2025版购房买卖合同书.docx

编号：__________

2025版购房买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版购房买卖合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订时间与地点
1.3 合同法律效力
1.4 合同解释权
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋所有权证号
2.3 房屋现状
2.4 房屋所有权转移登记
第三章：购房款项
3.1 房价款
3.1.1 房价款计算
3.1.2 首付款
3.1.3 贷款事宜
3.2 购房款支付方式
3.3 购房款支付时间
第四章：交付与验收
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 验收及验收方式
4.4 质量保修
第五章：产权过户
5.1 产权过户手续
5.2 产权过户费用
5.3 产权过户时间
5.4 产权过户风险承担
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
6.3 合同解除条件
6.4 合同解除程序
第七章：违约责任
7.1 买方违约责任
7.2 卖方违约责任
7.3 违约金计算方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
83 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止与废除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同废除条件
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.2 房屋保险
10.3 房屋租赁
10.4 物业服务
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证复印件
11.3 贷款合同复印件
第十二章：补充协议
12.1 补充协议内容
12.2 补充协议签订时间
第十三章：签字盖章
13.1 买方签字盖章
13.2 卖方签字盖章
13.3 见证人签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同签订地点
14.2 合同签订日期

14.3 合同有效期限
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 买方：____________（姓名/公司名称），地址：____________，法定代表人/负责人：____________，联系方式：____________。
1.1.2 卖方：____________（姓名/公司名称），地址：____________，法定代表人/负责人：____________，联系方式：____________。
1.2 合同签订时间与地点
1.2.1 签订时间：____________。
1.2.2 签订地点：_________
1.3 合同法律效力
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
1.4 合同解释权
1.4.1 本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与面积
2.1.1 房屋位置：____________。
2.1.2 房屋面积：____________平方米。
2.2 房屋所有权证号
2.2.1 房屋所有权证号：____________。
2.3 房屋现状
2.3.1 房屋现状描述：____________。
2.4 房屋所有权转移登记
2.4.1 房屋所有权转移登记日期：____________。
第三章：购房款项
3.1 房价款
3.1.1 房价款计算
3.1.1.1 房屋总价：____________元。
3.1.1.2 首付款比例：____________%。
3.1.1.3 贷款金额：____________元。
3.1.2 首付款
3.1.2.1 首付款支付日期：____________。
3.1.2.2 首付款支付方式：____________。
3.1.3 贷款事宜
3.1.3.1 贷款银行：____________。
3.1.3.2 贷款利率：____________%。
3.1.3.3 贷款还款方式：____________。
3.2 购房款支付方式
3.2.1 购房款支付方式：____________。
3.3 购房款支付时间
3.3.1 购房款支付日期：____________。
第四章：交付与验收
4.1 房屋交付时间
4.1.1 房屋交付日期：____________。
4.2 房屋交付条件
4.2.1 房屋交付条件：____________。
4.3 验收及验收方式
4.3.1 验收日期：____________。
4.3.2 验收方式：____________。
4.4 质量保修
4.4.1 质量保修期限：____________。
第五章：产权过户
5.1 产权过户手续
5.1.1 产权过户手续办理日期：____________。
5.1.2 产权过户手续办理地点：____________。
5.2 产权过户费用
5.2.1 产权过户费用承担方：____________。
5.2.2 产权过户费用金额：____________元。
5.3 产权过户时间
5.3.1 产权过户完成日期：_______
5.4 产权过户风险承担
5.4.1 产权过户风险承担方：____________。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更条件：____________。
6.2 合同变更程序
6.2.1 合同变更程序：____________。
6.3 合同解除条件
6.3.1 合同解除条件：____________。
6.4 合同解除程序
6.4.1 合同解除程序：____________。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 争议解决方式：____________。
8.2 仲裁机构
8.2.1 仲裁机构：____________。
8.3 诉讼管辖法院
8.3.1 诉讼管辖法院：____________。
第九章：合同的生效、终止与废除
9.1 合同生效条件
9.1.1 合同生效条件：____________。
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止条件：____________。
9.3 合同废除条件
9.3.1 合同废除条件：____________。
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.1.1 税费承担方：____________。
10.1.2 税费金额：________元。
10.2 房屋保险
10.2.1 保险购买方：____________。
