2025消防设施维保合同范本.docx

编号：__________

2025消防设施维保合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025消防设施维保合同范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及代表人
1.2 乙方名称及代表人
1.3 合同术语定义
第二章：维保范围及内容
2.1 维保项目列表
2.2 维保项目说明
2.3 维保质量标准
第三章：维保时间及计划
3.1 维保期限
3.2 维保计划安排
3.3 维保时间调整
第四章：维保费用及支付
4.1 维保费用总额
4.2 费用支付方式
4.3 费用支付时间
第五章：违约责任及赔偿
5.1 违约行为
5.2 违约责任
5.3 赔偿金额计算
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 争议解决时效
6.3 争议解决地点及适用法律
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 变更、解除合同的程序
第八章：保密条款
8.1 保密信息范围
8.2 保密期限
8.3 泄密责任
第九章：合同的生效、终止与续约
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续约程序
第十章：甲方义务及责任
10.1 甲方提供的条件
10.2 甲方协助事项
10.3 甲方责任及义务
第十一章：乙方义务及责任
11.1 乙方提供的条件
11.2 乙方协助事项
11.3 乙方责任及义务
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 force majeure条款
12.3 合同的转让
第十三章：附件
13.1 维保项目详细清单
13.2 费用明细表
13.3 付款凭证
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署地点及时间
14.2 合同备案程序
14.3 合同副本数量及分发
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：___公司名称），地址：_________（详细地址），法定代表人：_________（姓名），联系方式：_________（电话号码/邮箱）。
1.2 乙方名称：_________（公司名称），地址：_________（详细地址），法定代表人：_________（姓名），联系方式：_________（电话号码/邮箱）。
1.3 合同术语定义：
1.3.1 维保：指乙方按照本合同约定，对甲方消防设施进行定期检查、保养、维修、更换等维护管理工作。
1.3.2 消防设施：指甲方拥有的用于火灾预防、控制和灭火的设备和系统，包括但不限于消防泵、消防栓、喷淋系统、报警系统等。
第二章：维保范围及内容
2.1 维保项目列表：
2.1.1 消防泵检查与维护
2.1.2 消防栓检查与维护
2.1.3 喷淋系统检查与维护
2.1.4 报警系统检查与维护
2.1.5 灭火器检查与更换
2.1.6 消防通道检查与维护
2.1.7 消防控制室设备检查与维护
2.1.8 消防安全标志检查与更换
2.1.9 其他：_________（其他维保项目）。
2.2 维保项目说明：
2.2.1 乙方应按照国家标准和行业规定，对消防设施进行定期检查、保养、维修、更换等维护管理工作。
2.2.2 乙方应在检查中发现的问题及时通知甲方，并按照甲方的要求进行修复或更换。
2.2.3 乙方应定期对消防设施进行功能测试，确保设施的正常运行。
2.3 维保质量标准：
2.3.1 乙方应确保消防设施的维护管理工作达到国家标准和行业规定的要求。
2.3.2 乙方应保证消防设施在维护期间的安全性和可靠性。
2.3.3 乙方应按照甲方的要求，提供相关维保记录和报告。
第三章：维保时间及计划
3.1 维保期限：自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。
3.2 维保计划安排：
3.2.1 乙方应在每个季度的前______个工作日内，向甲方提交本季度的维保计划。
3.2.2 乙方应按照提交的维保计划进行工作，如有变更，应及时通知甲方。
3.3 维保时间调整：
3.3.1 乙方应根据消防设施的实际运行情况，如需调整维保时间，应提前_________个工作日向甲方提出申请。
3.3.2 甲方应在收到申请后的_________个工作日内予以答复。
第四章：维保费用及支付
4.1 维保费用总额：人民币_________元整（大写：_______________________________元整）。
4.2 费用支付方式：
4.2.1 甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付维保费用。
4.2.2 乙方应提供正规发票，甲方在收到发票后_________个工作日内进行支付。
4.3 费用支付时间：
4.3.1 甲方应在本合同签订后的_________个工作日内，向乙方支付维保费用总额的_________%。
4.3.2 剩余的_________%的维保费用，甲方应在每个季度前支付给乙方。
第五章：违约责任及赔偿
5.1 违约行为：
5.1.1 甲方未按照本合同约定支付维保费用，乙方未按照本合同约定提供维保服务。
5.2 违约责任：
5.2.1 甲方未按照约定支付维保费用的，应当按照迟延支付金额的_________%支付违约金。
5.2.2 乙方未按照约定提供维保服务的，应当按照未提供服务部分的费用_________%支付违约金。5.3 赔偿金额计算：
5.3.1 违约金计算按照本合同约定的金额和比例进行。
5.3.2 赔偿金计算还应考虑到乙方因违约所导致的损失，包括但不限于人员成本、材料成本等。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订
第八章：保密条款
8.1 保密信息范围：本合同签订过程中双方交换的所有技术资料、商业信息、财务数据等。
8.2 保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
8.3 泄密责任：如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第九章：合同的生效、终止与续约
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：
9.2.1 双方协商一致解除本合同。
9.2.2 因不可抗力导致合同无法履行。
9.2.3 甲乙双方履行完毕合同约定的义务。
9.3 合同续约程序：如需续约，双方应在本合同到期前_________个月协商并签订新的合同。
第十章：甲方义务及责任
10.1 甲方提供的条件：提供乙方进行维保工作所需的相关设施、设备和资料。
10.2 甲方协助事项：协助乙方进行消防设施的检查、保养和维修工作。
10.3 甲方责任及义务：按照本合同约定支付维保费用，保证消防设施的正常运行。
第十一章：乙方义务及责任
11.1 乙方提供的条件：具备专业的维保队伍和技术支持，按照约定提供消防设施的维护服务。
11.2 乙方协助事项：及时向甲方报告消防设施的运行情况，协助甲方进行消防安全管理。
11.3 乙方责任及义务：按照本合同约定的标准和质量要求，提供专业的维保服务。
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。
12.2 force majeure条款：双方应按照法律规定处理因force majeure事件导致的合同履行问题。
12.3 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
第十三章：附件
13.1 维保项目详细清单：详细列出维保项目的具体内容和要求。
13.2 费用明细表：详细列出维保费用的构成和计算方式。
13.3 付款凭证：甲方支付维保费用的凭证。
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署地点及时间：本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签署。
14.2 合同备案程序：双方应在合同签署后_________个工作日内，将合同副本报送相关备案机关备案。
14.3 合同副本数量及分发：双方各执一份合同正本，其余副本用于备案和存档。
甲方（盖章）：_________ 日期：_________年_________月_________日
乙方（盖章）：_________ 日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定人员：甲方应指派专门的人员负责协调、监督乙方的工作，确保乙方按照甲方的要求进行维保服务。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的维保工作进行现场监督，确保乙方的维保质量符合合同约定。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据实际情况，要求乙方变更维保计划或服务内容，乙方应予以配合。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方技术支持：乙方应提供专业的技术支持，确保甲方消防设施的正常运行。
2.2 乙方培训义务：乙方应对甲方指定人员进行消防设施的操作培训，确保甲方人员能够熟练使用消防设施。
2.3 乙方紧急响应：乙方应在接到甲方紧急通知后，立即派员处理，确保消防设施的安全运行。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方监督权：第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。
3.2 第三方调解权：当甲乙双方发生争议时，第三方中介有权进行调解，协助双方解决争议。
3.3 第三方处罚权：如甲乙双方违反合同约定，第三方中介有权根据实际情况，对其进行处罚。
甲方（盖章）：_________ 日期：_________年_________月_________日
乙方（盖章）：_________ 日期：_________年_________月_________日
第三方中介（盖章）：_________ 日期：_________年_________月_________日
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 维保项目详细清单

