门面租赁协议合同2025年通用.docx

编号：__________

精选门面租赁协议合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选门面租赁协议合同2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出租方）
1.2 乙方（承租方）
1.3 门面店铺
1.4 租赁期限
1.5 租赁地址
1.6 租赁物
第二章：租赁条件及租赁物交付
2.1 租赁条件
2.2 租赁物交付时间
2.3 租赁物交付状态
2.4 甲方义务
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整条款
第四章：租赁用途及经营范围
4.1 租赁用途
4.2 经营范围
4.3 经营合规性
第五章：合同的解除和终止
5.1 解除条件
5.2 终止条件
5.3 解除和终止的程序
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
6.3 违约赔偿金额
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 管辖法院
第八章：合同的变更和转让
8.1 合同变更
8.2 合同转让
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 泄密责任
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力事件
10.2 不可抗力后果
10.3 不可抗力通知
第十一章：税收及费用
11.1 税收责任
11.2 物业费用
11.3 其他费用
第十二章：保险
12.1 保险购买
12.2 保险理赔
第十三章：其他条款
13.1 标的物交付
13.2 维修责任
13.3 合同的生效、修改和解除
第十四章：附件
14.1 租赁物清单
14.2 相关许可证和批准文件
14.3 其他重要文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出租方）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【甲方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。
1.2 乙方（承租方）：【乙方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【乙方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。
1.3 门面店铺：位于【店铺地址】，店铺编号：【店铺编号】，店铺面积：【店铺面积】平方米。
1.4 租赁期限：自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
1.5 租赁地址：【租赁地址】。
1.6 租赁物：包括但不限于店铺内的装修、设备、设施等。
第二章：租赁条件及租赁物交付
2.1 租赁条件：乙方须符合甲方对租赁用途和经营范围的要求，并遵守相关法律法规。
2.2 租赁物交付时间：甲方应在租赁开始日期前【具体时间将租赁物交付给乙方。
2.3 租赁物交付状态：租赁物交付时应处于正常使用状态，如有损坏或故障，甲方应负责修复。
2.4 甲方义务：甲方应保证租赁物的质量和安全，并负责办理租赁物的维修和保养。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额：每月租金为人民币【租金金额】元。
3.2 租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前【具体时间】支付当期租金。
3.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
3.4 租金调整条款：租金调整将根据市场行情和甲方合理利润进行，具体调整时间及幅度由双方另行协商确定。
第四章：租赁用途及经营范围
4.1 租赁用途：乙方只能将租赁物用于【租赁用途】。
4.2 经营范围：乙方在租赁物内进行【经营范围】的经营活动。
4.3 经营合规性：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
第五章：合同的解除和终止
5.1 解除条件：在租赁期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。
5.2 终止条件：租赁期限届满，乙方按约定退还租赁物。
5.3 解除和终止的程序：一方欲解除或终止合同，应提前【具体时间】书面通知对方，经双方协商一致后，可办理解除或终止手续。
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任：甲方未按约定交付租赁物或严重违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
6.2 乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
6.3 违约赔偿金额：违约方应支付给对方相当于损失金额【具体金额】的赔偿金。
第八章：合同的变更和转让
8.1 合同变更：合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
8.2 合同转让：乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方，如确需转让，应取得甲方书面同意。
第九章：保密条款
9.1 保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
9.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
9.3 泄密责任：违反保密义务的一方应承担泄露秘密造成的对方损失的赔偿责任。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。
10.2 不可抗力后果：遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在【具体时间】内提供相关证明文件。
10.3 不可抗力通知：一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，应及时通知对方，并根据情况协商处理。
第十一章：税收及费用
11.1 税收责任：乙方应按照国家税收法律法规缴纳相关税费。
11.2 物业费用：包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。
