无房产证房屋买卖协议书2025年通用.docx

编号：__________

精选无房产证房屋买卖协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选无房产证房屋买卖协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 无房产证房屋买卖协议书的定义与性质
1.2 无房产证房屋买卖协议书的原则与适用范围
1.3 无房产证房屋买卖协议书的解释与修改
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置与面积
2.2 房屋的规划与设计
2.3 房屋的建筑结构与设施
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息
3.2 买受人的基本信息
第四章：房屋买卖价格与支付方式
4.1 房屋的买卖价格
4.2 支付方式与支付时间
4.3 房款支付的确认与凭证
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋的交付时间与方式
5.2 房屋过户的手续与时间
5.3 房屋交付与过户的风险与责任
第六章：房屋质量与维修
6.1 房屋的质量保证与检验
6.2 房屋的维修责任与期限
第七章：违约责任与争议解决
7.1 出卖人的违约责任
7.2 买受人的违约责任
7.3 违约责任的免除与减轻
7.4 争议解决的方式与途径
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1 合同的变更条件与程序
8.2 合同的解除条件与程序
8.3 合同的终止条件与后果
第九章：合同的附则
9.1 合同的生效条件与时间
9.2 合同的续签与延长
9.3 合同的解除与废止
第十章：房屋买卖合同的附件
10.1 房屋所有权证及其他相关证书
10.2 房屋买卖合同的补充协议
第十一章：其他约定
11.1 房屋的占用与使用
11.2 房屋的转让与继承
11.3 房屋的抵押与贷款
第十二章：法律法规与政策
12.1 房屋买卖的相关法律法规
12.2 房屋买卖的政策规定
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同的签署程序与要求
13.2 合同的生效条件与时间
第十四章：合同的保管与复制
14.1 合同的正本与副本
14.2 合同的保管责任与期限
14.3 合同的复制与分发
合同编号_________
第一章：总则
1.1 无房产证房屋买卖协议书的定义与性质：本协议是出卖人与买受人之间，就出卖人将其拥有的无房产证房屋转让给买受人，买受人支付相应价款的协议。本协议具有法律约束力。
1.2 无房产证房屋买卖协议书的原则与适用范围：本协议的签订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。本协议适用于我国范围内无房产证房屋的买卖活动。
1.3 无房产证房屋买卖协议书的解释与修改：本协议的条款由出卖人和买受人共同遵守。对本协议的解释或修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置与面积：房屋位于_______（具体地址），房屋面积为_______平方米。
2.2 房屋的规划与设计：房屋的规划用途为_______，设计为_______（户型）。
2.3 房屋的建筑结构与设施：房屋的建筑结构为_______，设施包括_______等。
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息：出卖人姓名/名称：_______，住所地：_______，联系方式：_______。
3.2 买受人的基本信息：买受人姓名/名称：_______，住所地：_______，联系方式：_______。

