
第七章：租赁用途
7.1 租赁场地的用途
7.2 租赁场地的禁止用途
第八章：维护与维修
8.1 租赁期间的维护责任
8.2 维修费用承担
第九章：保险
9.1 租赁方的保险责任
9.2 出租方的保险责任
第十章：违约责任
10.1 租赁方的违约行为
10.2 出租方的违约行为
10.3 违约责任的具体规定
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他条款
12.1 租赁期间的变更
12.2 租赁期满后的续约
12.3 合同的解除
第十三章：附件
13.1 租赁场地照片
13.2 租赁场地平面图
13.3 其他相关文件
第十四章：签字盖章
14.1 租赁方签字盖章
14.2 出租方签字盖章
14.3 合同生效日期
合同编号_________
第一章：开场词
第二章：租赁方信息
2.1 乙方名称：_________
2.2 乙方地址：_________
2.3 乙方联系人及联系方式：_________
第三章：出租方信息
3.1 甲方名称：_________
3.2 甲方地址：___
3.3 甲方联系人及联系方式：_________
第四章：租赁场地信息
4.1 场地位置：_________
4.2 场地面积：_________平方米
4.3 场地现状：_________
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期：_________
5.2 租赁结束日期：_________
第六章：租金及支付方式
6.1 租金金额：每平方米每月_________元人民币
6.2 租金支付方式：每月_________日前，乙方通过_________方式支付给甲方当月租金
6.3 租金支付周期：按月支付
第七章：租赁用途
7.1 乙方租赁场地的用途：__
7.2 乙方租赁场地的禁止用途：_________
第八章：维护与维修
8.1 租赁期间的维护责任：乙方应负责租赁期间场地的日常维护和物业管理，确保场地安全、卫生、秩序井然。
8.2 维修费用承担：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的设施设备维修费用由乙方承担。
第九章：保险
9.1 租赁方的保险责任：乙方应自行办理并维持必要的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。
9.2 出租方的保险责任：甲方应对建筑结构本身进行保险，并承担因保险事故导致的损失。
第十章：违约责任
10.1 租赁方的违约行为：乙方未按合同约定支付租金、使用场地违反法律法规或合同约定等。
10.2 出租方的违约行为：甲方未按合同约定提供场地、未履行维修责任等。
10.3 违约责任的具体规定：违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总额的_________%作为违约金。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
第十二章：其他条款
12.1 租赁期间的变更：合同期间，如双方同意变更租赁事项，应签订补充协议，并经双方盖章生效。
12.2 租赁期满后的续约：租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。
12.3 合同的解除：合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同；双方同意解除合同的，应签订解除协议，并经双方盖章生效。
第十三章：附件
13.1 租赁场地照片
13.2 租赁场地平面图
13.3 其他相关文件
第十四章：签字盖章
14.1 租赁方签字盖章：
日期：____年__月__日
14.2 出租方签字盖章：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同履行期间对租赁场地进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。
2. 甲方应保证租赁场地的结构安全、消防设施合格，并承担因甲方原因导致的场地安全事故的责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁场地。
4. 甲方应在租赁期间保持租赁场地的通行、排水、供电等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。
5. 甲方应承担租赁期间场地内的公共部位的物业管理费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得从事违法经营活动。
2. 乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。
3. 乙方应自行负责租赁场地的内部装修和拆除，确保装修安全，并在租赁期满后按照合同约定恢复场地原状。
4. 乙方应承担租赁期间场地内的物业管理费用，包括但不限于水、电、物业服务等费用。
5. 乙方应遵守场地的安全管理规定，确保经营活动的安全，并承担因乙方原因导致的场地安全事故的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于租赁场地的推介、协调、谈判等。
2. 第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性，并承担因信息不实导致的合同纠纷的责任。
3. 第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在支付租金时一并支付。
4. 第三方中介应在合同签订后退出合同的履行，不再参与合同的执行。
5. 甲方和乙方应承担第三方中介在履行中介职责过程中产生的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地照片
2. 租赁场地平面图
3. 租赁场地使用权证明
4. 乙方经营范围许可证明
5. 甲方身份证明
6. 租赁合同附件一：租金支付明细
7. 租赁合同附件二：维修责任分配
8. 租赁合同附件三：保险购买证明
9. 租赁合同附件四：第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。
2. 乙方未按合同约定使用租赁场地，从事违法经营活动或擅自改变场地用途。
3. 甲方未按合同约定提供场地，影响乙方正常经营。
4. 甲方未履行维修责任，导致租赁场地设施损坏或无法正常使用。
5. 第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷。
6. 第三方中介未按合同约定退出合同履行。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租场地，乙方承租场地的协议。
2. 租金：乙方支付给甲方的场地使用费。
3. 违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。
4. 保险：为租赁场地及乙方经营活动提供的保险保障。
5. 第三方中介：协助甲方和乙方达成租赁协议的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方可以催告并要求乙方在合理期限内支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同。
2. 场地使用问题：乙方擅自改变场地用途或从事违法经营活动时，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。
3. 维修责任问题：甲方未履行维修责任导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
4. 第三方中介问题：如第三方中介提供虚假信息或未退出合同履行，甲方和乙方可以解除与中介的协议，并要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 商场租赁：适用于商场内各类商户租赁场地进行经营活动。
2. 商业展览：适用于商家在商场内举办展览、促销活动。
3. 餐饮租赁：适用于餐饮企业在商场内开设门店。
4. 办公租赁：适用于企业在商场内租赁办公空间。
5. 娱乐休闲：适用于娱乐、休闲类企业在商场内开设分支机构。