店面租赁合同范本模板(双(2025版).docx

编号：__________

店面租赁合同范本模板(双(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

店面租赁合同范本模板(双(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 店面租赁合同的定义
1.2 合同的目的和适用范围
1.3 合同的法律效力
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息
2.2 承租方的基本信息
第三章：租赁店面及设施
3.1 店面的位置和面积
3.2 店面的使用性质
3.3 店面的设施和设备
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的起止时间
4.2 租赁期限的续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额和支付周期
5.2 租金的支付方式
5.3 租金的调整条款
第六章：租赁店面的经营与管理
6.1 承租方的经营范围
6.2 出租方的管理与服务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的程序
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的解除条件
第十一章：其他条款
11.1 合同的保密条款
11.2 合同的知识产权保护条款
第十二章：附件
12.1 店面平面图
12.2 租赁店面的设施和设备清单
第十三章：附录
13.1 合同的修订历史
13.2 合同的签署日期和地点
第十四章：完整合同文本
14.1 店面租赁合同的全文
14.2 合同的附件和附录
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同的目的和适用范围：本合同旨在明确双方在店面租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同的法律效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
2.2 承租方的基本信息：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第三章：租赁店面及设施
3.1 店面的位置和面积：店面位于__________，总面积为__________平方米。
第四章：租赁期限
4.1 租赁期限的起止时间：租赁期限自__________起，至__________止。
4.2 租赁期限的续约条款：如需续约，承租方应于租赁期满前__________个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额和支付周期：租金为每月__________元，每__________支付一次。
5.2 租金的支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
5.3 租金的调整条款：租金调整将根据市场行情和双方协商确定，调整时间为每__________年一次。
第六章：租赁店面的经营与管理
6.1 承租方的经营范围：承租方应按照合同约定开展经营活动，不得擅自改变店面使用性质和经营范围。
6.2 出租方的管理与服务：出租方负责店面的物业管理、维修保养及提供相关服务，确保店面的正常经营。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
7.2 合同解除的条件和程序：在租赁期限内，除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任：出租方如未按合同约定提供店面及设施，或严重违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并要求赔偿因此造成的损失。
8.2 承租方的违约责任：承租方如未按合同约定支付租金，或擅自改变店面使用性质和经营范围，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求赔偿因此造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的程序：如双方无法通过协商解决争议，可按照合同约定选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为准。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件：租赁期满，双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。
10.3 合同的解除条件：除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。
第十一章：其他条款
11.1 合同的保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
11.2 合同的知识产权保护条款：双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有。双方不得侵犯对方的知识产权，不得使用对方的商标、专利等权利。
第十二章：附件
12.1 店面平面图：见附件一。
12.2 租赁店面的设施和设备清单：见附件二
第十三章：附录
13.1 合同的修订历史：本合同自__________日起修订，前次修订日期为__________日。
13.2 合同的签署日期和地点：本合同于__________年__________月__________日在__________签署。
第十四章：完整合同文本
14.1 店面租赁合同的全文：本合同包括前言、租赁双方的基本信息、租赁店面及设施、租赁期限、租金及支付方式、租赁店面的经营与管理、违约责任、争议解决、合同的生效、终止和解除、其他条款、附件和附录等部分。
14.2 合同的附件和附录：见附件一和附件二。
甲方（出租方）：
__________
乙方（承租方）：
__________
合同签署日期：
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定经营范围条款：甲方有权要求乙方在租赁期间内，按照甲方指定的经营范围进行经营活动。如乙方需变更经营范围，需提前一个月向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可进行变更。
2. 甲方保障乙方经营权益条款：甲方承诺在租赁期间内，不得将店面转租给第三方，确保乙方的经营权益。如甲方违反此约定，需向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
3. 甲方提供设施维护条款：甲方负责店面设施的维护和保养，确保店面的正常经营。如设施发生故障，甲方应在接到乙方通知后第一时间进行修复。
4. 甲方协助乙方办理证照条款：甲方应协助乙方办理与店面经营相关的证照手续，如营业执照、卫生许可证等。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前解约条款：乙方如在租赁期内需提前解除合同，应提前三个月向甲方提交书面解约申请，并支付违约金。违约金计算方式为：租金总额的10%。
2. 乙方经营范围变更条款：乙方如需变更经营范围，需提前一个月向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可进行变更。如甲方不同意变更，乙方有权解除合同，并支付违约金。
3. 乙方支付租金条款：乙方应在每月约定的支付日期前，将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。
4. 乙方爱护设施条款：乙方在租赁期间内，应爱护店面的设施和设备，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：中介方在成功促成本租赁合同后，有权收取中介服务费用。中介服务费用为租金总额的1%，由乙方支付。
2. 中介保障条款：中介方应保证甲乙双方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
3. 中介保密条款：中介方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。如中介方违反此约定，应承担违约责任。
4. 中介协助条款：中介方应协助甲乙双方办理合同签署、证照办理等相关手续，确保合同顺利履行。如因中介方原因导致合同履行出现问题，中介方应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面平面图
2. 租赁店面的设施和设备清单
3. 甲方指定的经营范围说明
4. 乙方提前解约申请模板
5. 租金支付证明模板
6. 设施损坏维修费用确认模板
7. 中介服务费用支付证明模板
8. 中介保密协议模板
9. 中介协助条款确认模板
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反租赁店面及设施提供义务的违约行为认定
2. 甲方未按约定协助乙方办理证照的违约行为认定
3. 甲方未按约定提供设施维护和保养的违约行为认定
4. 乙方未按约定支付租金的违约行为认定
5. 乙方未按约定使用店面及设施的违约行为认定
6. 中介未按约定提供服务的违约行为认定
7. 中介未按约定保密的违约行为认定
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金的协议。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
3. 滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给另一方的违约金。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或变得过于困难。
5. 证照：指国家规定的开展某项经营活动所必须取得的许可证书或批准文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店面设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行修复。
2. 租金支付纠纷：查看支付证明模板，确认支付时间和金额。
3. 经营范围变更：提前向甲方提交书面申请，并等待甲方批准。
4. 证照办理问题：甲方应协助乙方办理相关证照手续。
5. 中介服务问题：查看中介服务费用支付证明，确认服务费用。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租店面给乙方经营。
2. 乙方租赁甲方提供的店面进行经营活动。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订租赁合同。
4. 甲方和乙方在租赁期间内履行合同约定的义务。
5. 第三方中介提供店面租赁相关的服务。