2. 费用明细表
3. 付款凭证
4. 消防设施技术参数说明书
5. 操作培训手册
6. 紧急响应流程
7. 争议调解协议书
8. 合同履行监督报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付维保费用，包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。
2. 乙方未按约定提供维保服务，包括但不限于服务质量不达标、延迟履行、不履行等。
3. 第三方中介未履行监督、调解、处罚等职责。
4. 任何一方违反合同保密条款，泄露对方提供的保密信息。
5. 一方未经对方同意，将合同权利和义务转让给第三方。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. force majeure：同不可抗力，指因不可抗力导致无法履行合同的情况。
3. 维保：对消防设施进行定期检查、保养、维修、更换等维护管理工作。
4. 违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。
5. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中的争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定支付维保费用。
解决办法：甲方应及时支付维保费用，否则乙方有权暂停服务，并依法追讨欠款。
2. 问题：乙方未按约定提供维保服务。
解决办法：乙方应立即纠正，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
3. 问题：第三方中介未履行监督职责。
解决办法：甲方和乙方均有权向第三方中介提出异议，并要求其履行监督职责。
4. 问题：合同一方泄露保密信息。
解决办法：泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失，并采取措施防止信息进一步泄露。
5. 问题：合同权利和义务转让给第三方。
解决办法：未经对方同意的转让无效，转让方和第三方应承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为消防设施的所有权人，需要确保设施的正常运行和安全性。
2. 乙方具备专业的维保技术，负责对甲方消防设施进行维护保养。
3. 第三方中介作为独立的监督机构，确保甲乙双方履行合同义务。
4. 合同适用于各类建筑物、公共场所等消防设施的维保服务。
5. 合同履行过程中可能遇到支付违约、服务违约、监管不力等问题，需依法解决。