2025版委托房屋租赁合同.docx

编号：__________

2025版委托房屋租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版委托房屋租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同订立原则
1.4 合同效力
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋附属设施
2.3 房屋使用范围
2.4 房屋维修责任
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款

3.4 提前解约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 押金抵扣条款
5.4 房屋租赁税费
5.5 其他费用
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修与保养
6.3 房屋保险
6.4 房屋出租方权利与义务
6.5 房屋承租方权利与义务
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
7.3 违约金计算方式
7.4 违约处理流程
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更与解除的程序
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
10.3 合同终止后的押金处理
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 房屋退还时间及条件
11.3 房屋损坏赔偿
11.4 房屋出租方与承租方的联系地址及联系方式
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋租赁押金收据
12.3 房屋租赁租金收据
第十三章：合同签署
13.1 合同签署日期
13.2 合同签署地点
13.3 合同签署人
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同订立原则
本合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：_______________________。
2.1.2 房屋面积：_______________________平方米。
2.1.3 房屋结构：_______________________。
2.2 房屋附属设施
2.2.1 设施列表：_______________________。
2.2.2 使用说明：_______________________。
2.3 房屋使用范围
2.3.1 合法用途：_______________________。
2.3.2 禁止用途：_______________________。
2.4 房屋维修责任
2.4.1 甲方责任：______________
2.4.2 乙方责任：_______________________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁结束日期
如无提前解约或合同续约，租赁期满后自动终止。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约条件：_______________________。
3.3.2 续约程序：_______________________。
3.4 提前解约条款
3.4.1 解约条件：_______________________。
3.4.2 解约程序：_______________________。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。
4.2 租金支付周期
乙方应按月支付租金，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
4.3 租金支付方式
1. 银行转账
2. 现金支付
3. 其他方式：_______________________。
4.4 租金调整条款
4.4.1 调整条件：_______________________。
4.4.2 调整程序：_______________________。
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 退还条件：_______________________。
5.2.2 退还方式：_______________________。
5.3 押金抵扣条款
5.3.1 抵扣条件：_______________________。
5.3.2 抵扣程序：_______________________。
5.4 房屋租赁税费
5.4.1 税费种类：_______________________。
5.4.2 税费承担：_______________________。
5.5 其他费用
5.5.1 费用名称：_______________________。
5.5.2 费用承担：_______________________。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.1.1 乙方须按合同约定的用途使用租赁物。
6.1.2 乙方不得擅自改变房屋结构和设施。
6.2 房屋维修与保养
6.2.1 甲方负责房屋及附属设施的正常维修与保养。
6.2.2 乙方负责日常使用中的合理损耗维修。
6.3 房屋保险
6.3.1 保险责任：________
6.3.2 保险办理：_______________________。
6.4 房屋出租方权利与义务
6.4.1 甲方权利：_______________________。
6.4.2 甲方义务：_______________________。
6.
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
如双方同意，争议可提交至___________________仲裁委员会进行仲裁。
8.3 诉讼管辖法院
本合同引起的诉讼，由___________________人民法院管辖。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
合同变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同解除条件
9.2.1 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。
9.2.2 甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同。
9.2.3 依法或双方约定的其他解除条件。
9.3 合同变更与解除的程序
9.3.1 提出方应向另一方书面提出变更或解除合同的请求。
9.3.2 双方协商确定变更或解除的具体内容。
9.3.3 变更或解除协议应以书面形式签订，并经双方签字盖章。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
本合同期满或合同解除后，合同即行终止。
10.2 合同终止后的处理
10.2.1 乙方应将租赁物按约定条件返还甲方。
10.2.2 甲方应在租赁物返还后及时退还乙方押金。
10.3 合同终止后的押金处理
10.3.1 如租赁物完好无损，甲方应在合同终止后七个工作日内退还乙方押金。
10.3.2 如租赁物有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
11.1.1 甲方应在合同开始日期前将租赁物交付乙方。
11.1.2 交付条件：_____________
11.2 房屋退还时间及条件
11.2.1 合同终止或解除后，乙方应在合同终止日期前将租赁物退还甲方。
11.2.2 退还条件：_______________________。
11.3 房屋损坏赔偿
11.3.1 损坏赔偿标准：_______________________。
11.3.2 赔偿程序：_______________________。
11.4 房屋出租方与承租方的联系地址及联系方式
甲方联系地址：_______________________
乙方联系地址：_______________________
甲方联系电话：_______________________
乙方联系电话：_______________________
第十二章：附件
12.1 房屋照片
（附件1：房屋照片）
12.2 房屋租赁押金收据
（附件2：押金收据）
12.3 房屋租赁租金收据
（附件3：租金收据）
第十三章：合同签署
13.1 合同签署日期
本合同于____年__月__日签署。
13.2 合同签署地点
本合同于_______________________签署。
13.3 合同签署人
甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归___________________所有。
14.2 合同的生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.3 合同的修订历史
本合同的修订历史如下：
首次签订日期：____年__月__日
一次修订日期：____年__月__日
甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________
日期：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对租赁物进行正常的维修和保养，乙方应给予配合。如因维修和保养导致乙方无法使用租赁物，甲方应相应减免租金。
2. 甲方保证租赁物符合约定的使用条件，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故进入租赁物。如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方停止侵害，并支付违约金。
4. 甲方应确保租赁物符合国家安全、消防、卫生等规定，如因甲方原因导致乙方受到处罚，甲方应承担责任。
5. 甲方应在合同开始日期前将租赁物交付乙方，如甲方延迟交付，甲方应支付延迟交付的违约金。
二当乙方为主导时，增加的条款及说明
1. 乙方按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和设施。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。
2. 乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方延迟支付租金，乙方应支付延迟支付的违约金。
4. 乙方有权在合同期限内提出合同续约请求，甲方应给予考虑。如甲方无正当理由拒绝续约，甲方应支付违约金。
5. 乙方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前通知甲方。如乙方违反此条款导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的条款及说明
1. 第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和权益，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。
2. 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具合法的收费凭证。如中介延迟交付收费凭证，中介应支付延迟交付的违约金。
3. 第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。如中介违反此条款，甲方和乙方均有权要求中介纠正行为。
4. 第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题，如中介未能协助解决问题，中介应承担相应的责任。
5. 甲方和乙方应在合同中明确中介的服务内容和服务费用，如中介未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明

