按揭房离婚协议范本(2025版).docx

编号：__________

按揭房离婚协议范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

按揭房离婚协议范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 具体定义
第三章：离婚原因
3.1 离婚原因说明
3.2 离婚原因证明
第四章：财产分割
4.1 房产分割
4.1.1 房产所有权归属
4.1.2 房产贷款承担
4.2 其他财产分割
第五章：子女抚养权
5.1 子女基本情况
5.2 子女抚养权归属
5.3 子女抚养费用
第六章：债务处理
6.1 债务概述
6.2 债务承担
第七章：赡养费
7.1 赡养费标准
7.2 赡养费支付方式
第八章：双方义务
8.1 双方行为规范
8.2 违反协议后果
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更
10.3 合同终止
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任承担
第十二章：合同的履行
12.1 履行时间
12.2 履行地点
第十三章：其他约定
13.1 隐私保护
13.2 信息保密
第十四章：附件
14.1 相关法律文件
14.2 房产证复印件
14.3 其他重要文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
合同双方因婚姻关系破裂，经友好协商，决定以协议离婚的方式处理双方离婚相关事宜。
1.2 合同目的
为确保双方在离婚后的权益得到保障，特制定本协议，对离婚后的财产分割、子女抚养权、债务处理等问题进行明确。
1.3 合同适用范围
本协议适用于双方在婚姻关系存续期间所购按揭房产的离婚协议处理。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
（此处列出合同中使用的专业术语及其定义，如：按揭房产、离婚双方等）
2.2 具体定义
（此处列出合同中涉及的具体定义，如：房产价值、子女抚养费等）
第三章：离婚原因
3.1 离婚原因说明
双方因性格不合、生活矛盾等原因，经过充分沟通，决定结束婚姻关系。
3.2 离婚原因证明
（此处列出离婚原因的相关证明文件，如：婚姻登记机关出具的离婚证等）
第四章：财产分割
4.1 房产分割
4.1.1 房产所有权归属
双方同意，按揭房产归甲方所有，乙方放弃房产所有权。
4.1.2 房产贷款承担
甲方同意承担房产贷款的还款责任，乙方不再承担贷款还款义务。
4.2 其他财产分割
双方同意，除按揭房产外，其他财产（包括但不限于存款、股票、车辆等）按照双方协商的结果进行分割。
第五章：子女抚养权
5.1 子女基本情况
双方共有子女1人，姓名：________，性别：________，出生日期：________。
5.2 子女抚养权归属
双方同意，子女由甲方抚养，乙方放弃抚养权。
5.3 子女抚养费用
甲方同意承担子女的抚养费用，具体费用按照双方协商的结果确定。
第六章：债务处理
6.1 债务概述
双方确认，除按揭房产贷款外，不存在其他共同债务。
6.2 债务承担
甲方同意承担按揭房产贷款的还款责任，乙方不再承担贷款还款义务。
第七章：赡养费
7.1 赡养费标准
双方同意，乙方无需支付甲方赡养费。
7.2 赡养费支付方式
（此处列出赡养费的支付方式，如：一次性支付、定期支付等）
第八章：双方义务
8.1 双方行为规范
双方在离婚过程中应遵守相关法律法规，尊重对方合法权益，不得损害对方及子女的利益。
8.2 违反协议后果
如一方违反本协议，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
如双方发生诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 合同变更
本协议生效后，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议。
10.3 合同终止
本协议生效后，除非双方另有约定，否则不得随意终止。
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十二章：合同的履行
12.1 履行时间
双方应按照本协议约定的时间履行各自的义务。
12.2 履行地点
本协议的履行地点为双方共同居住地。
第十三章：其他约定
13.1 隐私保护
双方应对离婚过程中的个人信息和隐私予以保密，不得向第三方泄露。
13.2 信息保密
双方同意，在离婚后，不得公开或透露与对方及子女有关的信息。
第十四章：附件
14.1 相关法律文件
（此处列出本协议所依据的相关法律文件，如：婚姻法、合同法等）
14.2 房产证复印件
（此处列出房产证的复印件作为附件）
14.3 其他重要文件
（此处列出其他重要文件，如：离婚证、贷款合同等）
甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
（双方可在此处签字，确认协议内容）
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
甲方附加条款一：房产过户时间及费用
甲方应在本协议生效后__个月内，将按揭房产过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。
甲方附加条款二：额外赡养费
如乙方在离婚后遇到特殊情况（如重大疾病、失业等），甲方同意一次性支付给乙方额外赡养费人民币____元。
甲方附加条款三：子女探望权
甲方同意，离婚后，乙方每月有权探望子女一次，具体时间为每月一个周末。如乙方因特殊情况无法在指定时间探望，可与甲方协商调整。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
乙方附加条款一：财产分割比例
双方同意，除按揭房产外，其他财产（包括但不限于存款、股票、车辆等）的分割比例为甲方：乙方 = 2：3。
乙方附加条款二：子女抚养费支付时间
甲方同意在本协议生效后，每月__日前支付给乙方子女抚养费人民币____元，直至子女年满__周岁。
乙方附加条款三：债务承担限制
甲方同意，除按揭房产贷款外，若存在其他共同债务，甲方应承担债务的还款责任，且不得要求乙方承担。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
第三方中介附加条款一：中介费用
双方同意，按揭房产的买卖及过户过程中，产生的中介费用由甲方承担。
第三方中介附加条款二：中介服务内容
甲方和乙方委托的第三方中介应提供包括但不限于房产买卖、过户、贷款咨询等服务。

第三方中介附加条款三：中介责任
如因第三方中介的原因导致房产过户过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 按揭房产证复印件
2. 离婚证复印件
3. 贷款合同复印件
4. 房产买卖合同复印件
5. 过户费用支付凭证
6. 赡养费支付凭证
7. 子女出生证明复印件
8. 其他重要文件复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间过户房产，视为违约。
2. 甲方未按约定支付赡养费，视为违约。
3. 甲方未按约定履行子女探望权，视为违约。
4. 乙方未按约定支付子女抚养费，视为违约。
5. 乙方未按约定承担共同债务，视为违约。
6. 第三方中介未按约定提供服务，视为违约。
7. 第三方中介导致房产过户过程中出现纠纷，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 按揭房产：指通过按揭贷款方式购买的房产。
2. 离婚双方：指本合同约定的离婚当事人。
3. 子女抚养费：指离婚双方为子女提供的日常生活、教育、医疗等费用。
4. 赡养费：指离婚双方为对方提供的日常生活费用。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 争议解决机构：指有管辖权的人民法院。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产过户时间延长：如遇房产过户时间延长，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。
2. 赡养费支付不足：如甲方经济状况变化，导致赡养费支付不足，乙方可向法院提起诉讼，要求增加赡养费。
3. 子女探望权争议：如甲方违反子女探望权约定，乙方可向法院提起诉讼，要求履行探望权。
4. 共同债务处理：如甲方未按约定承担共同债务，乙方可向法院提起诉讼，要求甲方承担相应责任。
5. 第三方中介服务不到位：如遇第三方中介服务不到位，双方可与中介协商解决，或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 双方协议离婚，涉及按揭房产分割。
2. 双方协议离婚，涉及子女抚养权归属。
3. 双方协议离婚，涉及债务处理。
4. 双方协议离婚，涉及赡养费支付。
5. 双方协议离婚，涉及子女探望权履行。
6. 双方协议离婚，涉及第三方中介服务。