2025版储售煤场租赁合同范本.docx

编号：__________

2025版储售煤场租赁合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版储售煤场租赁合同范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁标的及范围
2.1 租赁标的
2.2 租赁范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用目的
5.2 租赁物的合理使用
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维修责任
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为
8.2 承租方的违约行为
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件
11.2 转让程序
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
12.2 其他重要文件
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：租赁标的及范围
2.1 租赁标的
2.1.1 煤场名称：__________
2.1.2 煤场地址
2.1.3 煤场面积：__________
2.1.4 租赁煤种：__________
2.2 租赁范围
2.2.1 租赁煤场的使用权的具体范围和界限
2.2.2 租赁煤场内允许进行的活动
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始的具体日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束的具体日期：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金的具体金额：__________
4.2 租金支付方式
4.2.1 租金支付的银行账户信息
4.2.2 租金支付的日期和频率
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用目的
5.1.1 承租方在租赁煤场内允许进行的活动
5.2 租赁物的合理使用
5.2.1 对租赁煤场进行合理使用的具体要求
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任
6.1.1 出租方应承担的维修责任范围
6.2 承租方的维修责任
6.2.1 承租方应承担的维修责任范围
第七章：保险
7.1 保险责任
7.1.1 双方应承担的保险责任范围
7.2 保险费用
7.2.1 保险费用的承担方式和金额
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为
8.1.1 出租方未按约定提供租赁物或服务质量的违约处理方式
8.2 承租方的违约行为
8.2.1 承租方未按约定使用租赁物或未支付租金的违约处理方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方选择争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等
9.2 争议解决地点
9.2.1 双方约定争议解决的地点，如某地法院或仲裁委员会
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 双方同意并书面变更合同的条件和程序
10.2 合同解除条件
10.2.1 双方同意并书面解除合同的条件和程序
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让条件
11.1.1 合同转让的条件和必须符合的要求
11.2 转让程序
11.2.1 合同转让的程序和必须遵循的步骤
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
12.1.1 租赁物的详细清单和数量、质量等信息
12.2 其他重要文件
12.2.1 其他与合同相关的文件和资料清单
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效条件
13.1.1 合同生效的具体条件和必须满足的要求
13.2 合同的终止条件
13.2.1 合同终止的具体条件和必须遵循的程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 对合同条款解释权的归属和具体规定
14.2 合同的修订历史
14.2.1 合同修订的历史记录和版本号等信息
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 煤场使用限制
甲方保留权利限制乙方在煤场内的使用范围，包括但不限于煤场的作业时间、存储容量和作业方式。如乙方需超出原定范围，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可实施。
2. 煤场维修与保养
甲方负责煤场的整体维修与保养工作，确保煤场的正常使用。如乙方发现煤场存在安全隐患或需要维修保养，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行处理。
3. 煤场保险
甲方应购买并维持煤场的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，以保障煤场的安全。如乙方需购买额外的保险，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可实施。
4. 租金调整
如遇市场行情变化或其他特殊情况，甲方有权根据实际情况对租金进行调整。调整前，甲方应至少提前三个月通知乙方。
5. 煤场转租
未经甲方书面同意，乙方不得将煤场转租给第三方。如乙方需转租，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可实施。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 煤场使用范围
乙方应在甲方批准的使用范围内合理使用煤场，不得擅自改变煤场的用途。如乙方需调整使用范围，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可实施。
2. 煤场安全管理
乙方应严格遵守煤场的安全生产规定，确保煤场的安全。如乙方发生安全事故，应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。
3. 煤场维修与保养
乙方负责煤场内部的日常维修与保养工作，确保煤场的正常使用。如煤场存在安全隐患或需要维修保养，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。
4. 租金支付
乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照约定的利率支付滞纳金。
5. 煤场转租
未经甲方书面同意，乙方不得将煤场转租给第三方。如乙方需转租，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可实施。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应负责煤场的租赁事宜，包括但不限于协调双方关系、处理合同履行过程中的问题等。
2. 中介费用
双方应按照约定支付中介费用。如甲方承担中介费用，中介费用应在租金中予以扣除。如乙方承担中介费用，乙方应按照约定的时间和方式支付。
3. 中介的违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。
4. 中介的权益保护
第三方中介在履行合同过程中，如因甲方或乙方的原因受到损失，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。
5. 中介的信息保密
第三方中介应保守合同双方的保密信息，不得擅自泄露。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 煤场地理位置和面积证明
3. 煤种质量标准
4. 租赁合同书面协议
5. 维修与保养服务协议
6. 保险单据
7. 安全管理制度
8. 事故应急预案
9. 租金支付凭证
10. 转租批准文件
11. 中介服务协议
12. 中介费用支付凭证
13. 保密协议
14. 第三方审计报告（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁物或服务质量
未按时维修保养租赁物
未履行保险义务
未按约定允许乙方使用租赁物
2. 乙方违约行为
未按约定使用租赁物或未支付租金
未履行煤场安全管理义务
未及时通知甲方维修保养需求
未获得甲方同意擅自转租
3. 第三方中介违约行为
未能履行协调双方关系的职责
未按时处理合同履行过程中的问题
泄露合同双方的保密信息
未按约定提供中介服务
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的煤场及其附属设施。
2. 租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。
3. 违约行为：指违反合同约定的行为。
4. 维修保养：指对租赁物进行的日常维护和保养。
5. 保险：指为租赁物和煤场安全购买的保险。
6. 转租：指乙方将租赁物转租给第三方使用。
7. 中介：指协助甲方和乙方进行租赁交易的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 煤场使用超出约定范围
Solution: 立即停止超出范围的使用，并与甲方协商调整使用范围。
2. 租金支付逾期
Solution: 乙方应在逾期后立即支付租金，并支付滞纳金作为违约金。
3. 租赁物损坏
Solution: 乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行修复或赔偿。
4. 安全事故发生
Solution: 立即启动应急预案，及时报告甲方，并按照事故处理程序进行处理。
5. 中介服务不符合约定
Solution: 甲方和乙方可协商解除中介协议，并要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 煤场租赁合同签订
2. 煤场日常运营管理
3. 租金支付与收取
4. 租赁物的维修与保养
5. 煤场安全管理与事故应对
6. 租赁合同的变更与解除
7. 中介服务在租赁交易中的作用
8. 合同违约行为的发生与处理
9. 合同双方的权益保护
10. 合同履行过程中的沟通协调