一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋租赁押金收据
3. 房屋租赁租金收据
4. 房屋所有权证明
5. 房屋租赁合同模板
6. 房屋维修记录
7. 租金支付证明
8. 押金退还证明
9. 房屋保险单据
10. 房屋使用说明书
11. 房屋附属设施清单
12. 甲方身份证明
13. 乙方身份证明
14. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁物，视为违约。
2. 甲方未按约定提供租赁物，视为违约。
3. 甲方干涉乙方正常使用租赁物，视为违约。
4. 甲方延迟交付租金，视为违约。
5. 乙方未按约定用途使用租赁物，视为违约。
6. 乙方未按约定支付租金，视为违约。
7. 乙方延迟支付租金，视为违约。
8. 乙方擅自提前解除合同，视为违约。
9. 第三方中介未按约定提供服务，视为违约。
10. 第三方中介延迟交付收费凭证，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同主体：指合同的一方或双方，包括自然人、法人或其他组织。
2. 租赁物：指甲方出租给乙方的房屋。
3. 租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。
4. 押金：指乙方支付给甲方作为租赁保证的货币。
5. 违约金：指违约方支付给对方的一种经济赔偿。
6. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系。
7. 第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方达成租赁合同的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付租赁物。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付租赁物，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：乙方应按照合同约定支付租金，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。
3. 问题：房屋损坏导致乙方损失。
解决办法：甲方应承担维修责任，如因维修导致乙方无法使用租赁物，甲方应减免相应租金。
4. 问题：合同续约请求被拒绝。
解决办法：乙方有权在合同期限内提出合同续约请求，甲方应给予考虑。如甲方无正当理由拒绝续约，甲方应支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅或商业用房。
2. 通过第三方中介机构达成租赁合同。
3. 租赁期限内房屋的维修与保养。
4. 租金支付、押金退还及违约金计算。
5. 房屋使用过程中的权益保护。
6. 合同变更、解除及终止。
7. 第三方中介的服务内容和服务费用。
8. 合同履行过程中的问题解决。