房地产融资居间合同样本3(2025版).docx

编号：__________

房地产融资居间合同样本3(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产融资居间合同样本3(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
第二章：居间服务内容
2.1 融资需求的评估与分析
2.2 融资渠道的寻找与对接
2.3 融资条件的谈判与制定
2.4 融资文件的准备与提交
2.5 融资过程中的跟踪与监督
第三章：双方的权利与义务
3.1 房地产开发商的权利与义务
3.2 融资居间的权利与义务
第四章：居间费用与支付方式
4.1 居间费用的计算与支付
4.2 支付时间与支付方式
第五章：融资成功的条件与标准
5.1 融资成功的条件
5.2 融资成功的标准
第六章：融资失败的处理方式
6.1 融资失败的原因分析
6.2 融资失败的处理流程
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
8.2 违约责任的具体规定
第九章：争议解决方式
9.1 争议的解决方式
9.2 争议解决的时间与地点
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围与内容
10.2 保密信息的保护措施与期限
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序
11.2 合同继承的规定
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的认定
12.2 不可抗力的后果处理
第十三章：其他条款
13.1 居间服务费用的退还条件与方式
13.2 双方约定的其他事项
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.2 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 本合同所述的融资居间服务，包括但不限于融资需求的评估、融资渠道的寻找、融资条件的谈判、融资文件的准备、融资过程中的跟踪与监督等。
1.2 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的生效与终止
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 在合同履行完毕或合同约定的终止条件满足时，本合同终止。
第二章：居间服务内容
2.1 融资需求的评估与分析
2.1.1 乙方应根据甲方的实际情况，评估甲方的融资需求，并提出专业的评估报告。
2.1.2 乙方应根据评估报告，为甲方制定融资方案，并提交甲方审批。
2.2 融资渠道的寻找与对接
2.2.1 乙方应根据甲方的融资需求，寻找合适的融资渠道，并协助甲方与融资方进行对接。
2.2.2 乙方应协助甲方与融资方进行谈判，以获取最有利的融资条件。
2.3 融资条件的谈判与制定
2.3.1 乙方应根据甲方的实际情况和融资需求，协助甲方与融资方进行融资条件的谈判。
2.3.2 乙方应协助甲方制定融资条件，并确保甲方在融资过程中的权益。
2.4 融资文件的准备与提交
2.4.1 乙方应协助甲方准备融资所需的各种文件，包括但不限于项目介绍、财务报表、法律文件等。
2.4.2 乙方应协助甲方将融资文件提交给融资方，并确保文件的完整性和准确性。
2.5 融资过程中的跟踪与监督
2.5.1 乙方应全程跟踪融资过程，并及时向甲方报告融资进展情况。
2.5.2 乙方应监督融资过程，确保甲方权益不受损害，并在出现问题时，及时采取措施予以解决。
第三章：双方的权利与义务
3.1 房地产开发商的权利与义务
3.1.1 甲方应向乙方提供真实、完整、准确的融资需求和相关资料。
3.1.2 甲方应按照乙方的要求，配合乙方完成融资过程中的各项工作。
3.2 融资居间的权利与义务
3.2.1 乙方应按照甲方的要求，积极开展融资居间工作，并确保融资过程的顺利进行。
3.2.2 乙方应保守甲方的商业秘密，并按照约定收取居间费用。
第四章：居间费用与支付方式
4.1 居间费用的计算与支付
4.1.1 乙方的居间费用，按照融资成功的金额比例计算，具体比例在附件中约定。
4.1.2 甲方应在融资成功后，按照约定向乙方支付居间费用。
4.2 支付时间与支付方式
4.2.1 甲方应在与融资方签订融资协议后的30日内，向乙方支付居间费用。
4.2.2 甲方应通过银行转账的方式向乙方支付居间费用。
第五章：融资成功的条件与标准
5.1 融资成功的条件
5.1.1 甲方与融资方签订正式的融资协议。
5.1.2 融资方按照约定向甲方支付融资款项。
5.2 融资成功的标准
5.2.1 融资款项到账。
5.2.2 融资方履行融资协议中的各项义务。
第六章：融资失败的处理方式
6.1 融资失败的原因分析
6.1.1 乙方应与甲方共同分析融资失败的原因，并提出改进措施。
6.2 融资失败的处理流程
6.2.1 乙方应与甲方协商，确定融资失败的处理方案，并尽快实施。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.1.2 合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同解除的条件与程序
7.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
7.2.2 合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
8.1.1 乙方未按照约定时间、金额支付融资款项的，视为乙方违约。
8.1.2 甲方未按照约定时间向乙方支付居间费用的，视为甲方违约。
8.2 违约责任的具体规定
8.2.1 乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。
8.2.2 甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付居间费用×2%。
第九章：争议解决方式
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时间与地点
9.2.1 双方应在争议发生后的30日内，向人民法院提起诉讼。
9.2.2 本合同签订地为中华人民共和国省市区。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围与内容
10.1.1 保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。
10.1.2 双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.2 保密信息的保护措施与期限
10.2.1 双方应对保密信息采取适当的保护措施，确保保密信息不被非法使用。
