厂房转让协议书2025年通用.docx

编号：__________

厂房转让协议书精选2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

厂房转让协议书精选2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 合同目的与条款约束
1.3 适用法律与争议解决
第二章：转让双方信息
2.1 转让方信息
2.2 受让方信息
第三章：厂房概况
3.1 厂房基本信息
3.2 厂房权属证明
3.3 厂房现状描述
第四章：转让条件与价格
4.1 转让条件
4.2 转让价格及其支付方式
4.3 价格调整机制
第五章：转让程序与时间安排
5.1 转让程序
5.2 交付与过户时间安排
第六章：权利与义务
6.1 转让方的权利与义务
6.2 受让方的权利与义务
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 违约责任
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
第九章：违约责任
9.1 转让方违约责任
9.2 受让方违约责任
第十章：税费承担
10.1 转让方应承担的税费
10.2 受让方应承担的税费
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的认定
11.2 不可抗力后果的处理
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义与范围
12.2 保密义务与期限
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的续约条件
13.3 合同的解除条件
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.2 合同修改与补充
14.3 合同解除或终止后的效力
合同编号_________
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指转让方将其拥有的厂房及相关权益转让给受让方的协议。
1.1.2 厂房指的是位于________地的________平方米的建筑及其附属设施。
1.1.3 转让方是指拥有厂房所有权的企业或个人，即厂房的当前所有者。
1.1.4 受让方是指同意购买厂房并承担相应义务的企业或个人。
1.2 合同目的与条款约束
1.2.1 合同目的是转让方将其拥有的厂房及相关权益转让给受让方，以便受让方能够合法使用和处置该厂房。
1.2.2 本合同的条款对双方均具有约束力，双方应严格遵守合同的约定。
1.3 适用法律与争议解决
1.3.1 本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律的解释执行。
1.3.2 对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二章：转让双方信息
2.1 转让方信息
2.1.1 转让方名称：________
2.1.2 转让方地址：________
2.1.3 转让方联系人：________
2.1.4 转让方联系电话：________
2.2 受让方信息
2.2.1 受让方名称：________
2.2.2 受让方地址：________
2.2.3 受让方联系人：________
2.2.4 受让方联系电话：________
第三章：厂房概况
3.1 厂房基本信息
3.1.1 厂房坐落于________，拥有土地使用权面积为______平方米。
3.1.2 厂房建筑总面积为________平方米，建筑结构为________。
3.1.3 厂房目前的用途为________。
3.2 厂房权属证明
3.2.1 转让方应提供厂房的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.3 厂房现状描述
3.3.1 厂房目前处于正常使用状态，设施设备齐全，能够满足正常生产需要。
第四章：转让条件与价格
4.1 转让条件
4.1.1 受让方应符合当地政府规定的投资要求和相关资质条件。
4.1.2 受让方应保证购买厂房后的经营活动符合国家法律法规及当地政策。
4.2 转让价格及其支付方式
4.2.1 厂房的转让价格为人民币________元整（大写：________元整）。
4.2.2 受让方应按照本合同约定的付款方式和时间表向转让方支付转让价格。
4.3 价格调整机制
4.3.1 若遇不可抗力等因素导致厂房价值发生重大变化，双方可协商调整转让价格。
第五章：转让程序与时间安排
5.1 转让程序
5.1.1 双方签订本合同后，应共同向相关部门申请办理厂房转让手续。
5.1.2 转让手续包括但不限于产权过户、变更登记等。
5.2 交付与过户时间安排
5.2.1 厂房的交付时间为本合同签订后________个工作日内。
5.2.2 厂房的过户时间为交付后________个工作日内。
第六章：权利与义务
6.1 转让方的权利与义务
6.1.1 转让方应保证其对厂房的拥有权及处置权，无任何权利瑕疵。
6.1.2 转让方应协助受让方办理厂房转让所需的相关手续。
6.2 受让方的权利与义务
6.2.1 受让方应按照本合同约定支付转让价格。
6.2.2 受让方应保证其使用厂房的行为符合国家法律法规及当地政策。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。
7.1.2 若协商不成，任何一方均可向________人民法院提起诉讼。
7.2 违约责任
7.2.1 双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反合同条款均应承担相应的违约责任。

