买卖房屋意向金合同2025年通用.docx

编号：__________

买卖房屋意向金合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

买卖房屋意向金合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订日期
1.4 法律法规适用
第二章：房屋买卖基本信息
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋位置及面积
2.3 房屋用途及性质
2.4 房屋现状描述
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
32 买受人的权利与义务
3.3 双方共同遵守的原则
第四章：意向金的支付及退还
4.1 意向金的金额
4.2 支付意向金的时间和方式
4.3 意向金的使用及退还条件
4.4 意向金转为定金的约定
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及方式
5.2 房屋过户手续及费用承担
5.3 产权转移登记办理
第六章：价款及支付方式
6.1 房屋成交价格
6.2 支付价款的时间和方式
6.3 价款支付的违约责任
第七章：房屋质量及维修责任
7.1 房屋质量保证
7.2 房屋维修责任及费用承担
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任
9.2 买受人违约责任
9.3 违约赔偿方式及标准
第十章：争议解决方式
10.1 双方协商解决
10.2 向房地产交易中心申请调解
10.3 向人民法院提起诉讼
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费承担
11.2 房屋交付前的物业管理费
11.3 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 出卖人身份证明复印件
12.3 买受人身份证明复印件
12.4 其他重要文件
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
13.3 见证人签字
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效的时间
14.2 合同生效的条件
14.3 合同失效的情形
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出卖人：__________
1.1.2 买受人：__________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋所有权证号：__________
1.2.2 房屋位置及面积：__________
1.2.3 房屋用途及性质：__________
1.2.4 房屋现状描述：__________
1.3 合同签订日期：__________
1.4 法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第二章：房屋买卖基本信息
2.1 房屋所有权证号：__________
2.2 房屋位置及面积：__________
2.3 房屋用途及性质：__________
2.4 房屋现状描述：__________
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.1.1 出卖人保证对所售房屋享有完全的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。
3.1.2 出卖人应保证所售房屋符合国家和地方的相关规定，具备交易条件。
3.2 买受人的权利与义务
3.2.1 买受人应按合同约定支付意向金并履行合同约定的其他义务。
3.2.2 买受人应按合同约定支付价款，并协助完成房屋过户等相关手续。
3.3 双方共同遵守的原则：买卖双方应遵循诚实信用、公平交易的原则，共同维护房屋交易市场的秩序。
第四章：意向金的支付及退还
4.1 意向金的金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元
4.2 支付意向金的时间和方式：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将意向金支付给出卖人。
4.3 意向金的使用及退还条件：意向金在合同签订后转为定金，如买受人违约，则出卖人扣除相应违约金后，剩余部分退还给买受人；如出卖人违约，则双倍退还买受人。
4.4 意向金转为定金的约定：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将意向金转为定金，并支付给出卖人。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及方式：出卖人应在本合同约定的交付日期，将房屋及相关钥匙交付给买受人。
5.2 房屋过户手续及费用承担：买受人应按合同约定支付房屋过户所需的税费等费用，并承担相关手续。
5.3 产权转移登记办理：买受人应在本合同约定的过户期限内，向房地产交易中心申请办理产权转移登记手续。
第六章：价款及支付方式
6.1 房屋成交价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元
6.2 支付价款的时间和方式：买受人应按合同约定支付价款，支付方式可以为现金、转账等方式。
6.3 价款支付的违约责任：买受人如未按合同约定支付价款，应承担相应的违约责任，具体按照合同约定执行。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件：合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任：出卖人如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体按照合同约定执行。
9.2 买受人违约责任：买受人如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体按照合同约定执行。
9.3 违约赔偿方式及标准违约赔偿方式及标准按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
