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1、编号：__________ 2025版精选房地产租赁合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日 2025版精选房地产租赁合同 合同目录 第一章：合同主体及定义 1.1 出租人信息 1.2 承租人信息 1.3 房地产信息 1.4 术语定义 第二章：租赁房屋描述 2.1 房屋位置 2.2 房屋面积 2.3 房屋结构 2.4 房屋设施 第三章：租赁期限及交付 3.1 租赁期限 3.2 房屋交付 3.3 房屋收回 第四章：租
2、金及支付方式 4.1 租金标准 4.2 租金支付方式 4.3 租金调整 第五章：费用承担 5.1 出租人承担费用 5.2 承租人承担费用 5.3 共同承担费用 第六章：房屋使用及维护 6.1 房屋使用 6.2 房屋维护 6.3 装修规定 第七章：维修责任 7.1 出租人维修责任 7.2 承租人维修责任 第八章：保险责任 8.1 出租人保险 8.2 承租人保险 第九章：违约责任 9.1 出租人违约 9.2 承租人违约 第十章：合同解除 10.1 解除条件 10.2 解除程序 10.3 解除后处理 第十一章：争议解决 11.1 争议解决方式 1
3、1.2 仲裁或诉讼 第十二章：其他约定 12.1 房屋转让 12.2 房屋抵押 12.3 房屋出租 第十三章：附件 13.1 房屋照片 13.2 租赁合同补充协议 第十四章：合同效力 14.1 合同生效 14.2 合同终止 14.3 合同变更 合同编号_________ 第一章：合同主体及定义 1.1 出租人信息 1.1.1 出租人名称 1.1.2 出租人地址 1.1.3 出租人联系方式 1.2 承租人信息 1.2.1 承租人名称 1.2.2 承租人地址 1.2.3 承租人联系方式 1.3 房地产信息 1.
4、3.1 房屋坐落 1.3.2 房屋所有权证号 1.3.3 房屋建筑结构 1.3.4 房屋使用性质 1.4 术语定义 1.4.1 租赁物 1.4.2 租金 1.4.3 租赁期限 1.4.4 违约金 第二章：租赁房屋描述 2.1 房屋位置 2.1.1 具体地址 2.1.2 所在楼层 2.1.3 周边环境描述 2.2 房屋面积 2.2.1 建筑面积 2.2.2 使用面积 2.2.3 房屋面积确定方法 2.3 房屋结构 2.3.1 房屋户型 2.3.2 房间数量 2
5、3.3 房屋内部布局 2.4 房屋设施 2.4.1 家具清单 2.4.2 电器清单 2.4.3 其他设施及设备 第三章：租赁期限及交付 3.1 租赁期限 3.1.1 租赁开始日期 3.1.2 租赁结束日期 3.1.3 续租条款 3.2 房屋交付 3.2.1 交付日期 3.2.2 交付条件 3.2.3 交付手续 3.3 房屋收回 3.3.1 收回条件 3.3.2 收回程序 3.3.3 收回后的处理 第四章：租金及支付方式 4.1 租金标准 4.1.1 租金计算方式 4.
6、1.2 租金支付周期 4.1.3 租金调整条款 4.2 租金支付方式 4.2.1 支付渠道 4.2.2 支付日期 4.2.3 支付凭证 4.3 租金减免 4.3.1 减免条件 4.3.2 减免程序 第五章：费用承担 5.1 出租人承担费用 5.1.1 物业管理费 5.1.2 维修费 5.1.3 其他费用 5.2 承租人承担费用 5.2.1 水电费 5.2.2 网络费 5.2.3 垃圾处理费 5.3 共同承担费用 5.3.1 共同费用项目 5.3.2 费用分摊比例 第六章
7、房屋使用及维护 6.1 房屋使用 6.1.1 用途限制 6.1.2 房屋爱护 6.1.3 房屋转租 6.2 房屋维护 6.2.1 维修请求 6.2.2 维修响应时间 6.2.3 维修费用承担 6.3 装修规定 6.3.1 装修申请 6.3.2 装修验收 6.3.3 装修费用承担 第七章：维修责任 7.1 出租人维修责任 7.1.1 维修项目范围 7.1.2 维修时间约定 7.1.3 维修质量要求 7.2 承租人维修责任 7.2.1 承租人负责维修项目 7.2.2 承租人
8、维修程序 7.2.3 承租人维修费用 第八章：保险责任 8.1 出租人保险 8.1.1 保险类型 8.1.2 保险金额 8.1.3 保险单复印件 8.2 承租人保险 8.2.1 保险类型 8.2.2 保险金额 8.2.3 保险单复印件 第九章：违约责任 9.1 出租人违约 9.1.1 违约行为 9.1.2 违约责任 9.1.3 违约赔偿 9.2 承租人违约 9.2.1 违约行为 9.2.2 违约责任 9.2.3 违约赔偿 第十章：合同解除 10.1 解除条件 10.1