第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.1.2 合同变更需符合相关法律法规的规定。
8.2 合同终止条件
8.2.1 合同终止的情形包括：
8.2.1.1 双方协商一致解除合同；
8.2.1.2 合同约定的转让目的已经实现；
8.2.1.3 因不可抗力导致合同无法履行；
8.2.1.4 法律、法规规定的其他终止情形。
第九章：违约责任
9.1 转让方违约责任
9.1.1 转让方违反合同约定，导致受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。
9.1.2 转让方未按约定时间交付厂房或过户的，应支付逾期交付或过户的违约金。
9.2 受让方违约责任
9.2.1 受让方未按约定时间支付转让价格的，应支付逾期付款的违约金。
9.2.2 受让方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应责任。
第十章：税费承担
10.1 转让方应承担的税费
10.1.1 转让方应负责支付与厂房转让相关的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。
10.2 受让方应承担的税费
10.2.1 受让方应负责支付与厂房转让相关的税费，包括但不限于印花税、产权转移登记费等。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的认定
11.1.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力后果的处理
11.2.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决办法。
11.2.2 不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义与范围
12.1.1 保密信息包括合同内容、双方商业秘密以及与厂房相关的其他信息。
12.2 保密义务与期限
12.2.1 双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2.2 保密义务在本合同终止后继续有效，期限为________年。
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效条件
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.1.2 本合同的生效不得违反国家法律法规。
13.2 合同的续约条件
13.2.1 双方如需续约，应在本合同到期前________个月协商一致并签订书面续约协议。
13.3 合同的解除条件
13.3.1 双方协商一致可以解除本合同。
13.3.2 合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.1.1 本合同附件包括厂房所有权证明文件、厂房现状照片等。
14.2 合同修改与补充
14.2.1 本合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。
14.3 合同解除或终止后的效力
14.3.1 合同解除或终止后，双方的权利义务随之终止，但本合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利请求。
（合同方签字盖章处）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方承诺
甲方承诺厂房所有权清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、建筑物的所有权等。
1.2 甲方义务
甲方应保证厂房现状的描述真实准确，如厂房有任何隐蔽瑕疵，甲方应在合同签订前向乙方披露。
1.3 甲方违约责任
如甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方支付转让价格的义务
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格，否则乙方应支付逾期付款的违约金。
2.2 乙方使用厂房的义务
乙方应保证其使用厂房的行为符合国家法律法规及当地政策，如乙方违反相关法律法规，导致厂房被查处或强制拆除的，乙方应承担全部责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定

3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协助甲方和乙方完成厂房转让的相关手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。
3.2 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照约定完成相关手续，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房所有权证明文件
2. 厂房现状照片
3. 厂房转让相关税费支付凭证
4. 不可抗力事件证明文件
5. 第三方中介的服务费用支付凭证
6. 厂房转让手续办理过程中的其他相关文件
二违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方损失的行为
2. 甲方未按约定时间交付厂房或过户的行为
3. 乙方未按约定时间支付转让价格的行为
4. 乙方未履行合同约定的使用厂房的义务的行为
5. 第三方中介未能按照约定完成相关手续的行为
三、法律名词及解释：
1. 厂房：指位于特定地点，拥有土地使用权和建筑物的所有权或使用权的建筑物。
2. 转让方：指拥有厂房所有权的企业或个人。
3. 受让方：指同意购买厂房并承担相应义务的企业或个人。
4. 第三方中介：指协助甲方和乙方完成厂房转让相关手续的中介机构。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房所有权证明文件不完整或存在瑕疵
解决办法：要求甲方补充完整所有权证明文件，或委托专业律师进行产权调查。
2. 厂房现状与描述不符
解决办法：双方重新进行厂房现状的核实，必要时可请第三方专业机构进行评估。
3. 转让价格的支付逾期
解决办法：乙方支付逾期付款的违约金，并根据合同约定采取其他追偿措施。
4. 厂房转让手续办理缓慢
解决办法：督促第三方中介加快办理速度，并协商确定合理的办理时间。
5. 不可抗力事件导致合同无法履行
解决办法：根据合同约定的不可抗力条款，协商解决或终止合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方希望将厂房转让给乙方，乙方同意购买并使用厂房。
2. 甲方为厂房的所有权人，乙方为购买厂房的企业或个人。
3. 第三方中介参与厂房转让过程，协助双方完成相关手续。
4. 厂房转让过程中涉及到的税费支付、产权过户、变更登记等手续。
5. 厂房所有权证明文件、现状照片等作为合同附件，用于证明厂房的权属和现状。