10.2.2 保险金额：____________元。
10.3 房屋租赁
10.3.1 租赁事宜：____________。
10.4 物业服务
10.4.1 物业服务费用：____________元。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证复印件
11.3 贷款合同复印件
第十二章：补充协议
12.1 补充协议内容
12.1.1 补充协议内容：____________。
12.2 补充协议签订时间
12.21 补充协议签订时间：____________。
第十三章：签字盖章
13.1 买方签字盖章
13.1.1 买方签字：____________。
13.1.2 买方盖章：____________。
13.2 卖方签字盖章
13.2.1 卖方签字：____________。
13.2.2 卖方盖章：____________。
13.3 见证人签字盖章
13.3.1 见证人签字：____________。
13.3.2 见证人盖章：____________。
第十四章：附则
14.1 合同签订地点
14.1.1 合同签订地点：_
14.2 合同签订日期
14.2.1 合同签订日期：____________。
14.3 合同有效期限
14.3.1 合同有效期限：____________。
买方（签字）：_____________ 日期：_____________
卖方（签字）：_____________ 日期：_____________
见证人（签字）：_____________ 日期：_____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权在合同签订后一年内，要求乙方按照原合同价格购买回该房屋。
12 如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的1%乘以逾期天数。
1.3 如乙方在合同约定的交付日期后一个月内未能支付尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。
1.4 甲方应在合同签订后三个月内，将房屋所有权转移登记至乙方名下。
1.5 如甲方未能在约定时间内完成产权过户手续，应向乙方支付逾期过户的违约金，违约金计算方式为：过户费用的20%乘以逾期天数。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的1%乘以逾期天数。
2.2 乙方应在合同约定的交付日期后一个月内，支付尾款。如逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。
2.3 乙方应在合同签订后三个月内，协助甲方完成房屋所有权的转移登记手续。如乙方未能在约定时间内完成过户手续，应向甲方支付逾期过户的违约金，违约金计算方式为：过户费用的20%乘以逾期天数。
2.4 乙方有权在合同签订后一年内，要求甲方按照原合同价格购买回该房屋。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应保证其所提供的房屋信息真实准确，如因中介提供的虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.2 第三方中介应负责协助双方完成合同的签订和房屋过户手续，如中介未能按时完成相关手续，应向双方支付违约金，违约金计算方式为：中介服务费用的20%乘以逾期天数。
3.3 第三方中介应保证房屋交易过程中的信息安全，如因中介原因导致买方或卖方信息泄露，中介应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介应按照约定收取中介服务费用，如中介未按约定提供服务，买方或卖方有权拒付中介服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证复印件
3. 贷款合同复印件
4. 房屋现状照片
5. 房屋交易税费清单
6. 房屋保险单复印件
7. 物业服务合同复印件
8. 补充协议原件
9. 产权过户手续相关文件
10. 房屋买卖合同复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期后，甲方未能将房屋交付给乙方。
2. 乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期后，乙方未能按照约定支付购房款。
3. 甲方未能按时完成产权过户：指合同约定的过户日期后，甲方未能完成房屋所有权的转移登记手续。
4. 乙方未能按时支付尾款：指合同约定的尾款支付日期后，乙方未能支付剩余购房款。
5. 第三方中介提供虚假信息：指中介提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同纠纷。
6. 第三方中介未能按时完成手续：指中介未能在约定时间内协助双方完成合同签订或房屋过户手续。
7. 第三方中介信息泄露：指中介未能妥善保管买方或卖方信息，导致信息泄露。
三、法律名词及解释：
1. 购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。
2. 尾款：指购房款中除首付款以外的剩余款项。
3. 产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指协助双方完成房屋买卖交易的中介机构。
6. 合同解除：指合同双方协商一致或依法解除合同关系的行为。
7. 合同终止：指合同规定的权利和义务履行完毕，合同关系自然终止。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方逾期交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。
2. 乙方逾期支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。
3. 甲方未能按时完成产权过户：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。
4. 乙方未能按时支付尾款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付尾款。
5. 第三方中介提供虚假信息：买方或卖方可要求中介承担法律责任，并要求赔偿损失。
6. 第三方中介未能按时完成手续：中介应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成相关手续。
7. 第三方中介信息泄露：中介应承担违约责任，支付违约金，并采取措施修复损失。
五、所有应用场景：
1. 个人购房：适用于个人购买房屋并办理产权过户的场景。
2. 企业购房：适用于企业购买房屋并办理产权过户的场景。
3. 房产投资：适用于投资者购买房屋以获取投资回报的场景。
4. 房产出租：适用于购买房屋用于出租获取租金的场景。
5. 贷款购房：适用于需要通过贷款方式购买房屋的场景。
6. 中介协助：适用于通过第三方中介机构协助完成房屋买卖交易的场景。