空白房屋租赁合同通用2025年通用.docx

编号：__________

空白房屋租赁合同通用2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同宗旨
1.3 法律法规
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋使用性质
2.3 房屋附属设施
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.2 承租人的权利与义务
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还
第七章：房屋使用及管理
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维修责任
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：违约责任
9.1 出租人违约
9.2 承租人违约
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 法律途径
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
11.2 保险责任
11.3 房屋交接单
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 相关法律法规
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签署
13.2 相关政府部门备案
第十四章：其他
14.1 双方签字盖章
14.2 联系方式
14.3 合同副本
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_______（出租人全称）
1.1.2 承租人：_______（承租人全称）
1.2 合同宗旨
1.2.1 出租人同意将位于_______（地址）的房屋租赁给承租人使用。
1.2.2 承租人同意按期支付租金并合理使用该房屋。
1.3 法律法规
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：_______
2.1.2 房屋面积：_______平方米
2.1.3 房屋结构：_______（例如：住宅、公寓等）
2.2 房屋使用性质
2.2.1 该房屋现用作_______（例如：住宅、商业、办公等）。
2.3 房屋附属设施
2.3.1 房屋内包含的设施和设备清单附后。
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.1.1 出租人应保证房屋及附属设施符合租赁用途。
3.1.2 出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养。
3.2 承租人的权利与义务
3.2.1 承租人按约定使用房屋，不得擅自改变使用性质。
3.2.2 承租人负责房屋及其附属设施的日常维护和清洁。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.1.1 本合同自双方签字之日起生效。
4.2 租赁结束日期
4.2.1 租赁期限至_______年_______月_______日止。
4.3 租赁续约
4.3.1 如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.1.1 每月租金为人民币_______元整。
5.2 租金支付时间
5.2.1 承租人应在每个租赁周期开始前五日内支付租金。
5.3 租金支付方式
5.3.1 租金通过银行转账至出租人指定的账户。
第六章：押金
6.1 押金金额
6.1.1 承租人应支付押金人民币_______元整。
6.2 押金退还
6.2.1 租赁期满或合同提前解除后，押金在扣除相应费用后退还承租人。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更
8.1.1 任何一方要求变更合同条款，应提前三十天书面通知对方。
8.1.2 经双方协商一致，可以变更合同。
8.2 合同解除
8.2.1 双方同意提前解除合同的，应书面约定解除日期。
8.2.2 承租人逾期支付租金超过_______天，出租人有权解除合同。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约
9.1.1 出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金。
9.2 承租人违约
9.2.1 承租人未按约定支付租金的，应支付违约金。
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
10.2 调解解决
10.2.1 如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。
10.3 法律途径
10.3.1 任何一方对合同的履行发生争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
11.1.1 承租人不得在房屋内养宠物。
11.2 保险责任
11.2.1 出租人应购买房屋保险，并告知承租人保险的有效期和内容。
11.3 房屋交接单
11.3.1 双方应在房屋交付时签署房屋交接单，详细记录房屋现状。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 房屋内外照片附后，作为合同附件。
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签署
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 相关政府部门备案
13.2.1 合同双方应将合同副本提交相关政府部门备案。
第十四章：其他
14.1 双方签字盖章
14.1.1 合同双方在此页面签字盖章，以证明本合同的有效性。
14.2 联系方式
14.2.1 出租人联系信息：_______
14.2.2 承租人联系信息：_______
14.3 合同副本
14.3.1 双方各执一份合同副本，作为双方的权利义务依据。
（合同双方在此页签字盖章）
出租人签字：_______________________ 日期：_______年_______月_______日
承租人签字：_______________________ 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁房屋，乙方不得擅自改变房屋的使用性质。如乙方需改变使用性质，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行。
2. 甲方维修权条款
甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。如房屋或附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修。如因乙方使用不当导致的问题，甲方有权要求乙方承担维修费用。
3. 甲方提前终止合同权条款
如乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同。甲方终止合同的，应提前一个月书面通知乙方。甲方有权要求乙方立即搬离租赁房屋，并支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款
乙方应在每个租赁周期开始前五日内支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
2. 乙方合理使用房屋条款
乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构、装修或损坏房屋。如乙方造成房屋及附属设施的损坏，乙方应承担相应的维修费用。
3. 乙方提前解除合同权条款
乙方有权提前解除合同，但需提前一个月书面通知甲方。如乙方提前解除合同，乙方应支付提前解除合同的违约金，违约金金额为一个月租金的百分之二十。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
中介方应提供租赁双方之间的中介服务，包括但不限于房屋租赁信息的发布、租赁双方的匹配、合同的签订等。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。
2. 中介费用条款
中介方有权收取中介费用。中介费用的金额、支付方式和支付时间应在合同中明确约定。如乙方逾期支付中介费用，每逾期一天，乙方应支付应付中介费用的千分之五作为滞纳金。
3. 中介的责任和义务条款
中介方应承担因中介方原因导致合同解除、纠纷产生的责任。如中介方未履行中介服务职责，导致租赁双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1 房屋照片
2. 房屋交接单
3. 相关法律法规
4. 宠物管理协议
5. 保险单据
6. 维修记录
7. 租金支付记录
8. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房屋或设施
未履行维修责任
提前终止合同未提前通知
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
擅自改变房屋使用性质
未合理使用房屋导致损坏
提前解除合同未提前通知
3. 中介违约行为
提供虚假信息
未履行中介服务职责
未按约定收取或退还中介费用
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
4. 违约金：指违约方根据合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。
5. 中介费：指中介方为促成合同双方达成租赁协议而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致合同无法履行。
解决办法：双方协商维修责任及维修费用，或根据合同约定执行。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：提供租金支付记录，按照合同约定的违约金计算公式处理。
3. 问题：合同一方提前解除合同。
解决办法：提前通知对方，并根据合同约定支付违约金。
4. 问题：中介服务不符合约定。
解决办法：中介方按约定履行中介服务职责，或支付赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅或商业物业。
2. 通过中介方寻找租赁房源和租客。
3. 租赁合同双方约定宠物管理条款。
4. 租赁合同双方约定保险责任。
5. 租赁合同双方约定维修责任。
6. 租赁合同双方约定租金支付方式和时间。
7. 租赁合同双方约定违约责任和违约金。