10.2.2 保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序
11.1.1 甲乙双方同意，本合同不得转让给第三方。
11.1.2 未经对方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。
11.2 合同继承的规定
11.2.1 本合同的继承，应按照中华人民共和国有关法律的规定办理。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的认定
12.1.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
12.1.2 双方应按国家有关不可抗力的规定，确定不可抗力事件的范围和影响。
12.2 不可抗力的后果处理
12.2.1 因不可抗力事件导致本合同不能履行或部分不能履行的，受影响方应立即通知对方，并应在合理时间内提供相关证明文件。
12.2.2 遭受不可抗力的一方，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除其责任。
第十三章：其他条款
13.1 居间服务费用的退还条件与方式
13.1.1 在本合同有效期内，如甲方取消融资需求，乙方有权按照已提供服务的实际情况，收取一定的居间费用。
13.1.2 乙方应在收取居间费用后的30日内，向甲方提供正式的发票。
13.2 双方约定的其他事项
13.2.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.1.1 本合同附件包括：融资需求评估报告、融资协议、居间费用支付凭证等。
14.1.2 附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
14.2 合同的修订历史
14.2.1 本合同自签订之日起，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
签订地点：中华人民共和国省市区
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方应在签署本合同前，提供真实、完整、准确的融资需求和相关资料，包括但不限于项目介绍、财务报表、法律文件等。
1.2 甲方应按照乙方的要求，积极配合乙方完成融资过程中的各项工作，包括但不限于融资需求的评估、融资渠道的寻找、融资条件的谈判等。
1.3 甲方应在融资成功后，按照约定向乙方支付居间费用。居间费用的计算方式为：融资成功的金额×约定的比例。
1.4 甲方应确保融资过程中的权益不受损害，并在出现问题时，及时采取措施予以解决。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应根据甲方的融资需求，积极开展融资居间工作，并确保融资过程的顺利进行。
2.2 乙方应寻找合适的融资渠道，并协助甲方与融资方进行对接。
2.3 乙方应协助甲方与融资方进行融资条件的谈判，并确保甲方在融资过程中的权益。
2.4 乙方应保守甲方的商业秘密，并按照约定收取居间费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应按照甲乙双方的要求，积极开展融资居间工作，并确保融资过程的顺利进行。
3.2 第三方中介应寻找合适的融资渠道，并协助甲方与融资方进行对接。
3.3 第三方中介应协助甲方与融资方进行融资条件的谈判，并确保甲方在融资过程中的权益。
3.4 第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，并按照约定收取居间费用。
附加条款四：融资失败的处理方式
4.1 若融资失败，甲方、乙方和第三方中介应共同分析融资失败的原因，并提出改进措施。
4.2 甲方、乙方和第三方中介应协商确定融资失败的处理方案，并尽快实施。
附加条款五：争议解决方式
5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
5.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
附加条款六：保密条款
6.1 保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。
6.2 双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
附加条款七：合同的转让与继承
7.1 本合同不得转让给第三方。
7.2 未经对方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。
附加条款八：不可抗力
8.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.2 双方应按国家有关不可抗力的规定，确定不可抗力事件的范围和影响。
附加条款九：其他条款
9.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 融资需求评估报告
2. 融资协议
3. 居间费用支付凭证
4. 项目介绍
5. 财务报表
6. 法律文件
7. 不可抗力事件证明文件
8. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间向乙方支付居间费用
提供虚假、不完整、不准确的融资需求和相关资料
2. 乙方违约行为
未按约定时间、金额支付融资款项
未按约定协助甲方与融资方进行融资条件的谈判
3. 第三方中介违约行为
未按约定时间、金额支付居间费用
未按约定协助甲方与融资方进行对接
三、法律名词及解释
1. 融资需求：指甲方为完成房地产项目所需的资金需求。
2. 融资渠道：指乙方为甲方提供的筹集资金的途径。
3. 居间费用：指乙方为甲方提供融资居间服务所收取的费用。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：融资过程中出现融资渠道不畅、融资条件不利等情况。
解决办法：甲方、乙方和第三方中介应共同寻找新的融资渠道，重新进行谈判，以获取更有利的融资条件。
2. 问题：甲方提供融资需求和相关资料不真实、不完整、不准确。
解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整、准确的融资需求和相关资料，否则有权拒绝提供进一步的居间服务。
3. 问题：融资成功后，甲方未按约定向乙方支付居间费用。
解决办法：乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方支付居间费用。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，需要融资以完成项目开发。
2. 乙方为专业的融资居间服务提供商，为甲方提供融资渠道和谈判协助。
3. 第三方中介为协助甲方和乙方进行融资对接的服务机构。
4. 甲方、乙方和第三方中介签订本合同，明确各自的权利和义务，确保融资过程的顺利进行。