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编号：__________

抹灰承包合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

抹灰承包合同(2025版)
合同目录
一、合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 合同所称的抹灰工程
1.4 合同所称的工程质量标准
二、合同标的及工程量
2.1 抹灰工程的范围和面积
2.2 工程量的确定方法
2.3 工程进度及完成时间
三、合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整的条件和方式
3.3 预付款的数额和支付时间
3.4 进度款的支付比例和时间
3.5 竣工结算的依据和方法
3.6 支付方式及支付账户
四、合同的履行
4.1 乙方的义务和责任
4.2 甲方的义务和责任
4.3 合同的变更和解除条件
4.4 违约责任及赔偿方式
五、合同的期限
5.1 合同的开始执行日期
5.2 合同的竣工日期
5.3 合同的有效期
六、合同的争议解决
6.1 争议解决的方式
6.2 仲裁机构的选定
6.3 诉讼管辖法院
七、合同的解除和终止
7.1 合同解除的条件和程序
7.2 合同终止的条件和程序
7.3 解除和终止后的权利和义务处理
八、合同的继承和转让
8.1 合同继承的条件和程序
8.2 合同转让的条件和程序
九、合同的附件
9.1 附件清单
9.2 附件的效力
十、合同的签字盖章
10.1 合同签字人的资格和授权
10.2 合同盖章的要求和程序
十一、合同的保密条款
11.1 保密信息的范围和内容
11.2 保密信息的保护期限
11.3 保密信息的违约责任
十二、合同的法律法规适用
12.1 适用法律的确定
12.2 法律法规的冲突处理
十三、合同的附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修订和补充
13.3 合同的失效日期
十四、其他条款
14.1 联系方式的确认
14.2 合同的副本份数及送达方式
合同编号2025MSK001
一、合同主体及定义
1.1 甲方名称：__________
1.1 甲方住所：__________
1.2 乙方名称：__________
1.2 乙方住所：__________
1.3 抹灰工程：指按照甲方要求，对甲方提供的房屋进行内外墙面的抹灰处理，包括材料供应、施工、验收等全部工作。
1.4 工程质量标准：按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB 502102018)进行验收。
二、合同标的及工程量
2.1 抹灰工程的范围和面积：__________
2.2 工程量的确定方法：按照实际施工面积计算。
2.3 工程进度及完成时间：按照甲方提供的施工计划进行，具体进度和完成时间见附件一。
三、合同价格及支付方式
3.1 合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2 价格调整的条件和方式：如遇材料价格变动等不可抗力因素，双方协商确定。
3.3 预付款的数额和支付时间：预付款为合同总价的30%，合同签订后五个工作日内支付。
3.4 进度款的支付比例和时间：按照实际完成工程量的70%支付，每完成一个阶段的工程验收合格后支付。
3.5 竣工结算的依据和方法：按照实际完成工程量和合同约定的价格进行结算。
3.6 支付方式及支付账户：支付方式为银行转账，支付账户为乙方提供的账户信息。
四、合同的履行
4.1 乙方的义务和责任：按照合同约定完成抹灰工程，保证工程质量，按期交付。
4.2 甲方的义务和责任：提供施工场地，支付合同价款，协助乙方完成施工。
4.3 合同的变更和解除条件：如遇不可抗力因素，双方协商一致可以变更或解除合同。
4.4 违约责任及赔偿方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
五、合同的期限
5.1 合同的开始执行日期：合同签订之日起。
5.2 合同的竣工日期：按照附件一确定的竣工日期。
5.3 合同的有效期：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。
六、合同的争议解决
6.1 争议解决的方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 仲裁机构的选定：如双方同意仲裁，可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
6.3 诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。
七、合同的解除和终止
7.1 合同解除的条件和程序：如遇不可抗力因素或者双方协商一致，可以解除合同。解除合同应当书面通知对方，并办理相关手续。
7.2 合同终止的条件和程序：合同履行完毕，双方办理结算手续，签署终止协议。
7.3 解除和终止后的权利和义务处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求拆除所有临时设施，清理现场，甲方按照合同约定支付乙方应得的款项。
八、合同的继承和转让
8.1 合同继承的条件和程序：合同履行期间，如甲方发生继承或合并等法律行为，本合同由继承人或合并后的主体继承。
8.2 合同转让的条件和程序：甲方或乙方如需将合同权益或义务全部或部分转让给第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。
九、合同的附件
9.1 附件清单：见附件一。
9.2 附件的效力：附件与合同具有同等法律效力。
十、合同的签字盖章
10.1 合同签字人的资格和授权：甲方由法定代表人或授权代表签字，乙方由法定代表人或授权代表签字。
10.2 合同盖章的要求和程序：合同签字后，由甲乙双方加盖公章生效。
十一、合同的保密条款
11.1 保密信息的范围和内容：合同履行过程中双方交换的商务和技术信息。
11.2 保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。
11.3 保密信息的违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
十二、合同的法律法规适用
12.1 适用法律的确定：本合同适用中华人民共和国法律。
12.2 法律法规的冲突处理：如本合同与国家法律、法规冲突，以国家法律、法规为准。
十三、合同的附则
13.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方。
13.2 合同的修订和补充：合同履行期间，如双方协商一致，可以对本合同进行修订和补充。
13.3 合同的失效日期：合同履行完毕，本合同自动失效。
十四、其他条款
14.1 联系方式的确认：甲方联系人为__________，联系电话为__________；乙方联系人为__________，联系电话为__________。
14.2 合同的副本份数及送达方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，发送方式为电子邮件或直接送达。
合同编号：2025MSK001
甲方签字：__________ 日期：____年__月__日
乙方签字：__________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商。如乙方未按照甲方指定的供应商进行采购，甲方有权要求乙方更换供应商，因此而产生的费用由乙方承担。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同约定的标准。甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。
3. 甲方变更权
甲方在不改变合同总价的前提下，有权根据工程实际情况对工程的设计和施工方案进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，确保工程顺利进行。
4. 甲方验收权
甲方有权对乙方完成的工程进行验收。如乙方工程质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。
5. 甲方索赔权
如乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方质量保障
乙方应对施工质量承担责任。如工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责返工、整改，并承担由此产生的费用。
2. 乙方进度保障
乙方应按照合同约定的进度完成工程。如乙方未按照约定的进度完成工程，乙方应支付甲方违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
3. 乙方材料保障
乙方应保证所使用的材料符合合同约定的质量标准。如乙方使用的材料不符合质量标准，乙方应承担由此产生的费用，并支付甲方违约金。
4. 乙方安全责任