第四章：房屋买卖价格与支付方式
4.1 房屋的买卖价格：房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.2 支付方式与支付时间：买受人应通过_______方式支付房款，于_______年_______月_______日前支付完毕。
4.3 房款支付的确认与凭证：买受人支付房款后，出卖人应向买受人出具收款收据，作为房款支付的凭证。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋的交付时间与方式：房屋的交付时间为_______年_______月_______日，交付方式为_______。
5.2 房屋过户的手续与时间：买受人应自交付之日起_______日内，办理房屋过户手续。
5.3 房屋交付与过户的风险与责任：房屋交付后，买受人承担房屋的一切风险与责任。
第六章：房屋质量与维修
6.1 房屋的质量保证与检验：出卖人保证房屋质量符合_______标准。交付前，出卖人应进行质量检验，买受人也有权要求复验。
6.2 房屋的维修责任与期限：房屋交付后，出卖人承担一定期限的维修责任。具体期限和责任范围如下：
6.2.1 屋面、外墙、主体结构：自交付之日起_______年内，因设计、施工原因造成的质量问题，由出卖人负责修复。
6.2.2 设备、设施：自交付之日起_______年内，因设计、安装原因造成的质量问题，由出卖人负责修复。
第七章：违约责任与争议解决
7.1 出卖人的违约责任：出卖人未按本协议约定交付房屋或未按时支付房款的，应支付买受人违约金，违约金为房款的_______%。
7.2 买受人的违约责任：买受人未按本协议约定支付房款的，应支付出卖人违约金，违约金为房款的_______%。
7.3 违约责任的免除与减轻：因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。
7.4 争议解决的方式与途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1 合同的变更条件与程序：本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。变更协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的解除条件与程序：双方同意解除本协议的，应签订解除协议，并经双方签字盖章生效。
8.3 合同的终止条件与后果：本协议履行完毕或双方同意解除的，本协议终止。协议终止后，双方互不承担违约责任。
第九章：合同的附则
9.1 合同的生效条件与时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的续签与延长：本协议期满后，如需续签，双方应签订续签协议。
9.3 合同的解除与废止：双方同意解除或废止本协议的，应签订解除或废止协议，并经双方签字盖章生效。
第十章：房屋买卖合同的附件
10.1 房屋所有权证及其他相关证书：详见附件一。
10.2 房屋买卖合同的补充协议：详见附件二。
第十一章：其他约定
11.1 房屋的占用与使用：买受人自交付之日起，有权占用和使用房屋。
11.2 房屋的转让与继承：买受人享有将房屋转让或继承给他人的权利。
11.3 房屋的抵押与贷款：买受人如需将房屋抵押或贷款，应通知出卖人，并办理相关手续。
第十二章：法律法规与政策
12.1 房屋买卖的相关法律法规：本协议受中华人民共和国相关法律法规的保护和约束。
12.2 房屋买卖的政策规定：本协议还需遵守我国关于房屋买卖的政策规定。
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同的签署程序与要求：本协议经双方阅读、理解无误后，签字盖章生效。
13.2 合同的生效条件与时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：合同的保管与复制
14.1 合同的正本与副本：本协议正本一式两份，双方各执一份。副本及其他相关文件，详见附件。
14.2 合同的保管责任与期限：双方均有义务妥善保管本协议及其副本，直至合同终止。
14.3 合同的复制与分发：如需复制本协议，应保持内容完整、准确，并由双方签字盖章确认。
（合同方签字盖章区域）
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11 甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属争议。如因房屋权属问题导致纠纷，甲方应承担全部责任。
1.2 甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，按照约定条件交付房屋。如甲方未能按约定期限交付房屋，应支付违约金，违约金为房款的1%。
1.3 甲方声明：甲方已如实向乙方披露房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的质量、结构、用途等。如甲方故意隐瞒或虚报信息，甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房款义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。如乙方未能按约定期限支付房款，应支付违约金，违约金为房款的1%。
2.2 乙方权利乙方有权在合同约定的时间内，要求甲方按照约定条件交付房屋。如甲方未能按约定期限交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
2.3 乙方声明：乙方已如实向甲方披露其身份和支付能力等信息。如乙方故意隐瞒或虚报信息，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋的所有相关信息，并协助双方办理合同签订、房屋交付等事宜。如第三方中介故意隐瞒或虚报信息，应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担。具体费用根据双方协商确定。
3.3 第三方中介权益：第三方中介在合同签订过程中，有权要求甲方和乙方提供真实的身份信息和支付能力证明。如甲方和乙方故意隐瞒或虚报信息，第三方中介有权解除合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证及其他相关证书
2. 房屋买卖合同的补充协议
3. 房屋的占用与使用说明
4. 房屋的转让与继承声明
5. 房屋的抵押与贷款协议
6. 第三方中介的资质证明
7. 房屋质量检验报告
8. 房屋结构设计图纸
9. 房屋设施设备清单
10. 合同的变更、解除与终止协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
2. 甲方未如实披露房屋相关信息
3. 乙方未按约定时间支付房款
4. 乙方未如实披露身份和支付能力信息
5. 第三方中介未如实披露房屋相关信息
6. 第三方中介未协助双方办理合同签订、房屋交付等事宜
7. 房屋质量不符合约定标准
8. 房屋设施设备不符合约定
三、法律名词及解释：
1. 无房产证房屋：指未经政府批准，未取得房屋所有权证的房屋。
2. 买受人：指购买房屋并支付价款的个人或单位。
3. 出卖人：指出售房屋并收取价款的个人或单位。
4. 违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的一种经济补偿。
5. 合同的变更：指合同内容发生变化的行为。
6. 合同的解除：指合同双方同意终止合同关系的行为。
7. 合同的终止：指合同关系因某种原因消失的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋
解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。
2. 问题：甲方未如实披露房屋相关信息
解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
3. 问题：乙方未按约定时间支付房款
解决办法：乙方应支付违约金，违约金为房款的1%。
4. 问题：房屋质量不符合约定标准
解决办法：甲方应承担修复责任或支付乙方相应的赔偿。
5. 问题：第三方中介未如实披露房屋相关信息
解决办法：甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时：适用于甲方为房屋所有权人，乙方为购买方，双方直接进行房屋买卖的场景。
2. 乙方为主导时：适用于乙方为房屋购买方，甲方为出售方，双方直接进行房屋买卖的场景。
3. 第三方中介参与时：适用于甲方和乙方通过第三方中介进行房屋买卖的场景。