9、1 解除事由 10.1.2 解除通知 10.1.3 解除程序 10.2 解除后处理 10.2.1 返还租金 10.2.2 财产处置 10.2.3 结算其他费用 第十一章：争议解决 11.1 争议解决方式 11.1.1 协商解决 11.1.2 调解解决 11.1.3 仲裁解决 11.2 仲裁或诉讼 11.2.1 仲裁地点 11.2.2 诉讼法院 11.2.3 法律适用 第十二章：其他约定 12.1 房屋转让 12.1.1 转让条件 12.1.2 转让通知 12.1.3 转
10、让手续 12.2 房屋抵押 12.2.1 抵押条件 12.2.2 抵押通知 12.2.3 抵押手续 12.3 房屋出租 12.3.1 出租条件 12.3.2 出租通知 12.3.3 出租手续 第十三章：附件 13.1 房屋照片 13.1.1 房屋外观照片 13.1.2 房屋内部照片 13.2 租赁合同补充协议 13.2.1 补充协议内容 13.2.2 补充协议效力 第十四章：合同效力 14.1 合同生效 14.1.1 生效条件 14.1.2 生效时间 14.2 合同终止 14
11、2.1 终止条件 14.2.2 终止时间 14.3 合同变更 14.3.1 变更条件 14.3.2 变更程序 签字部分： 出租人（签字）：_____________ 日期：____年__月__日 承租人（签字）：_____________ 日期：____年__月__日 多方为主导时的，附件条款及说明 附加条款一：甲方为主导时的特殊约定 1.1 甲方有权在合同期内对租赁房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并在维修期间提供乙方合适的居住场所。 1.2 甲方应保证租赁房屋的安全性和适用性，确保房屋符合居住安全标准。 1.3 甲方不得干涉乙方的正
12、常居住和生活，不得擅自进入租赁房屋。 附加条款二：乙方为主导时的特殊约定 2.1 乙方应合理使用租赁房屋，并按照甲方的要求维护和保养房屋。 2.2 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。 2.3 乙方应在合同期内保持租赁房屋的清洁和整洁，并按照甲方的要求进行定期检查。 附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定 3.1 第三方中介应公正、诚实、守信地履行中介职责，为甲方和乙方提供合法、公正的租赁交易服务。 3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，并协助双方履行合同义务。 3.3 第三方中介应提供合法的收费标准，并按照约定向甲方和乙方收取中介费用
13、 附件及其他补充说明 一、附件列表： 1. 房屋照片 房屋外观照片 房屋内部照片 2. 租赁合同补充协议 补充协议内容 补充协议效力 二、违约行为及认定： 1. 出租人违约行为 未按时交付房屋 未按约定维修房屋 干涉乙方正常居住和生活 2. 承租人违约行为 未按时支付租金 未合理使用和维护房屋 擅自改变房屋结构和用途 3. 第三方中介违约行为 未公正、诚实、守信履行中介职责 未按约定协调甲方和乙方租赁事宜 未提供合法的收费标准和服务 三、法律名词
14、及解释： 1. 出租人 房屋所有权人或管理人 2. 承租人 租赁房屋的使用者 3. 租金 承租人支付给出租人的房屋使用费用 4. 租赁期限 承租人使用租赁房屋的时间段 5. 违约金 违约方支付给守约方的经济赔偿 四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 问题：房屋交付不符合约定 解决办法：拍照证据保留，与出租人协商解决，必要时寻求法律途径 2. 问题：租金支付遇到问题 解决办法：保留支付凭证，与出租人沟通，协商调整支付方式 3. 问题：房屋维修责任不明确 解决办法：查看合同条款，协商确定维修责任及费用承担 4. 问题：合同解除纠纷 解决办法：参照合同解除条款，协商解决，必要时寻求法律途径 五、所有应用场景： 1. 场景：住宅租赁 说明：适用于个人或家庭租赁住宅房屋 2. 场景：商业租赁 说明：适用于企业或商业用途租赁房屋 3. 场景：短期租赁 说明：适用于短期租赁需求，如旅游住宿等 4. 场景：长期租赁 说明：适用于长期租赁需求，如工作人员住宿等 5. 场景：中介参与 说明：适用于通过中介机构进行的租赁交易
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