房屋买卖合同起诉书模板2025年通用.docx

编号：__________

房屋买卖合同起诉书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同起诉书模板2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同双方的权益保障
1.3 适用法律与法规
第二章：房屋买卖双方信息
2.1 出卖人信息
2.2 买受人信息
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋所有权证号
3.2 房屋位置与面积
3.3 房屋规划用途
3.4 房屋现状描述
第四章：买卖双方的权利与义务
4.1 出卖人的权利与义务
4.2 买受人的权利与义务
第五章：房屋价格与支付方式
5.1 房屋成交价格
5.2 支付方式与支付时间
5.3 付款凭证与收款凭证
第六章：房屋交付与过户
6.1 房屋交付时间与条件
6.2 房屋过户手续与费用
6.3 房屋交付后的风险承担
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 双方协商解决
9.2 请求第三方调解
9.3 向人民法院提起诉讼
第十章：其他约定
10.1 房屋维修责任
10.2 房屋保险责任
10.3 房屋转让或出租的限制
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 付款凭证复印件
第十二章：合同签订时间与地点
12.1 合同签订时间
12.2 合同签订地点
第十三章：合同生效条件
13.1 合同的生效时间
13.2 合同生效的前提条件
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的修改与补充
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同双方的权益保障：本合同的签订旨在保障甲乙双方的合法权益，确保房屋买卖过程的顺利进行。
1.3 适用法律与法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋买卖双方信息
2.1 出卖人信息：
甲方姓名：_______
甲方身份证号：_______
甲方联系方式：_______
2.2 买受人信息：
乙方姓名：_______
乙方身份证号：_______
乙方联系方式：_______
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋所有权证号：_______
3.2 房屋位置与面积：标的房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米。
3.3 房屋规划用途：_______
3.4 房屋现状描述：标的房屋现状为____
第四章：买卖双方的权利与义务
4.1 出卖人的权利与义务：
甲方应保证其对标的房屋享有完整的所有权，保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。
甲方应在合同约定的时间内配合乙方完成房屋的过户手续。
甲方应保证标的房屋符合国家和地方的相关规定，不存在违反规划、建设等方面的违法行为。
4.2 买受人的权利与义务：
乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋购买价款。
乙方应自标的房屋过户登记之日起承担房屋的一切管理和维护责任。
乙方应遵守国家和地方关于房屋使用的相关规定，合理使用标的房屋。
第五章：房屋价格与支付方式
5.1 房屋成交价格：双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
5.2 支付方式与支付时间：乙方应于_______年_______月_______日前，将房屋购买价款支付给甲方。支付方式为_______。
5.3 付款凭证与收款凭证：甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。乙方支付款项时，应向甲方出具付款凭证。
第六章：房屋交付与过户
6.1 房屋交付时间与条件：甲方应于_______年_______月_______日前，将符合本合同约定的标的房屋交付给乙方。
6.2 房屋过户手续与费用：甲方应自合同签订之日起_______日内，协同乙方到房地产登记机构办理过户手续。过户费用由_______承担。
6.3 房屋交付后的风险承担：自标的房屋交付之日起，房屋的一切风险由乙方承担。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除的条件与程序：本合同解除的条件为_______。解除程序为_______。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
8.2 买受人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
第九章：争议解决方式
9.1 双方协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
9.2 请求第三方调解：如果双方协商不成，可以请求房地产交易服务中心或者其他第三方进行调解。
9.3 向人民法院提起诉讼：如果调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 房屋维修责任：甲方应在合同约定的期限内，对标的房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的基本使用功能。
10.2 房屋保险责任：甲方应在过户前，将标的房屋的保险合同权益转让给乙方，并办理相关手续。
10.3 房屋转让或出租的限制：未经乙方同意，甲方不得将标的房屋转让或出租给第三方。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件：附本合同附件一。
11.2 买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二。
11.3 付款凭证复印件：附本合同附件三。
第十二章：合同签订时间与地点
12.1 合同签订时间：本合同于_______年_______月_______日签订。
12.2 合同签订地点：_______。
第十三章：合同生效条件
13.1 合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效的前提条件：本合同的生效以甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务为前提。
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项：甲乙双方对本合同的理解与执行如有分歧，应友好协商解决。
14.2 合同的修改与补充：本合同的修改与补充，应由甲乙双方共同签订书面协议，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）： 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）： 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明：甲方声明其对标的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
2. 甲方义务：甲方应保证标的房屋符合国家和地方的相关规定，不存在违反规划、建设等方面的违法行为。如因甲方义务未履行导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
3. 甲方配合：甲方应自合同签订之日起_______日内，协同乙方到房地产登记机构办理过户手续。如甲方未按约定配合乙方办理过户手续导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
4. 甲方承诺：甲方承诺在合同约定的时间内将符合本合同约定的标的房屋交付给乙方。如甲方未按约定交付房屋导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付：乙方应按照合同约定的方式和时间支付房屋购买价款。如乙方未按约定支付价款导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
2. 乙方接收：乙方应自标的房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。如乙方未按约定接收房屋导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
3. 乙方使用：乙方应遵守国家和地方关于房屋使用的相关规定，合理使用标的房屋。如乙方不合理使用房屋导致房屋损坏或损失的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。
4. 乙方转让：未经甲方同意，乙方不得将标的房屋转让或出租给第三方。如乙方违反此约定导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务：本合同涉及的第三方中介机构应提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息提供、交易咨询、合同起草等。
2. 第三方中介费用：双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。如双方未按约定支付中介费用导致中介损失的，双方应承担相应的违约责任。
3. 第三方中介责任：第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。如因第三方中介提供虚假房源信息导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介协助：第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订、过户等手续。如第三方中介未按约定协助导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：

1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 付款凭证复印件
4. 房屋现状照片
5. 房屋维修记录
6. 房屋保险单复印件
7. 房屋转让或出租许可证明复印件
8. 第三方中介服务协议
9. 第三方中介费用支付凭证
10. 房源信息真实性确认书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未能保证标的房屋所有权或存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，构成违约。
2. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定，构成违约。
3. 甲方未按约定配合乙方办理过户手续，构成违约。
4. 乙方未按约定时间支付购买价款，构成违约。
5. 乙方未按约定接收房屋，或未合理使用房屋导致损失，构成违约。
6. 乙方未经甲方同意转让或出租房屋，构成违约。
7. 第三方中介提供虚假房源信息，或未按约定协助完成交易手续，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证明：用于证明合同当事人身份的有效证件。
3. 付款凭证：证明买卖双方支付价款的凭证。
4. 过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
5. 违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
6. 第三方中介：在房屋买卖过程中提供专业服务的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并考虑违约金赔偿。
2. 房屋质量问题：及时进行维修或要求甲方承担维修费用。
3. 过户手续办理缓慢：积极沟通相关部门，加快办理进度，或协商解决方案。
4. 付款纠纷：提供付款凭证，明确付款金额和时间，必要时可通过法律途径解决。
5. 房屋权属纠纷：应及时报警或通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 公司之间的房屋买卖。
3. 个人与公司之间的房屋买卖。
4. 通过第三方中介进行的房屋买卖。
5. 涉及房屋过户、贷款等复杂情况的房屋买卖。