建筑工程委托招标代理合同2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程委托招标代理合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程委托招标代理合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订时间与地点
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效与终止
第二章：工程概况
2.1 工程项目名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模与投资额
2.4 工程建设的 phases and milestones
第三章：招标代理服务内容
3.1 招标文件的编制
3.2 资格预审的实施
3.3 招标活动的组织与协调
3.4 投标文件的接收与评审
3.5 招标结果的公示与异议处理
第四章：代理费用与支付方式
4.1 代理费用的计算与支付
4.2 支付方式的确定
4.3 费用调整的条件与方法
4.4 费用的退还条件与流程
第五章：双方的权利与义务
5.1 委托方的权利与义务
5.2 代理方的权利与义务
5.3 双方的责任与免责
5.4 争议解决的方式与程序
第六章：合同的履行与监督
6.1 合同履行的时间与进度
6.2 双方沟通与协调的机制
6.3 合同履行的监督与检查
6.4 合同变更的条件与程序
第七章：违约责任与赔偿
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的形式与计算
7.3 赔偿金额的确定与支付
7.4 违约争议的解决方式与程序
第八章：合同的解除与终止
8.1 合同解除的条件与程序
8.2 合同终止的条件与程序
8.3 解除与终止后的善后处理
8.4 解除与终止后的费用结算
第九章：不可抗力与意外事件
9.1 不可抗力的界定与证明
9.2 不可抗力事件的影响与处理
9.3 意外事件的界定与处理
9.4 不可抗力与意外事件的后果免除
第十章：合同的适用法律与争议解决
10.1 合同适用的法律
10.2 争议解决的方式与程序

10.3 诉讼或仲裁的地点与法院
10.4 法律适用与争议解决的补充规定
第十一章：合同的签署与生效
11.1 合同签署的时间与地点
11.2 合同签署的主体与程序
11.3 合同的生效条件与时间
11.4 合同的备案与公示
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权的保护
12.3 信息的真实性保证
12.4 双方的其他约定
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 招标文件样本
13.3 代理费用计算明细表
13.4 其他相关文件
第十四章：附则
14.1 合同的解释与适用
14.2 合同的修订与补充
14.3 合同解除、终止或失效后的规定
14.4 合同的完整性与复印件效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 委托方：_________（名称、地址、联系方式等）
1.1.2 代理方：_________（名称、地址、联系方式等）
1.2 合同签订时间与地点
1.2.1 签订时间：_________
1.2.2 签订地点：_________
1.3 合同文件的组成
1.3.1 合同协议书
1.3.2 工程概况
1.3.3 招标代理服务内容
1.3.4 代理费用与支付方式
1.3.5 双方的权利与义务
1.3.6 合同的履行与监督
1.3.7 违约责任与赔偿
1.3.8 合同的解除与终止
1.3.9 不可抗力与意外事件
1.3.10 合同的适用法律与争议解决
1.3.11 合同的签署与生效
1.3.12 其他约定
1.3.13 附件
1.4 合同的生效与终止
1.4.1 生效条件：_________
1.4.2 终止条件：_________
第二章：工程概况
2.1 工程项目名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模与投资额：_________
2.4 工程建设的 phases and milestones：_________
第三章：招标代理服务内容
3.1 招标文件的编制：_________
3.2 资格预审的实施：_________
3.3 招标活动的组织与协调：_________
3.4 投标文件的接收与评审：_________
3.5 招标结果的公示与异议处理：_________
第四章：代理费用与支付方式
4.1 代理费用的计算与支付：_________
4.2 支付方式的确定：_________
4.3 费用调整的条件与方法：_________
4.4 费用的退还条件与流程：_________
第五章：双方的权利与义务
5.1 委托方的权利与义务
5.2 代理方的权利与义务：_________
5.3 双方的责任与免责：_________
5.4 争议解决的方式与程序：_________
第六章：合同的履行与监督
6.1 合同履行的时间与进度：_________
6.2 双方沟通与协调的机制：_________
6.3 合同履行的监督与检查：_________
6.4 合同变更的条件与程序：_________
第七章：违约责任与赔偿
7.1 违约行为的界定：_________
7.2 违约责任的形式与计算：_________
7.3 赔偿金额的确定与支付：_________
7.4 违约争议的解决方式与程序：_________
第八章：合同的解除与终止
8.1 合同解除的条件与程序：_________
8.2 合同终止的条件与程序：_________
8.3 解除与终止后的善后处理：_________
8.4 解除与终止后的费用结算：_________
第九章：不可抗力与意外事件
9.1 不可抗力的界定与证明：_________
9.2 不可抗力事件的影响与处理：_________
9.3 意外事件的界定与处理：_________
9.4 不可抗力与意外事件的后果免除：_________
第十章：合同的适用法律与争议解决
10.1 合同适用的法律：___
10.2 争议解决的方式与程序：_________
10.3 诉讼或仲裁的地点与法院：_________