乙方应确保施工过程中的安全，防止发生安全事故。如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此造成的一切损失。
5. 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和隐私信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。如乙方违反保密义务，乙方应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中应公正、中立地协调甲乙双方的矛盾和争议，确保合同顺利履行。
2. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和隐私信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。
4. 第三方中介的服务费用
第三方中介应向甲乙双方收取合理的服务费用。如甲乙双方对第三方中介的服务费用有异议，双方有权协商调整。
5. 第三方中介的退出机制
如第三方中介在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权协商决定终止第三方中介的服务，并重新选择其他中介机构。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：抹灰工程详细设计方案
2. 附件二：材料供应清单及规格
3. 附件三：施工进度计划
4. 附件四：工程质量验收标准
5. 附件五：安全防护措施方案
6. 附件六：乙方施工团队资质证明
7. 附件七：材料供应商资质证明
8. 附件八：合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款、进度款
未提供施工场地或提供的场地不符合要求
未按约定时间完成工程验收
未按约定支付乙方应得的款项
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定的质量标准
未按约定使用甲方指定的材料供应商
未按约定保密甲方商业秘密和隐私信息
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、中立地协调甲乙双方的矛盾和争议
泄露甲方和乙方的商业秘密和隐私信息
未按约定时间完成调解工作
未收取合理的服务费用
三、法律名词及解释：
1. 抹灰工程：指按照甲方要求，对甲方提供的房屋进行内外墙面的抹灰处理，包括材料供应、施工、验收等全部工作。
2. 违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务和责任。
5. 工程质量验收：指对完成的工程进行检查、测试，以确定其是否符合合同约定的质量标准。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付预付款、进度款
解决办法：甲方应及时支付预付款、进度款，违约金按照合同约定计算。
2. 问题：乙方施工进度延误
解决办法：乙方应加快施工进度，违约金按照合同约定计算。
3. 问题：工程质量不符合约定的质量标准
解决办法：乙方应进行整改，直至达到合同约定的质量标准。
4. 问题：甲方提供的施工场地不符合要求
解决办法：甲方应提供符合约定的施工场地，否则乙方有权要求甲方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为房屋所有权人，乙方为施工承包商
说明：适用于甲方委托乙方进行房屋抹灰工程的场景。
2. 场景二：甲方为房地产开发公司，乙方为施工单位
说明：适用于房地产开发公司委托施工单位进行批量房屋抹灰工程的场景。
3. 场景三：甲方为政府建设单位，乙方为中标施工单位
说明：适用于政府建设单位委托中标施工单位进行公共建筑抹灰工程的场景。
4. 场景四：甲方为房屋租赁方，乙方为租赁房屋的装修方
说明：适用于租赁房屋的装修方进行抹灰装修，甲方负责支付费用并验收的场景。