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编号：__________

私房买卖合同优秀(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

私房买卖合同优秀(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方权利与义务
1.3 合同的签订、生效与解除
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋所有权与使用权
2.3 房屋现状与附属设施
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人基本情况
3.2 买受人基本情况
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 支付方式与支付时间
4.3 房屋交易税费
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.2 房屋过户手续与时间
5.3 房屋交付后的责任与义务
第六章：房屋质量与维修
6.1 房屋质量保证
6.2 房屋维修责任与方式
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决时效
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件与程序
9.2 合同解除条件与程序
第十章：合同的效力、适用法律与争议解决
10.1 合同的效力
10.2 适用法律
10.3 争议解决
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易过程中的其他费用
11.2 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 其他重要文件
第十三章：合同签署
13.1 合同签署日期
13.2 合同签署地点
13.3 签字与盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释与执行
14.2 合同的修订与更新
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方权利与义务
甲方应保证其对房屋的产权和处置权，确保房屋交易合法有效；乙方应按照合同约定支付房屋价款，并履行合同约定的其他义务。
1.3 合同的签订、生效与解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与面积
甲方名下的房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米。
2.2 房屋所有权与使用权
甲方持有房屋所有权证，享有对该房屋的所有权和使用权。
2.3 房屋现状与附属设施
房屋现状为__________，附属设施包括__________。
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人基本情况
甲方为房屋的合法所有者，其身份信息如下：
姓名：__________
身份证号码：__________
3.2 买受人基本情况
乙方为购买房屋的合法买受人，其身份信息如下：
姓名：__________
身份证号码：__________
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
甲乙双方协商一致，确定房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2 支付方式与支付时间
乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定的银行账户。
4.3 房屋交易税费
房屋交易过程中产生的税费由乙方承担，具体费用按照相关法律法规规定执行。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。
5.2 房屋过户手续与时间
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户手续办理期限为自合同生效之日起不超过__________个工作日。
5.3 房屋交付后的责任与义务
交付后的房屋及附属设施如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。
第六章：房屋质量与维修
6.1 房屋质量保证
甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家相关质量标准。
6.2 房屋维修责任与方式
交付后，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的维修问题，由甲方承担维修责任。
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
甲方如违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金及赔偿乙方因此遭受的其他损失。
7.2 买受人违约责任
乙方如违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金及赔偿甲方因此遭受的其他损失。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决时效
双方应自争议发生之日起__________日内协商解决；协商无果的，自该日起__________日内向人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件与程序
合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件与程序
合同解除必须符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。
第十章：合同的效力、适用法律与争议解决
10.1 合同的效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
10.2 适用法律
本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.3 争议解决
如在本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易过程中的其他费用
双方同意，除合同约定的价款外，房屋交易过程中产生的其他费用由乙方承担。
11.2 双方约定的其他事项
双方就房屋交易过程中涉及的隐私、保密事项达成一致，保证不向第三方泄露相关信息。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。
12.2 买卖双方身份证明复印件
甲乙双方应在本合同签订后七个工作日内，向对方提供身份证明的复印件。
12.3 其他重要文件
双方同意，本合同签订后，与房屋交易相关的其他重要文件均应一式两份，甲乙双方各执一份。
第十三章：合同签署
13.1 合同签署日期
本合同于__________年__________月______日签署。
13.2 合同签署地点
本合同于__________（地点）签署。
13.3 签字与盖章
甲方（出卖人）：__________
__________
乙方（买受人）：__________
__________
第十四章：附则
14.1 合同的解释与执行
本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。
14.2 合同的修订与更新
本合同如有需要修订或更新，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。
甲方（出卖人）：
（签字）
（盖章）
乙方（买受人）：
（签字）
（盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明
甲方声明对本房屋拥有完全的所有权和其他相关权益，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。
1.2 房屋交付时间
甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。若因特殊情况导致甲方无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商延后交付日期。
1.3 房屋维修责任
甲方应对交付后的房屋及附属设施承担质量保证责任。若房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。
1.4 过户协助
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料和办理相关政府部门的手续。甲方应在过户手续办理期限内提供必要协助，确保过户手续的顺利进行。
1.5 房屋交易税费
甲方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 支付方式及时间
乙方应按照合同约定的支付方式和时间，将房屋价款支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能按时支付，应按照约定的利率支付滞纳金。
2.2 房屋交付及过户
乙方应在本合同约定的交付日期前，完成房屋过户手续。若乙方未能按时完成过户手续，应按照约定的利率支付滞纳金。
2.3 房屋使用及维护
乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。若因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.4 合同解除及违约金
乙方如违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应支付甲方违约金，违约金的计算方式为房屋价款的__________%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
双方同意，房屋交易过程中产生的中介服务费用由乙方承担。中介费用为房屋价款的__________%。
3.2 中介的职责
中介应协助双方完成房屋交易，包括但不限于提供市场信息、协助协商、办理过户手续等。中介应遵守职业道德，不得收取任何未约定的费用。
3.3 中介的违约责任
若中介未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，中介应承担相应的违约责任。违约责任的计算方式为中介费用的_________倍。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋现状照片
4. 房屋交易税费清单
5. 过户手续相关文件
6. 房屋维修记录
7. 合同修订协议
8. 房屋交易过程中的其他费用凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 乙方未按约定时间支付价款。
3. 甲方未按约定协助乙方办理过户手续。
4. 乙方未按约定使用和维护房屋。
5. 中介未按约定提供服务，或收取未约定的费用。
三、法律名词及解释：
1. 私有房屋：指个人所有的住房，包括独立住宅和与他人共有住宅。
2. 过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。
3. 违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，用以补偿守约方因违约行为所造成的损失。
4. 滞纳金：因逾期履行合同约定而应支付的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 交付房屋与约定不符：甲方应按约定交付符合要求的房屋，若交付不符，乙方有权要求甲方改正或退款。
2. 过户手续办理超时：甲方应积极协助乙方办理过户手续，若因甲方原因导致超时，甲方应承担相应责任。
3. 房屋维修责任争议：双方应明确维修责任范围和期限，如发生争议，可协商解决或申请第三方调解。
4. 中介服务不到位：乙方有权要求中介提供完善的服务，如中介未履行义务，乙方可向中介提出投诉或索赔。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 跨国或跨地区的房屋买卖。
4. 通过中介进行的房屋买卖。
5. 涉及房屋贷款的买卖。
6. 房屋买卖合同的续签或变更。
7. 房屋买卖合同的解除和违约处理。