门面房屋出租租赁合同范本2025年通用.docx

编号：__________

门面房屋出租租赁合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门面房屋出租租赁合同范本2025年通用
合同目录
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.2 承租方基本情况
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址
2.2 房屋结构及面积
2.3 房屋使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限起止时间
3.2 租赁期限的延长及解除
第四章：租金及支付方式
41 租金金额
4.2 租金支付时间及方式
4.3 租金调整机制
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金的退还及扣除
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
第七章：保险及税费
7.1 保险责任
7.2 税费承担
第八章：租赁双方的权利和义务
8.1 出租方的权利和义务
8.2 承租方的权利和义务
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决时效
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 房屋退还时间及条件
11.3 租赁期间的其他费用
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 租赁押金收据
12.3 其他相关文件
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同的变更
13.3 合同的解除
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订版本
合同编号_________
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.1.1 出租方名称：
1.1.2 出租方地址：
1.1.3 出租方联系人及联系方式：
1.2 承租方基本情况
1.2.1 承租方名称：
1.2.2 承租方地址：
1.2.3 承租方联系人及联系方式：
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址：
2.1.1 房屋所在城市：
2.1.2 房屋所在街道及门牌号码：
2.2 房屋结构及面积：
2.2.1 房屋结构描述：
2.2.2 房屋面积：
2.3 房屋使用性质：
2.3.1 房屋目前使用用途：
2.3.2 房屋允许使用的范围：
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限起止时间：
3.1.1 租赁开始日期：
3.1.2 租赁结束日期：
3.2 租赁期限的延长及解除：
3.2.1 租赁期限延长的条件和程序：
3.2.2 租赁提前解除的条件和程序：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
4.1.1 租金标准：
4.1.2 租金计算方式：
4.2 租金支付时间及方式：
4.2.1 租金支付日期：
4.2.2 租金支付方式：
4.3 租金调整机制：
4.3.1 租金调整的条件：
4.3.2 租金调整的程序：
第五章：押金
5.1 押金金额：
5.1.1 押金金额数额：
5.1.2 押金支付日期：
5.2 押金的退还及扣除：
5.2.1 押金退还条件：
5.2.2 押金扣除的情形和程序：
第六章：房屋使用及维修

