2025版住房租赁合同终止协议书.docx

编号：__________

2025版住房租赁合同终止协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版住房租赁合同终止协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订日期
1.3 合同生效日期
1.4 合同终止日期
1.5 合同当事人
1.6 合同签订地点
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋地址
2.2 房屋结构及面积
2.3 房屋用途
2.4 房屋权属证明
第三章：租赁合同终止事由
3.1 合同终止原因
3.2 合同终止条件
3.3 合同终止程序
3.4 合同终止日期确定
第四章：租金及押金处理
4.1 租金支付方式
4.2 租金退还事宜
4.3 押金退还事宜
4.4 押金扣除事项
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 房屋验收标准
5.4 验收不合格的处理
第六章：房屋维修责任
6.1 维修责任主体
6.2 维修项目及范围
6.3 维修费用承担
第七章：合同终止后的权益处理
7.1 合同终止后的权益转移
7.2 合同终止后的物业费处理
7.3 合同终止后的水电费处理
7.4 合同终止后的其他费用处理
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
8.3 违约金计算方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同变更和解除的程序
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 宠物管理
11.3 房屋转租
11.4 房屋用途变更
第十二章：法律法规
12.1 合同适用法律法规
12.2 法律法规冲突解决
第十三章：附件
13.1 租赁房屋权属证明
13.2 租赁合同终止协议书
13.3 其他相关文件
第十四章：合同的生效、修改和终止
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改程序
14.3 合同终止条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（出租人）同意将位于_________的房屋出租给乙方（承租人），双方经协商一致，达成本终止协议。
1.2 合同签订日期：_________年_________月_________日。
1.3 合同生效日期：_________年_________月_________日。
1.4 合同终止日期：_________年_________月_________日。
1.5 合同当事人：甲方（出租人）：____乙方（承租人）：_________。
1.6 合同签订地点：_________。
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋地址：_________。
2.2 房屋结构及面积：_________。
2.3 房屋用途：_________。
2.4 房屋权属证明：附件1。
第三章：租赁合同终止事由
3.1 合同终止原因：_________。
3.2 合同终止条件：_________。
3.3 合同终止程序：_________。
3.4 合同终止日期确定：_________。
第四章：租金及押金处理
4.1 租金支付方式：_________。
4.2 租金退还事宜
4.3 押金退还事宜：_________。
4.4 押金扣除事项：_________。
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间：_________。
5.2 房屋交付条件：_________。
5.3 房屋验收标准：_________。
5.4 验收不合格的处理：_________。
第六章：房屋维修责任
6.1 维修责任主体：_________。
6.2 维修项目及范围：_________。
6.3 维修费用承担：_________。
第七章：合同终止后的权益处理
7.1 合同终止后的权益转移：_________。
7.2 合同终止后的物业费处理：_________。
7.3 合同终止后的水电费处理：_________。
7.4 合同终止后的其他费用处理：_________。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：_________。
8.2 违约责任承担：_________。
8.3 违约金计算方式：_________。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：_________。
9.2 争议解决机构：_________。
9.3 诉讼管辖法院：_________。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件：_________。
10.2 合同解除条件：_________。
10.3 合同变更和解除的程序：_________。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险：_________。
11.2 宠物管理：_________。
11.3 房屋转租：_________。
11.4 房屋用途变更：_________。
第十二章：法律法规
12.1 合同适用法律法规：_________。
12.2 法律法规冲突解决：_________。
第十三章：附件
13.1 租赁房屋权属证明：_________。
13.2 租赁合同终止协议书：_________。
13.3 其他相关文件：_________。
第十四章：合同的生效、修改和终止
14.1 合同生效条件：_________。
14.2 合同修改程序：_________。
14.3 合同终止条件：_________。
甲方（出租人）：
_________
_________
乙方（承租人）：
_________
_________
见证人：
_________
_________
签字日期：
_________年_________月_________日。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 提前终止租赁合同：甲方有权在提前通知乙方的情况下，终止本合同。通知期限为_________个月。通知期内，甲方应退还乙方已支付的未使用租金，并按_________比例退还押金。
2. 房屋用途限制：甲方要求乙方将租赁房屋用于合法用途，不得用于任何违法活动。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的_________倍。
3. 房屋维护与保养：甲方应在租赁期间负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应承担修复费用。
4. 房屋改建与装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改建或装修。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。
5. 甲方变更权：如甲方在本合同有效期内转让房屋所有权，甲方有权将本合同项下的全部权利和义务转让给受让人。转让通知应在转让前_________天内书面送达乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 租金支付延迟：如乙方因特殊情况无法按时支付租金，乙方应提前_________天向甲方提出书面申请，说明原因，并约定延迟支付的日期。甲方有权根据实际情况决定是否同意延迟支付。
2. 提前解除租赁合同：乙方有权在提前通知甲方的情况下，解除本合同。通知期限为_________个月。通知期内，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为租金的_________倍。
3. 房屋使用限制：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的_________倍。
4. 房屋损坏赔偿：乙方应负责租赁期间房屋及设施的合理使用。如乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。
5. 乙方变更权：如乙方在本合同有效期内转让租赁权，乙方有权将本合同项下的全部权利和义务转让给受让人。转让通知应在转让前_________天内书面送达甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：本合同中介费用为租金的_________%，由甲方支付。中介费用包括但不限于_________等服务。
2. 中介责任：中介应对甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息。如中介提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3. 中介解除合同：如中介在本合同有效期内解除合同，甲方和乙方有权要求中介支付违约金，违约金金额为中介费用的_________倍。
4. 中介服务期限：中介服务期限为_________个月，自合同签订之日起计算。如甲方和乙方在本合同有效期内提前解除合同，中介服务期限相应缩短。
5. 中介费用支付方式：甲方应在中介提供服务后_________天内支付中介费用。如甲方延迟支付，应按_________%的利率支付滞纳金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房屋权属证明
2. 租赁合同终止协议书
3. 房屋所有权证
4. 房屋租赁合同
5. 房屋验收报告
6. 租金支付记录
7. 押金支付记录
8. 房屋维修记录
9. 合同双方身份证明
10. 见证人身份证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方提前终止合同：甲方未按合同约定提供租赁房屋，或未经乙方同意擅自改变房屋用途。
2. 乙方提前解除合同：乙方未按合同约定支付租金，或未经甲方同意擅自转租、改建或装修房屋。
3. 房屋交付及验收不合格：甲方未在合同约定时间内交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题。
4. 租金及押金处理不当：甲方未按合同约定退还租金或押金，或扣除押金的原因不符合合同约定。
5. 房屋维修责任未履行：甲方未按合同约定履行房屋维修责任，导致房屋及设施损坏。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给他人的当事人。
2. 承租人：指租赁房屋的当事人，支付租金并使用房屋。
3. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
4. 合同终止：指合同双方约定或法律规定的原因导致合同效力消失。
5. 押金：指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。
2. 租金支付问题：乙方应按合同约定支付租金，如发生支付延迟，应与甲方协商解决。
3. 房屋维修争议：如发生房屋维修问题，应参照合同约定的维修责任及费用承担进行处理。
4. 合同变更与解除：任何合同的变更与解除都应遵循合同约定和法律规定，双方可协商解决。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租。
2. 房地产开发商出租房屋给购房者。
3. 房屋租赁公司出租房屋给个人或企业。
4. 个人或企业出租办公室或商业空间。
5. 短期租赁或长期租赁情况。