第十章：争议解决方式
10.1 双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.2 向房地产交易中心申请调解：如双方协商不成，可向房地产交易中心申请调解。
10.3 向人民法院提起诉讼：如调解不成，双方可向人民法院提起诉讼。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费承担：房屋交易过程中产生的税费由买受人承担。
11.2 房屋交付前的物业管理费：房屋交付前产生的物业管理费由出卖人承担。
11.3 双方约定的其他事项：双方还可以约定其他与房屋交易相关的事项。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：附本合同附件。
12.2 出卖人身份证明复印件：附本合同附件。
12.3 买受人身份证明复印件：附本合同附件。
12.4 其他重要文件：附本合同附件。
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字：
13.2 买受人签字：
13.3 见证人签字：
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效的时间：本合同自双方签字之日起生效。
14.2 合同生效的条件：本合同经双方签字盖章后即刻生效。
14.3 合同失效的情形：如合同的任何一方违约，导致合同无法履行，合同将失效。
出卖人（盖章）：__________
买受人（盖章）：__________
见证人（盖章）：__
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺：甲方承诺在房屋过户完成后，将提供一份完整的家具家电清单，包括品牌、型号和购买时间等信息。甲方还承诺在过户后的一年内，如房屋出现任何质量问题，将负责免费维修或更换。
2. 甲方义务：甲方应在合同签订后的一定时间内，提供房屋相关的所有权证明、物业证明等相关文件，以便乙方顺利进行房屋过户手续。
3. 甲方违约金：如甲方未能按照合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付时间：乙方应在本合同签订后的五个工作日内，向甲方支付意向金，并在合同约定的时间内支付剩余的房款。
2. 乙方义务：乙方应在合同签订后，积极协助甲方完成房屋过户手续，并提供所需的相关证件和文件。
3. 乙方违约金：如乙方未能按照合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用：中介费用由乙方承担，具体金额根据中介公司的收费标准确定。
2. 中介的义务：中介应积极为甲方和乙方提供房屋交易相关的咨询服务，并协助双方完成房屋过户手续。
3. 中介违约金：如中介未能按照合同约定提供服务，中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的20%。
1. 这些附加条款旨在保护甲乙双方的权益，确保合同的顺利履行。
2. 当甲方为主导时，甲方承诺提供家具家电清单和一年内的免费维修或更换服务，以增加买方的信心。
3. 当乙方为主导时，乙方应在规定时间内支付意向金和房款，并协助甲方完成房屋过户手续。
4. 当有第三方中介时，中介应提供相关服务，并承担相应的违约责任，以保证交易的顺利进行。
5. 这些条款的增加，有助于明确各方的权益和义务，减少交易过程中的纠纷和风险。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4 家具家电清单
5. 物业证明复印件
6. 房屋交易税费支付凭证
7. 房屋过户手续相关文件
8. 房屋现状照片或视频
9. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供家具家电清单或一年内免费维修、更换服务。
2. 甲方未在合同约定的时间内提供相关文件，导致乙方无法顺利进行房屋过户手续。
3. 乙方未按照合同约定时间支付意向金或房款。
4. 乙方未协助甲方完成房屋过户手续。
5. 中介未按照合同约定提供服务，如咨询、协助过户等。
6. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 意向金：买方为确保购房意向而支付给卖方的定金。
3. 定金：买卖双方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱。
4. 违约金：违约方因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。
5. 过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
6. 物业证明：证明甲方为房屋合法所有人的文件。
7. 家具家电清单：列明房屋内家具家电的品牌、型号和购买时间的清单。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未能按时提供家具家电清单或免费维修、更换服务：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供服务。
2. 甲方未能提供必要文件导致乙方无法过户：甲方应尽快提供文件，否则乙方有权解除合同并要求退还已支付的款项。
3. 乙方未能按时支付意向金或房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付款项。
4. 乙方未能协助甲方完成过户手续：乙方应尽快协助甲方完成过户，否则甲方有权解除合同并要求退还已支付的款项。
5. 中介未提供服务或服务不符合约定：中介应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行合同约定的服务。
6. 遇到其他问题：双方应积极协商解决，如有必要，可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 公司或其他机构之间的房屋买卖。
3. 通过第三方中介进行的房屋买卖。
4. 房屋买卖涉及家具家电和物业证明等附加事项。
5. 房屋买卖合同的违约行为处理。
6. 房屋买卖合同的履行和解除。
7. 房屋买卖合同的争议解决。