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编号：__________

2025版精选存量房买卖合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精选存量房买卖合同
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 见证人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋所有权证号
第三章：房屋交易价格
3.1 成交价格
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户时间
第五章：房屋质量及维修
5.1 房屋质量保证
5.2 维修责任
5.3 维修期限
第六章：合同的履行和解除
6.1 履行合同的条件
6.2 合同解除的条件
6.3 解除合同的后果
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
7.3 违约金的计算方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同的变更
9.3 合同的终止
第十章：其他约定
10.1 房屋交付前的费用承担
10.2 房屋交付后的费用承担
10.3 房屋转让的限制条件
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋买卖合同复印件
11.3 其他重要文件
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字
12.2 买受人签字
12.3 见证人签字
第十三章：合同生效日期
13.1 合同签订日期
13.2 合同生效日期
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的废止和替代
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号：
1.1.3 地址：
1.1.4 联系电话：
1.2 买受人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号：
1.2.3 地址：
1.2.4 联系电话：
1.3 见证人信息
1.3.1 姓名：
1.3.2 身份证号：
1.3.3 地址：
1.3.4 联系电话：
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：
2.1.2 房屋门牌号：
2.1.3 所在城市：
2.1.4 所在区/县：
2.2 房屋面积
2.2.1 建筑面积：
2.2.2 使用面积：
2.3 房屋户型
2.3.1 室数：
2.3.2 厅数：
2.3.3 卫数：
2.3.4 厨房数：
2.4 房屋所有权证号
2.4.1 所有权证号：
2.4.2 发证机关：
2.4.3 发证日期：
第三章：房屋交易价格
3.1 成交价格
3.1.1 总成交价格：
3.1.2 货币种类：
3.1.3 支付方式：
3.2 付款方式
3.2.1 首付款：
3.2.2 贷款金额：
3.2.3 付款日期：
3.3 付款时间
3.3.1 首付款支付时间：
3.3.2 贷款办理时间：
3.3.3 剩余房款支付时间：
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.1.1 房屋交付日期：
4.1.2 交付前提条件：
4.2 交付条件
4.2.1 房屋所有权转移登记完成：
4.2.2 全部房款支付完毕：
4.3 过户手续
4.3.1 过户所需文件：
4.3.2 过户办理地点：
4.3.3 过户办理时间：
4.4 过户时间
4.4.1 双方约定过户日期：
4.4.2 过户完成日期：
第五章：房屋质量及维修
5.1 房屋质量保证
5.1.1 出卖人对房屋质量的保证期限：
5.1.2 保证范围：
5.2 维修责任
5.2.1 房屋交付后，因自然原因造成的损失由：
5.2.2 房屋交付后，因使用不当造成的损失由：
5.3 维修期限
5.3.1 出卖人负责维修的期限：
5.3.2 买受人负责维修的期限：
第六章：合同的履行和解除
6.1 履行合同的条件
6.1.1 出卖人交付符合约定条件的房屋：
6.1.2 买受人按时支付房款：
6.2 合同解除的条件
6.2.1 出卖人未按约定时间交付房屋：
6.2.2 买受人未按约定时间支付房款：
6.3 解除合同的后果
6.3.1 出卖人应退还已收房款，并支付：
6.3.2 买受人应退还已收房屋，并支付：
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.1.1 未按约定时间交付房屋的违约金计算方式：
7.1.2 未履行质量保证义务的违约责任：
7.2 买受人违约责任
7.2.1 未按约定时间支付房款的违约金计算方式：
7.2.2 买受人逾期付款的其他违约责任：
7.3 违约金的支付方式：
7.3.1 违约金支付至：
7.3.
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式

8.1.1 双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院
8.2.1 双方约定诉讼管辖法院为：
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；
9.1.2 合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项条款。
9.2 合同的变更
9.2.1 合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；
9.2.2 合同变更自双方签字盖章之日起生效。
9.3 合同的终止
9.3.1 合同终止的条件：
9.3.2 合同终止后的处理方式：
第十章：其他约定
10.1 房屋交付前的费用承担
10.1.1 房屋交付前，由出卖人承担的费用：
10.1.2 房屋交付前，由买受人承担的费用：
10.2 房屋交付后的费用承担
10.2.1 房屋交付后，由出卖人承担的费用：
10.2.2 房屋交付后，由买受人承担的费用：
10.3 房屋转让的限制条件
10.3.1 房屋在合同有效期内不得转让的条件：
10.3.2 违反转让限制条件的后果：
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.1.1 附件一：

11.1.2 附件二：
11.1.3 附件三：
11.2 房屋买卖合同复印件
11.2.1 附件四：
11.2.2 附件五：
11.2.3 附件六：
11.3 其他重要文件
11.3.1 附件七：
11.3.2 附件八：
11.3.3 附件九：
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字
12.2 买受人签字
12.3 见证人签字
第十三章：合同生效日期
13.1 合同签订日期：
13.2 合同生效日期：
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归：
14.2 合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出；
14.3 合同的废止和替代条件：
合同编号：_________
出卖人（盖章）：
买受人（盖章）：
见证人（盖章）：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同履行期间对房屋进行必要的装修和改造，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方正常使用。
1.2 若甲方因特殊情况需提前终止合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
1.3 甲方应保证房屋符合国家安全标准和环保要求，如有违反，甲方应承担相应责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的时间支付租金，如有迟延，每迟延一日应支付相当于租金千分之一的滞纳金。
2.2 乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应承担修复费用。
2.3 乙方在合同期满后有权选择续租，但需在合同到期前一个月通知甲方。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介应确保甲方和乙方提供的信息真实准确，如因信息不实导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3.2 中介应协助甲方和乙方办理合同签订、过户等相关手续，并承担相关费用。
3.3 中介应保密双方提供的个人信息和交易信息，未经双方同意不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同复印件
3. 双方身份证明复印件
4. 付款凭证复印件
5. 房屋验收报告复印件
6. 装修改造同意书复印件
7. 房屋设施使用说明复印件
8. 租赁合同复印件（如有）
9. 续租协议复印件（如有）
10. 其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方未履行质量保证义务，视为违约。
3. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。
4. 乙方未合理使用房屋，造成损坏，视为违约。
5. 双方未按约定时间办理过户手续，视为违约。
6. 第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷，视为违约。
7 第三方中介泄露双方个人信息和交易信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 买卖合同：指双方约定买卖房屋的法律文件。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 滞纳金：指因迟延履行合同而应支付的违约金。
5. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。
6. 见证人：指在合同签订过程中，见证双方签字盖章的人员。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋：
解决办法：双方协商确定延迟交付的合理期限，必要时可寻求法律途径。
2. 乙方延迟支付租金：
解决办法：提醒乙方尽快支付租金，迟延支付的滞纳金按合同约定计算。
3. 房屋损坏：
解决办法：双方协商修复费用，乙方承担相应修复费用。
4. 过户手续办理缓慢：
解决办法：双方共同前往相关部门，加快办理速度，必要时可寻求中介协助。
5. 第三方中介违约：
解决办法：收集证据，与中介协商赔偿，必要时可提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出卖存量房，乙方购买。
2. 场景二：甲方出租存量房，乙方租赁。
3. 场景三：甲方进行房屋装修改造，乙方同意。
4. 场景四：甲方和乙方办理房屋过户手续。
5. 场景五：第三方中介参与房屋买卖交易，提供服务。