11.3 其他费用：双方约定由乙方承担的其他费用。
第十二章：保险
12.1 保险购买乙方应按甲方要求购买相关保险，并将保险单副本交甲方备案。
12.2 保险理赔：发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定进行理赔。
第十三章：其他条款
13.1 标的物交付：甲方应保证租赁物在交付时符合约定的质量和功能。
13.2 维修责任：租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。
13.3 合同的生效、修改和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方协商一致可修改或解除。
第十四章：附件
14.1 租赁物清单：详见附件一。
14.2 相关许可证和批准文件：详见附件二。
14.3 其他重要文件：详见附件三。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
营业执照号： 营业执照号：
地址： 地址：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
签字日期：【年】年【月】月【日】日 签字日期：【年】年【月】月【日】日
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
【此处用于盖章】 【此处用于盖章】
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：优先购买权
甲方在租赁期间享有对租赁物的优先购买权。如有第三方对租赁物提出购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。
说明：此条款旨在保障甲方在租赁期间对租赁物的优先购买权，以防止乙方在租赁期届满后抢先购买租赁物，从而损害甲方的利益。
附加条款二：品牌使用限制
乙方不得在租赁物上使用与甲方商标、品牌相同或相似的标识。
说明：此条款旨在防止乙方在租赁期间使用甲方的商标或品牌，以免引起消费者混淆，保护甲方的品牌形象和市场利益。
附加条款三：额外费用承担
如因乙方经营活动导致租赁物需进行维修、整改或其他费用支出，乙方应承担相应费用。
说明：此条款明确了因乙方原因导致租赁物损坏或需要支出费用时，由乙方承担相应责任，避免甲方因此承担额外负担。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：经营范围变更
乙方如需变更经营范围，应提前【具体时间】书面通知甲方，并取得甲方书面同意。
说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间如需变更经营范围时，能够及时通知甲方，并遵守甲方的要求，以防止乙方经营活动对甲方造成不利影响。
附加条款二：转租限制
乙方不得将租赁物转租给第三方，如违反此规定，甲方有权立即终止合同。
说明：此条款限制了乙方将租赁物转租给第三方，以防止乙方在租赁期间将租赁物转租给不符合甲方要求的第三方，确保租赁物的正常使用和甲方的利益。
附加条款三：保险要求
乙方应按照甲方要求购买相关保险，并将保险单副本交甲方备案。
说明：此条款要求乙方购买相关保险，以保障乙方在租赁期间因意外事件导致损失时能够得到赔偿，同时也将保障甲方的利益。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介服务费用
中介方在本次租赁交易中提供服务，甲方应支付给中介方人民币【中介费用金额】元作为服务费用。
说明：此条款明确了中介方在租赁交易中提供服务，并规定了甲方应支付给中介方的服务费用金额，以保障中介方的合法权益。
附加条款二：中介责任限制
说明：此条款明确了中介方对租赁物的描述、陈述和推荐不构成合同条款，甲方和乙方应自行核实并承担相应风险，以防止中介方因误导造成甲方和乙方的损失。
附加条款三：中介信息的准确性
中介方应确保提供给甲方和乙方的租赁物信息准确无误，如因中介方提供错误信息导致甲方和乙方损失的，中介方应承担相应责任。
说明：此条款要求中介方提供准确的租赁物信息，如因中介方提供错误信息导致甲方和乙方损失的，中介方应承担相应责任，以保障甲方和乙方的利益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 相关许可证和批准文件
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按照约定时间交付租赁物
租赁物交付时存在质量或功能问题
未能履行合同约定的维修和保养义务
未经乙方同意擅自变更合同内容
2. 乙方违约行为：
未能按照约定时间支付租金
租赁期内未按照约定使用租赁物
未经甲方同意擅自转租或变更经营范围
未能购买甲方要求的保险
3. 第三方中介违约行为：
提供不准确或错误的租赁物信息
未能确保租赁交易的顺利进行
未按照约定提供服务或存在误导行为
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指合同中约定的甲方出租给乙方的物品或空间。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。
3. 租赁期限：指合同中约定的租赁开始和结束日期。
4. 违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。
5. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿金额和赔偿方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付时间延误：
甲方应提前与乙方沟通，并尽快交付租赁物。
乙方应给予甲方合理的宽限期，并在合同中约定具体的交付时间。
2. 租赁物质量问题：
甲方应在交付租赁物时确保其符合约定的质量和功能。
乙方应在发现质量问题时及时通知甲方，并协商解决。
3. 租金支付延误：
乙方应在租赁期内按时支付租金。
甲方应在收到租金后及时出具收款凭证。
4. 经营范围变更：
乙方如需变更经营范围，应提前通知甲方并取得甲方同意。
甲方应审慎考虑乙方的变更请求，并确保变更不会对甲方造成不利影响。
5. 保险购买：
乙方应按照甲方要求购买相关保险，并提交保险单副本给甲方备案。
甲方应监督乙方购买保险，并确保保险的有效性。
五、所有应用场景：
1. 租赁合同签订前的谈判和协商。
2. 租赁合同的签订和附件的准备。
3. 租赁物的交付和验收。
4. 租金的支付和收款。
5. 租赁期间的经营活动和管理。
6. 租赁期末的合同续约或终止。
7. 合同违约行为的处理和争议解决。