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编号：__________

2025版房屋租凭合同范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租凭合同范文
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 押金
1.7 房屋维修责任
1.8 房屋保险
1.9 合同解除
1.10 违约责任
1.11 争议解决方式
1.12 法律法规
1.13 合同生效、变更和终止
1.14 其他约定
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
2.5 房屋使用及管理规范
第三章：租金及租金支付
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还
4.3 押金扣除
第五章：房屋维修
5.1 维修责任
5.2 维修申请
5.3 维修费用
第六章：房屋保险
6.1 保险购买
6.2 保险理赔
第七章：合同解除
7.1 解除条件
7.2 解除通知
7.3 解除后事项处理
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼
第十章：其他约定
10.1 房屋转让
10.2 房屋转租
10.3 房屋变更
10.4 房屋退回
10.5 合同附件
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋钥匙交付记录
11.3 相关证明材料
第十二章：法律法规
12.1 相关法律法规
12.2 政策规定
第十三章：合同生效、变更和终止
13.1 合同生效条件
13.2 合同变更
13.3 合同终止
第十四章：其他
14.1 双方签字盖章
14.2 合同副本
14.3 合同修订历史
合同编号_____
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：
1.1.2 承租人：
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：
1.2.2 房屋面积：
1.2.3 房屋结构：
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁该房屋的目的为：
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
1.5 租金及支付方式
1.5.1 租金为每月 元，按月支付。
1.5.2 承租人应在每月的 日之前支付当月租金。
1.6 押金
1.6.1 承租人应向出租人支付押金 元。
1.6.2 租赁期满或合同解除后，押金将在扣除应付款项后退还承租人。
1.7 房屋维修责任
1.7.1 出租人负责维修房屋及附属设施。
1.7.2 承租人负责日常维护和合理使用房屋。
1.8 房屋保险
1.8.1 出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。
1.9 合同解除
1.9.1 出租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知承租人。
1.9.2 承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人。
1.10 违约责任
1.10.1 出租人未按约定提供房屋或服务的，应支付违约金 元。
1.10.2 承租人未按约定支付租金或押金的，应支付违约金 元。
1.11 争议解决方式
1.11.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
1.11.2 无法协商解决的，应提交至_________仲裁委员会仲裁。
1.12 法律法规
1.12.1 本合同遵守中华人民共和国相关法律法规。
1.13 合同生效、变更和终止
1.13.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.13.2 本合同的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认。
1.14 其他约定
1.14.1 双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。
1.14.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第八章：违约责任
8.1 出租人未按约定提供房屋或服务的，应支付违约金人民币 1000 元。
8.2 承租人未按约定支付租金或押金的，应支付违约金人民币 1000 元。
8.3 双方未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
9.2 无法协商解决的，应提交至_________仲裁委员会仲裁。
第十章：其他约定
10.1 房屋转让
10.1.1 承租人在租赁期间不得转让房屋。
10.2 房屋转租
10.2.1 承租人不得转租房屋。
10.3 房屋变更
10.3.1 房屋租赁期间，如发生房屋权属变更，本合同对新的权属人继续有效。
10.4 房屋退回
10.4.1 租赁期满，承租人应将房屋及附属设施交还出租人，并办理退房手续。
10.5 合同附件
10.5.1 本合同附件包括房屋照片、钥匙交付记录和相关证明材料。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋钥匙交付记录
11.3 相关证明材料
第十二章：法律法规
12.1 本合同遵守中华人民共和国相关法律法规。
第十三章：合同生效、变更和终止
13.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 本合同的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认。
第十四章：其他
14.1 双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。
14.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
出租人（盖章）：
_________年_________月_________日
承租人（盖章）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方不在场时进行。
说明：此条款旨在确保甲方在维护房屋条件和提升房屋价值方面的权利，同时保障乙方的居住权益。