10.4 法律适用与争议解决的补充规定：_________
第十一章：合同的签署与生效
11.1 合同签署的时间与地点：_________
11.2 合同签署的主体与程序：_________
11.3 合同的生效条件与时间：_________
11.4 合同的备案与公示：_________
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：_________
12.2 知识产权的保护：_________
12.3 信息的真实性保证：_________
12.4 双方的其他约定：_________
第十三章：附件
13.1 工程设计文件：_________
13.2 招标文件样本：_________
13.3 代理费用计算明细表：_________
13.4 其他相关文件：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释与适用：_________
14.2 合同的修订与补充：_________
14.3 合同解除、终止或失效后的规定：_________
14.4 合同的完整性与复印件效力：_________
合同编号：_________
甲方（委托方）：_________
乙方（代理方）：_________
签订日期：_________
签字：_________
签字：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求，与甲方指定的供应商进行沟通、协调，并保证材料质量符合国家标准和工程要求。若乙方未经甲方同意，私自更换供应商，导致工程质量问题或额外费用的产生，由乙方承担相应责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。若乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据工程实际情况对工程内容、规模、设计等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整工程计划，并报甲方审批。因变更产生的额外费用，按照双方约定的方式进行承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障
乙方应按照国家标准和行业规范，保证工程质量。若工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行整改，并承担由此产生的费用。若乙方未能在规定时间内整改完毕，甲方有权暂停支付相应款项，直至问题得到解决。
2.2 乙方进度保障
乙方应确保工程按照约定的进度顺利进行。若乙方未能按照约定的进度完成工程，应向甲方支付违约金。违约金的具体数额双方应在合同中约定。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露或使用甲方的保密信息。若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协助甲方和乙方进行沟通、协调，确保合同顺利履行。第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供必要的协助和服务。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用数额、支付方式等应在合同中约定。若因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。
3.3 第三方中介的更换
甲方和乙方均有权在合同履行过程中，根据实际情况更换第三方中介。更换第三方中介时，应提前通知对方，并协商确定新的中介机构。
3.4 第三方中介的违约责任
若第三方中介未能按照约定履行其职责，导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。具体违约责任的内容、违约金的计算等应在合同中约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 招标文件样本
3. 代理费用计算明细表
4. 工程量清单
5. 材料供应商名单
6. 工程进度计划表
7. 工程质量标准和要求
8. 合同履行监督报告
9. 违约金计算公式
10. 争议解决方式说明
11. 保密协议
12. 知识产权保护声明
13. 第三方中介服务协议
14. 工程验收标准和方法
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付代理费用
2. 乙方未按约定完成招标代理服务
3. 乙方未按甲方要求更换材料供应商
4. 乙方未按约定进度完成工程
5. 乙方未保守甲方商业秘密
6. 第三方中介未按约定提供服务
7. 第三方中介未保守甲方商业秘密
8. 工程质量不符合约定标准
9. 工程安全不符合约定标准
10. 任何一方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的金钱赔偿。
3. 争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
4. 保密协议：双方约定对特定信息保密的协议，违反保密协议的一方需承担违约责任。
5. 知识产权：指法律赋予创造成果的专有权利，如专利权、著作权等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方支付违约金。
2. 工程质量问题：乙方应立即整改，并根据情况承担额外费用或违约金。
3. 材料供应商问题：甲方有权指定供应商，乙方应严格把控材料质量。
4. 保密信息泄露：违反保密协议的一方需承担违约责任，并赔偿对方损失。
5. 第三方中介服务不力：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并有权更换中介。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程委托招标代理合同适用于各类建筑工程的招标代理服务。
2. 合同适用于甲方为主导、乙方为代理方的场景。
3. 合同适用于有第三方中介参与的场景，如中介提供协助和服务。
4. 合同适用于工程设计、招标、施工等各个阶段。
5. 合同适用于国内工程建设项目，遵守中国法律和法规。