建设工程施工合同住建部模板2025年通用.docx

编号：__________

建设工程施工合同住建部模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程施工合同住建部模板2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方
1.2 合同条款的定义
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 价格争议解决
第四章：工程进度
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 关键节点进度
4.4 进度调整
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量保证措施
5.3 质量检查与验收
5.4 质量争议解决
第六章：施工技术与材料
6.1 施工方案
6.2 施工工艺
6.3 材料供应
6.4 技术交底
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产措施
7.2 安全生产责任
7.3 环保要求
7.4 安全事故处理
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
11.4 合同终止后的处理
第十二章：合同的附件
12.1 附件列表
12.2 附件内容
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 法律适用
13.3 合同的解释
13.4 合同的续签
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
14.4 合同正本与副本
合同编号_________

第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方
1.2 合同条款的定义
1.2.1 本合同是指甲方委托乙方承担工程建设施工任务，乙方同意按甲方的要求完成施工任务，并按照本合同约定的条款支付工程价款、保证工程质量、安全、进度等条件的协议。
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
2.1.1 工程名称：__________
2.1.2 工程性质：__________
2.1.3 工程规模：__________
2.1.4 工程投资估算：__________
2.2 工程地点
2.2.1 工程位于：__________
2.3 工程规模
2.3.1 工程设计规模：_______
2.3.2 工程建筑规模：__________
2.4 工程投资估算
2.4.1 工程总投资估算：__________
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 乙方向甲方提供的工程报价为合同总价，报价为：__________元（大写：__________元整）。
3.2 价格调整
3.2.1 合同总价在合同签订后，如遇材料价格变动、政策调整等因素，可按照双方约定进行价格调整。
3.3 支付方式
3.3.1 甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款。具体支付方式为：__________。
3.4 价格争议解决
3.4.1 双方在价格方面发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。
第四章：工程进度
4.1 工程开工日期
4.1.1 乙方应按照甲方要求，在合同约定的开工日期开始施工。开工日期为：__________。
4.2 工程竣工日期
4.2.1 乙方应按照合同约定的工程进度，保证工程在约定的竣工日期前完成。竣工日期为：__________。
4.3 关键节点进度
4.4 进度调整
4.4.1 如因特殊情况导致工程进度需要调整，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.1.1 乙方应按照国家和行业标准，保证工程质量达到：__________标准。
5.2 质量保证措施
5.2.1 乙方应制定并执行工程质量保证措施，确保工程质量满足合同约定。
5.3 质量检查与验收
5.3.1 甲方有权对工程施工过程和工程质量进行监督检查；工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按照约定参加。
5.4 质量争议解决
5.4.1 双方在工程质量方面发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 在合同履行过程中，如因特殊情况或甲方要求，需要变更合同内容的，可以协商变更。
8.2 合同变更程序
8.2.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.3 合同解除条件
8.3.1 在合同履行过程中，如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。
8.4 合同解除程序
8.4.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.1.1 乙方未按照合同约定完成工程，甲方未按照约定支付工程款的，均视为违约。
9.2 违约责任
9.2.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。
9.3 违约赔偿
9.3.1 因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
10.2 仲裁
10.2.1 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
10.3 诉讼
10.3.1 仲裁裁决不服的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序
11.2.1 合同变更应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。
11.3 合同终止条件
11.3.1 工程完成后，双方签订工程验收合格证书，合同即告终止。
11.4 合同终止后的处理
11.4.1 合同终止后，乙方应按照甲方要求将工程交付甲方，并办理相关手续。
第十二章：合同的附件
12.1 附件列表
12.1.1 附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范等。
12.2 附件内容
12.2.1 附件内容详见附件清单。
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.1.1 双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 法律适用
13.2.1 本合同适用中华人民共和国法律。
13.3 合同的解释
13.3.1 本合同的解释权归双方共同所有。
13.4 合同的续签
13.4.1 合同到期后，如双方同意继续合作，可续签新合同。
第十四章合同的签署
14.1 签署日期
14.1.1 本合同签署日期为：__________年__________月__________日。
14.2 签署地点
14.2.1 本合同签署地点为：__________。
14.3 签署人
14.3.1 甲方签署人为：__________（职务：__________），乙方签署人为：__________（职务：__________）。
14.4 合同正本与副本
14.4.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________ 日期：__________
乙方（签字）：_____ 日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指令变更
甲方有权根据工程实际情况或自身需求，对工程进行变更。变更包括但不限于工程设计、施工方案、材料要求等。乙方应无条件服从甲方的变更指令，并按照甲方要求进行调整。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、施工安全、材料使用等。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行整改。
1.3 甲方验收权
甲方有权对乙方完成的工程进行验收。乙方应保证工程质量，达到甲方满意的标准。若甲方对工程质量不满意，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到甲方要求。
1.4 甲方支付条款变更
甲方有权根据工程实际情况，对支付条款进行变更。包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。乙方应无条件接受甲方的支付条款变更，并按照甲方要求进行调整。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工义务
乙方应按照合同约定的工程规模、质量标准、施工方案等要求，按时完成工程施工。若乙方未能按照约定完成工程施工，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失向甲方进行赔偿。
2.2 乙方质量保障
乙方应保证工程质量，确保工程安全、可靠、美观。若乙方未能保证工程质量，导致工程出现质量问题，乙方应承担修复费用，并按照实际损失向甲方进行赔偿。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照实际损失向甲方进行赔偿。
2.4 乙方资料提供
乙方应按照甲方要求，提供与工程施工相关的技术资料、施工图纸等。若乙方未能按时提供相关资料，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失向甲方进行赔偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲方与乙方之间的合同履行，确保合同顺利执行。包括但不限于工程进度、质量监督、款项支付等。
3.2 第三方中介的权益
第三方中介在协调过程中，有权根据实际情况对合同条款进行调整，以确保合同的顺利执行。甲方和乙方应无条件接受第三方中介的调整建议。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介在提供服务过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定的比例承担。若双方对费用承担比例有争议，应协商解决。
3.4 第三方中介的解除权
在任何一方未能按照合同约定履行义务时，第三方中介有权要求解除合同。解除合同后，甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术规范
4. 材料供应清单
5. 施工方案
6. 安全施工措施
7. 环保措施方案
8. 工程验收标准
9. 工程变更记录
10. 支付凭证
11. 工程质量保修书
12. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付工程款
未按约定提供施工条件
未按约定时间完成工程验收
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程施工
工程质量未达到约定标准
使用未经甲方同意的材料
3. 第三方中介违约行为
未按约定协调双方关系
未按约定时间提供服务
未按约定履行监督职责
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。
3. 工程变更：在合同履行过程中，对原合同内容进行修改。
4. 工程验收：对已完成的建设工程进行质量、安全、功能等方面的检查。
5. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决方案：协商确定合理的延期时间，并调整工程进度计划。
2. 工程质量问题
解决方案：及时整改，必要时进行返工，直至满足质量要求。
3. 支付纠纷
解决方案：核对支付条款，明确支付时间和金额，必要时寻求第三方调解。
4. 合同条款不清
解决方案：双方协商补充明确合同条款，签订补充协议。
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋建筑工程、市政工程、道路桥梁工程等基础设施建设。
2. 适用于施工方为具有资质的法人或其他组织，发包方为同一法人或其他组织。
4. 适用于需要第三方中介协调、监督、管理的工程。
5. 适用于双方在工程建设过程中存在一定风险和不确定性，需要明确违约责任和争议解决方式的情况。