2 甲方应确保房屋及附属设施的安全性，并对可能存在的危险隐患及时进行修复。
说明：此条款要求甲方对房屋的安全性负责，以保障乙方及他人的生命财产安全。
3. 甲方应在合同期内保持房屋及其附属设施的正常运行，如出现故障，甲方应承担维修责任。
说明：此条款强调甲方对房屋及其附属设施正常运行的保障责任。
4. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款旨在保护乙方的隐私和生活权益，确保甲方与乙方之间的相互尊重。
5. 甲方在合同期内不得将房屋出售或转让给第三方，如发生此类情况，甲方应提前通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。
说明：此条款保障了乙方在租赁期间对房屋的稳定使用权，避免因甲方出售或转让房屋而导致乙方的权益受损。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定合理使用和维护房屋，但不得擅自对房屋进行改动、装修或添加设施。
说明：此条款旨在确保乙方在合理范围内行使对房屋的使用权，同时防止乙方过度损害房屋状况。
2. 乙方应合理使用房屋内的家具、电器等设施，并承担因不当使用导致的损坏赔偿责任。
说明：此条款要求乙方对房屋内的设施进行合理使用，避免因不当使用而导致的损坏。
3. 乙方不得将房屋转租给第三方，如发现乙方转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
说明：此条款防止乙方擅自将房屋转租给他人，确保甲方与乙方之间的租赁关系稳定。
4. 乙方应在合同期末将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方未能按期交还，乙方应支付逾期违约金。
说明：此条款规定了乙方在合同期末的房屋交还义务，以及对违约行为的处罚措施。
5. 乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。
说明：此条款要求乙方在租赁期间遵守国家法律法规，确保房屋租赁行为的合法性。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲方与乙方之间的租赁事宜，并提供相关的咨询服务。
说明：此条款明确了第三方中介在房屋租赁合同中的角色和义务，以及为甲方和乙方提供便捷的服务。
2. 第三方中介应保证甲方和乙方提供的信息的真实性，如发现中介提供虚假信息，中介应承担相应的法律责任。
说明：此条款要求第三方中介对所提供信息的真实性负责，避免因中介的虚假信息导致的合同纠纷。
3. 第三方中介在合同期内应履行监督职责，确保甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。
说明：此条款强调了第三方中介在合同履行过程中的监督作用，以确保合同双方的合规行为。
4. 第三方中介不得收取任何形式的佣金或费用，除非双方在合同中明确约定。
说明：此条款禁止第三方中介在房屋租赁过程中收取非法佣金或费用，保护甲方和乙方的权益。
5. 第三方中介在合同期末应协助甲方和乙方办理房屋交还手续，并确认双方无异议。
说明：此条款要求第三方中介在合同期末协助双方办理房屋交还手续，确保合同顺利结束。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交付记录
3. 相关证明材料
4. 房屋维修记录
5. 租金支付记录
6. 押金收据
7. 房屋保险单据
8. 合同续约协议
9. 房屋转让/转租同意书
10. 房屋退回确认书
11. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供房屋或服务，视为违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金或押金，视为违约。
3. 甲方未履行维修责任，导致房屋损坏或无法正常使用，视为违约。
4. 乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏或无法正常使用，视为违约。
5. 乙方未经甲方同意转租房屋，视为违约。
6. 甲方未经乙方同意擅自进入租赁房屋，视为违约。
7. 甲方未按约定购买房屋保险，视为违约。
8. 乙方在租赁期间从事非法活动，视为违约。
9. 第三方中介未履行协调、监督职责，视为违约。
10. 第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人。
2. 承租人：指租赁房屋的当事人。
3. 租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间长度。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。
7. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的个人或机构。
8. 转租：指承租人在租赁期间将租赁的房屋再次出租给第三方。
9. 维修责任：指房屋维修保养的义务和责任。
10. 保险：指为房屋及附属设施提供的保险保障。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间提供房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商延期或要求赔偿。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方，必要时可终止合同并索赔。
3. 问题：房屋损坏导致无法正常使用。
解决办法：甲方应负责维修，乙方有权要求赔偿。
4. 问题：乙方转租房屋未经甲方同意。
解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
5. 问题：甲方未购买房屋保险。
解决办法：乙方有权要求甲方购买，或自行购买并索赔。
6. 问题：乙方从事非法活动。
解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离。
7. 问题：第三方中介未履行协调职责。
解决办法：甲方和乙方可协商更换中介或索赔。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人租赁。
2. 企业出租办公场所给员工使用。
3. 房东通过中介平台出租房屋。
4. 房屋租赁合同到期续约。
5. 承租人因工作变动需要转租房屋。
6. 出租人需要对房屋进行维修改造。
7. 承租人未按约定使用房屋导致损坏。
8. 房屋租赁期间发生自然灾害导致损坏。
9. 第三方中介参与房屋租赁交易。
10. 房屋租赁合同因违约而终止。