租房协议书合同租房协议简单2025年通用.docx

编号：__________

租房协议书合同租房协议简单免费2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房协议书合同租房协议简单免费2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付时间
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还时间
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋保险
第七章：甲方（出租方）权利与义务
7.1 甲方权利
7.2 甲方义务
第八章：乙方（承租方）权利与义务
8.1 乙方权利
8.2 乙方义务
第九章：合同变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后事宜处理
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋验收标准
12.3 合同附件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋产权证明
13.3 租赁合同模板
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 甲方（出租方）签字
14.3 乙方（承租方）签字
14.4 见证人签字
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的房屋，乙方（承租方）希望租赁该房屋，双方经协商达成一致，签订本租房协议书。
1.2 合同目的：明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同主体：甲方（出租方）为房屋的所有人，乙方（承租方）为租赁房屋的使用者。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋地址：_________
2.2 房屋面积：_________平方米
2.3 房屋户型：_________
2.4 房屋设施：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_________
3.2 租赁结束日期：_________
3.3 租赁续约条款：如需续约，双方应在本合同到期前_________个月协商并签订书面续约协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币_________元整。
4.2 租金支付周期：按月支付。
4.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
4.4 租金支付时间：每月的_________日前。
第五章：押金
5.1 押金金额：人民币_________元整。
5.2 押金退还条件：乙方按照本合同约定履行各项义务，无违约行为，甲方应在租赁结束时一次性退还乙方全部押金。
5.3 押金退还时间：租赁结束时，甲方应在扣除乙方应付款项后_________日内退还剩余押金。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。
6.2 房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。
6.3 房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
第七章：甲方（出租方）权利与义务
7.1 甲方权利：按本合同约定收取租金，要求乙方履行合同约定的义务。
7.2 甲方义务：提供符合租赁条件的房屋，确保房屋及附属设施的安全和正常使用，承担房屋及附属设施的正常维护修理责任。
第八章：乙方（承租方）权利与义务
8.1 乙方权利：按本合同约定使用和居住在该房屋内，要求甲方履行合同约定的义务。
8.2 乙方义务：按期支付租金，合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，妥善保管甲方提供的房屋及附属设施。
第九章：合同变更与终止
9.1 合同变更条件：合同有效期内，经双方协商一致，可对本合同的部分内容进行变更。
9.2 合同终止条件：合同到期，或者双方协商一致提前终止合同。
9.3 合同终止后事宜处理：合同终止后，乙方应将房屋交还甲方，并按照本合同约定办理相关手续。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任：甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，应承担相应的违约责任。
10.2 乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间：本合同签订后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。
12.2 房屋验收标准：房屋及附属设施应符合租赁条件，且安全、完好。
12.3 合同附件：包括房屋照片、房屋产权证明、租赁合同模板等。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：见附件一。
13.2 房屋产权证明：见附件二。
13.3 租赁合同模板：见附件三。
第十四章：合同签署
14.1 签署日期：____年____月____日。
14.2 甲方（出租方）签字：______________________
14.3 乙方（承租方）签字：_________________________
14.4 见证人签字：_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证所提供的房屋及附属设施符合租赁条件，且安全、完好。如因甲方原因导致房屋及附属设施不符合租赁条件或存在安全隐患的，甲方应负责修复或更换。
1.2 甲方义务：甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方权利：甲方有权在合同期内收回房屋，但应提前一个月通知乙方。如甲方未提前通知乙方而擅自收回房屋的，甲方应支付给乙方一个月租金作为违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方义务：乙方租赁期间，应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。如乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。
2.2 乙方权利：租赁期间，乙方有权按照本合同约定居住和使用房屋。如甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2.3 乙方提前解除合同：乙方在租赁期内提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介义务：第三方中介应确保本合同的合法性、有效性，并协助甲方和乙方完成合同签署。如因第三方中介原因导致合同无效或存在纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介权利：第三方中介有权按约定收取中介费。中介费的金额、支付方式和支付时间应在合同附件中明确。
3.3 第三方中介责任：第三方中介在合同履行过程中，如存在故意隐瞒事实、虚构情况等欺诈行为，造成甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋产权证明
3. 租赁合同模板
4. 房屋验收报告
5. 物业管理规定
6. 房屋设施清单
7. 维修服务协议
8. 房屋保险单据
9. 租金支付凭证
10. 押金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
提供不符合租赁条件的房屋
未履行维修责任导致房屋及设施损坏
未按约定时间交付房屋
提前收回房屋未提前通知乙方
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施导致损坏
擅自改变房屋结构和用途
提前解除合同未提前通知甲方
3. 第三方中介违约行为：
未确保合同的合法性、有效性
故意隐瞒事实或虚构情况
未按约定收取中介费
三法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及附属设施提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
3. 押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的一定金额的钱。
4. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱。
5. 物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等服务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋及设施损坏
解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修或更换。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。
3. 问题：擅自改变房屋结构和用途
解决办法：乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变结构和用途，否则应恢复原状。
4. 问题：提前解除合同
解决办法：乙方应提前通知甲方并支付违约金，中介方应协助办理合同解除手续。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人出租自用房屋给租客
说明：适用本合同，甲乙双方应遵守合同条款，确保租赁顺利进行。
2. 场景：租客通过中介租赁房屋
说明：适用本合同，中介方应确保合同合法有效，并协助双方完成签署。
3. 场景：房屋租赁用于商业用途
说明：适用本合同，乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变结构和用途。
4. 场景：房屋租赁期间出现维修问题
说明：适用本合同，甲方应履行维修责任，确保房屋及设施安全完好。
5. 场景：租客提前解除租赁合同
说明：适用本合同，乙方应提前通知甲方并支付违约金。