6.1 房屋使用规定：
6.1.1 房屋使用限制：
6.1.2 房屋使用要求：
6.2 房屋维修责任：
6.2.1 房屋维修的责任方：
6.2.2 房屋维修的程序和时间：
第七章：保险及税费
7.1 保险责任：
7.1.1 保险的种类：
7.1.2 保险的承担方：
7.2 税费承担：
7.2.1 应由出租方承担的税费：
7.2.2 应由承租方承担的税费：
第八章：租赁双方的权利和义务
8.1 出租方的权利和义务
8.1.1 出租方的权利：
8.1.2 出租方的义务：
8.2 承租方的权利和义务
8.2.1 承租方的权利：
8.2.2 承租方的义务：
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任：
9.1.1 出租方违约的情形：
9.1.2 出租方违约的后果：
9.2 承租方违约责任：
9.2.1 承租方违约的情形：
9.2.2 承租方违约的后果：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 争议解决的途径：
10.1.2 争议解决的时效：
10.2 争议解决时效：
10.2.1 争议提出的时间：
10.2.2 争议解决的期限：
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件：
11.1.1 房屋交付的时间：
11.1.2 房屋交付的条件：
11.2 房屋退还时间及条件：
11.2.1 房屋退还的时间：
11.2.2 房屋退还的条件：
11.3 租赁期间的其他费用：
11.3.1 租赁期间的其他费用项目：
11.3.2 费用支付的时间和方式：
第十二章：附件
12.1 房屋平面图：
12.1.1 房屋平面图的编号：
12.1.2 房屋平面图的份数：
12.2 租赁押金收据：
12.2.1 押金收据的编号：
12.2.2 押金收据的份数：
12.3 其他相关文件：
12.3.1 其他文件的名称：
12.3.2 其他文件的份数：
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同生效条件：
13.1.1 合同生效的条件：
13.1.2 合同生效的证明文件：
13.2 合同的变更：
13.2.1 合同变更的条件：
13.2.2 合同变更的程序：
13.3 合同的解除：
13.3.1 合同解除的条件：
13.3.2 合同解除的程序：
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：
14.1.1 合同解释权的归属：
14.1.2 合同解释的程序：
14.2 合同的修订版本：
14.2.1 合同修订的程序：
14.2.2 合同修订的记录：
[合同双方签字盖章区域]
甲方（出租方）：
_______________
乙方（承租方）：
_______________
合同签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照指定的用途使用租赁房屋，乙方不得擅自改变房屋的使用性质。如乙方需改变使用性质，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。违反此条款的，乙方应向甲方支付违约金，金额为租金的20%。
2. 甲方优先购买权条款：若房屋租赁期满后，乙方有意继续租赁，甲方享有优先购买权。甲方应在租赁期满前3个月向乙方提出购买意向，乙方应在接到购买意向通知后1个月内答复甲方。如乙方同意出售，双方应按照租赁合同约定的价格和条件签订购房合同。
3. 甲方维修责任条款：除乙方原因导致的损坏外，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后15日内予以修复。如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。
4. 甲方权益保障条款：甲方有权对租赁房屋进行不定期检查，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。检查时，乙方应予以配合。如乙方拒绝甲方检查，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付违约金，金额为租金的50%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前解除合同条款：乙方在租赁期限内如需提前解除合同，应提前3个月通知甲方，并支付违约金，金额为租金的20%。甲方应在收到提前解除通知后3个月内协助乙方办理房屋交付手续。
2. 乙方租金支付条款：乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期1日，应支付逾期租金的1%作为滞纳金。如乙方连续逾期支付租金超过3个月，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付违约金，金额为租金的50%。
3. 乙方损坏赔偿条款：乙方在租赁期间对房屋及附属设施造成损坏的，应承担修复费用。如乙方未按照约定用途使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方权益保障条款：乙方有权按照约定用途使用租赁房屋，并享有租赁期满后优先购买权。乙方应在租赁期满前3个月向甲方提出购买意向，甲方应在接到购买意向通知后1个月内答复乙方。如甲方同意出售，双方应按照租赁合同约定的价格和条件签订购房合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款：甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务内容包括房源信息、租赁咨询、合同签订、押金监管等。中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
2. 第三方中介责任条款：第三方中介应确保房源信息的真实性和准确性，如因中介原因导致甲方和乙方产生损失的，中介应承担相应的赔偿责任。中介应按照约定履行合同义务，如未按约定履行，甲方和乙方有权终止中介服务，并要求中介支付违约金。
3. 第三方中介费用支付条款：甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付中介费用。如甲方和乙方逾期支付中介费用，每逾期1日，应支付逾期费用的1%作为滞纳金。
4. 第三方中介权益保障条款：中介有权按照约定收取中介费用，并有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。中介不得擅自干预甲方和乙方的租赁合同履行，如中介违反此条款，甲方和乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接单
4. 房屋维修记录
5. 租金支付凭证
6. 租赁合同副本
7. 房屋保险单
8. 相关法律法规复印件
9. 第三方中介服务协议
10. 房屋验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未履行维修责任
提前解除合同未通知乙方
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未按约定用途使用房屋
损坏房屋及附属设施未修复
提前解除合同未支付违约金
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假房源信息
未按约定履行中介服务
干预甲方和乙方的租赁合同履行
未支付中介费用
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
4. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。
5. 租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围。
6. 押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的款项。
7. 第三方中介：指协助出租方和承租方完成租赁交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现设施损坏或不符合约定。
解决办法：双方协商确定修复责任及期限，必要时可请第三方中介协助解决。
2. 问题：租金支付出现逾期。
解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期部分加收滞纳金，必要时可依法追讨。
3. 问题：房屋及附属设施损坏需维修。
解决办法：乙方负责维修，可与甲方协商维修费用，或扣除相应押金。
4. 问题：提前解除合同。
解决办法：双方协商提前解除合同的条件和违约金支付事宜，签订补充协议。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁商业门面房屋。
2. 场景：甲乙双方租赁住宅房屋。
3. 场景：甲乙双方租赁带有家具的房屋。
4. 场景：甲乙双方租赁无家具的房屋。
5. 场景：甲乙双方通过第三方中介完成租赁交易。
6. 场景：甲乙双方签订长期租赁合同。
7. 场景：甲乙双方签订短期租赁合同。