咖啡馆场地租赁合同范本(2025版).docx

编号：__________

咖啡馆场地租赁合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

咖啡馆场地租赁合同范本(2025版)
合同目录
第一章：租赁合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地现有设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
42 租金支付周期
4.3 租金支付账户信息
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用目的
5.2 租赁场地禁止用途
第六章：维护与维修
6.1 出租方维修责任
6.2 承租方维修责任
6.3 维修费用承担方式
第七章：保险责任
7.1 承租方保险购买要求
7.2 保险费用承担
7.3 保险理赔流程
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决时效
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后事项处理
第十二章：其他条款
12.1 合同签订地点
12.2 合同签订日期
12.3 合同附件
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
合同编号_________
第一章：租赁合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：____________________
1.1.2 地址：____________________
1.1.3 联系人：____________________
1.1.4 联系方式：__________________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：____________________
1.2.2 地址：____________________
1.2.3 联系人：____________________
1.2.4 联系方式：____________________
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
2.1.1 街道：____________________
2.1.2 门牌号：____________________
2.1.3 具体描述：____________________
2.2 场地面积
2.2.1 总面积：____
2.2.2 可用面积：____________________
2.3 场地现有设施
2.3.1 设施列表：____________________
2.3.2 设施使用条件：____________________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：____________________
3.1.2 时间：____________________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：____________________
3.2.2 时间：___________________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约条件：____________________
3.3.2 续约通知期限：____________________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金计算方式：____________________
4.1.2 租金金额：____________________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：____________________
4.2.2 支付日期：____________________
4.3 租金支付账户信息
4.3.1 账户名称：_________
4.3.2 账户号码：____________________
4.3.3 开户银行：____________________
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用目的
5.1.1 使用目的：____________________
5.1.2 使用范围：____________________
5.2 租赁场地禁止用途
5.2.1 禁止用途列表：____________________
5.2.2 违反禁止用途的后果：____________________
第六章：维护与维修
6.1 出租方维修责任
6.1.1 维修责任范围：____________________
6.1.2 维修响应时间：____________________
6.2 承租方维修责任
6.2.1 维修责任范围：____________________
6.2.2 维修响应时间：____________________
6.3 维修费用承担方式
6.3.1 费用承担原则：____________________
6.3.2 费用支付方式：____________________
第七章：保险责任
7.1 承租方保险购买要求
7.1.1 保险类型：____________________
7.1.2 保险金额：____________________
7.2 保险费用承担
7.2.1 费用承担方：____________________
7.2.2 费用支付方式：____________________
7.3 保险理赔流程
7.3.1 理赔流程：____________________
7.3.2 理赔资料提供：____________________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 违约行为：____________________
8.1.2 违约责任：____________________
8.2 承租方违约责任
8.2.1 违约行为：____________________
8.2.2 违约责任：____________________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：____________________
9.1.2 争议解决机构：____________________
9.2 争议解决时效
9.2.1 时效期限：____________________
9.2.2 时效起始日：____________________
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 变更条件：_
10.1.2 变更程序：____________________
10.2 合同解除条件
10.2.1 解除条件：____________________
10.2.2 解除程序：____________________
第十一章：合同终止
11.1 合同终止条件
11.1.1 终止条件：____________________
11.1.2 终止通知程序：____________________
11.2 合同终止后事项处理
11.2.1 终止后事项处理：____________________
第十二章：其他条款
12.1 合同签订地点
12.1.1 地点：____________________
12.1.2 签字日期：____________________
12.2 合同附件
12.2.1 附件清单：____________________
12.2.2 附件保管方：____________________
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.1.1 签字人姓名：____________________
13.1.2 签字日期：____________________
13.1.3 签字地点：_________________
13.2 承租方签字
13.2.1 签字人姓名：____________________
13.2.2 签字日期：____________________
13.2.3 签字地点：____________________
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
14.1.1 生效条件：____________________
14.1.2 生效时间：____________________
14.2 合同生效时间
14.2.1 生效时间：____________________
14.2.2 生效说明：_______________
（合同双方在此处签字）
____________________
____________________
（签字日期）
____________________
（地点）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对场地进行不定期检查，以确保乙方遵守租赁合同中的禁止用途条款。
1.2 甲方有权在合同期内对场地进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方业务的影响。
1.3 甲方应保证场地的安全性和合法性，确保乙方在使用场地时不会受到第三方侵权或法律纠纷的困扰。
附加条款2：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。
2.2 乙方应负责场地的日常维护和清洁工作，保持场地整洁和安全。
2.3 乙方应在合同期内自行购买并维护相应的保险，以保障自身利益和场地的安全。
附加条款3：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行和双方的权益。
3.2 第三方中介应提供合法的营业执照和相关资质证明，以证明其合法经营权。
3.3 第三方中介应按照约定比例收取中介费用，并提供正规的发票和收据。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地所有权证明
2. 场地使用权证明
3. 甲方营业执照复印件

4. 乙方营业执照复印件
5. 第三方中介营业执照复印件
6. 保险单据
7. 维修和改造计划
8. 场地现状照片
9. 租赁合同附件
10. 附加条款说明书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供场地
未按约定维护场地安全性和合法性
未按约定通知乙方进行维修和改造
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用场地
未按约定维护和清洁场地
未按约定购买并维护保险
3. 第三方中介违约行为：
未按约定协调甲乙双方关系
未按约定提供营业执照和资质证明
未按约定收取中介费用并提供正规发票和收据
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将场地使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。
3. 租金：指承租方支付给出租方的场地使用费用。
4. 保险：指为防止损失风险而购买的保险，用于保障合同双方的利益。
5. 维修和改造：指对场地进行必要的维护和升级改造。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供场地
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供场地。
2. 问题：乙方未按约定购买保险
解决办法：乙方应尽快购买保险，并将保险单据提交给甲方和第三方中介备案。
3. 问题：第三方中介未按约定协调关系
解决办法：甲方和乙方应共同与第三方中介沟通，要求其履行协调职责。
五、所有应用场景：
1. 咖啡馆开业租赁场地
2. 咖啡馆举办活动租赁场地
3. 咖啡馆扩展租赁场地
4. 咖啡馆因故需要提前终止租赁合同
5. 咖啡馆需要第三方中介协助租赁场地