2025厂房出租居间合同.docx

编号：__________

2025厂房出租居间精选合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025厂房出租居间精选合同
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释
1.2 合同各方的权利和义务
1.3 合同的生效和终止条件
第二章：厂房出租基本信息
2.1 出租厂房的基本情况
2.2 出租厂房的使用范围和条件
2.3 出租厂房的租赁期限
第三章：租金和支付方式
3.1 租金标准
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间和地点
第四章：租赁押金
4.1 押金的金额和支付时间
4.2 押金的退还条件和时间
第五章：维修和保养
5.1 出租方的维修责任
5.2 承租方的维修责任
5.3 厂房的保养和维护
第六章：保险
6.1 承租方的保险责任
6.2 出租方的保险责任
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时效
第十章：合同的生效、修改和补充
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改和补充程序
第十一章：其他约定
11.1 厂房出租的特殊约定
11.2 合同双方的其他约定
第十二章：附件
12.1 厂房出租的相关文件
12.2 合同的补充协议
第十三章：合同双方信息
13.1 出租方的信息
13.2 承租方的信息
第十四章：合同的签署和备案
14.1 合同的签署程序
14.2 合同的备案程序
合同编号202501
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释：本合同是指由出租方将其拥有的厂房出租给承租方使用，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致签订的厂房出租居间精选合同。
1.2 合同各方的权利和义务：出租方有权按照合同约定收取租金，并负责厂房的维修和保养；承租方有权按照合同约定使用厂房，并负责支付租金和履行合同约定的其他义务。
1.3 合同的生效和终止条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期满或者双方协商一致解除合同后终止。
第二章：厂房出租基本信息
2.1 出租厂房的基本情况：厂房位于____________，建筑面积为____________平方米，厂房结构为____________。
2.2 出租厂房的使用范围和条件：承租方只能将厂房用于____________（具体用途），并须遵守相关的法律法规和行业规定。
2.3 出租厂房的租赁期限：租赁期限为____________年，自合同生效之日起计算。
第三章：租金和支付方式
3.1 租金标准：租金为每平方米每月____________元，租金总计为____________元。
3.2 租金支付方式：承租方可以选择每月末支付下个月的租金，支付方式为____________（现金、转账等）。
3.3 租金支付时间和地点：租金支付时间为每月末，支付地点为____________。
第四章：租赁押金
4.1 押金的金额和支付时间：承租方应在签订合同时一次性支付押金，押金金额为____________元。
4.2 押金的退还条件和时间：合同期满或者双方协商一致解除合同时，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金退还给承租方，退还时间为____________个工作日内。
第五章：维修和保养
5.1 出租方的维修责任：出租方负责厂房及附属设施的基本维修和保养，确保厂房及附属设施的正常使用。
5.2 承租方的维修责任：承租方负责厂房内部装修及附属设施的维修和保养，确保厂房内部装修及附属设施的正常使用。
5.3 厂房的保养和维护：双方应共同负责厂房的日常保养和维护，共同维护厂房的安全和整洁。
第六章：保险
6.1 承租方的保险责任：承租方应自行购买厂房保险，并将保险单复印件交出租方留存。
6.2 出租方的保险责任：出租方应购买厂房保险，并将保险单复印件交承租方留存。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任出租方未按合同约定提供厂房或未履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。
8.2 承租方的违约责任：承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效：双方对争议的解决应在知道或应当知道争议发生之日起____________日内提出。
第十章：合同的生效、修改和补充
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同的修改和补充程序：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。
第十一章：其他约定
11.1 厂房出租的特殊约定：双方对于厂房出租的特殊事项另有约定的，应写入合同附件。
11.2 合同双方的其他约定：双方对于合同的其他事项另有约定的，应写入合同附件。
第十二章：附件
12.1 厂房出租的相关文件：包括但不限于厂房所有权证、厂房使用证、厂房规划许可证等。
12.2 合同的补充协议：双方对于合同的补充和修改，应以补充协议的形式签订，并作为本合同的附件。
第十三章：合同双方信息
13.1 出租方的信息：
名称：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________
13.2 承租方的信息：
名称：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________
第十四章：合同的签署和备案
14.1 合同的签署程序：本合同由双方授权代表签字（或盖章），并留存一份副本。
14.2 合同的备案程序：合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案。
出租方代表：（签字）
承租方代表：（签字）
日期：____________年____________月____________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途条款：甲方要求乙方将厂房用于特定的业务领域，未经甲方书面同意，乙方不得将厂房用于其他用途。
说明：此条款旨在确保乙方按照甲方的要求使用厂房，避免因用途不符导致的合同违约。
1.2 甲方监督权条款：甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定。
说明：此条款旨在赋予甲方对厂房使用的监督权，以确保合同的履行和厂房的安全。
1.3 甲方优先购买权条款：如乙方有意出售厂房或将其转租给第三方，乙方应通知甲方，并给予甲方优先购买权。
说明：此条款旨在保护甲方的利益，防止乙方未经甲方同意擅自处置厂房。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方租金调整条款：如因市场行情变化，乙方有权根据实际情况向甲方提出调整租金的要求。
说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保乙方在市场变化中获得合理的租金水平。
2.2 乙方经营活动条款：乙方有权在厂房内进行正常的经营活动，但需确保不影响厂房的安全和周边环境的安宁。
说明：此条款旨在明确乙方的经营活动范围，防止因经营活动导致的合同违约。
2.3 乙方维修责任条款：如厂房及附属设施因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修责任。
说明：此条款旨在明确乙方对厂房及附属设施的使用和维修责任，防止因使用不当导致的损坏。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用条款：中介方在成功促成合同签订后，有权按约定收取中介服务费用。
说明：此条款旨在明确中介方的服务费用，保护中介方的合法权益。
3.2 中介履行监督职责条款：中介方有义务对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。
说明：此条款旨在赋予中介方对合同履行情况的监督权，以维护合同双方的权益。
3.3 中介违约责任条款：如中介方未能履行合同约定的义务，导致合同纠纷或损失，中介方应承担相应的违约责任。
说明：此条款旨在明确中介方的违约责任，保护甲乙双方的利益。
甲方代表：（签字）
乙方代表：（签字）
中介方代表：（签字）
日期：__年____________月____________日
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房所有权证
2. 厂房使用证
3. 厂房规划许可证
4. 厂房内部装修设计图纸
5. 厂房维修保养记录
6. 保险单据
7. 厂房租赁押金支付凭证
8. 租金支付记录
9. 合同补充协议
10. 厂房安全检验报告
11. 厂房环保验收报告
12. 厂房消防验收报告
13. 乙方的经营许可证明
14. 中介的服务合同及费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供厂房或未履行维修保养义务，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。
3. 甲方未按约定时间退还租赁押金，视为甲方违约。
4. 乙方未按约定使用厂房，导致厂房损坏或安全隐患，视为乙方违约。
5. 中介方未按约定履行促成合同签订的义务，视为中介方违约。
6. 中介方未按约定履行监督职责，导致合同纠纷或损失，视为中介方违约。
三、法律名词及解释：
1. 厂房：指由甲方所有，位于特定地点，具有特定用途的建筑设施。
2. 租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的厂房使用费用。
3. 租赁押金：指乙方为确保履行合同约定，支付给甲方的担保费用。
4. 维修保养：指对厂房及附属设施进行必要的维护和保养，确保其正常使用。
5. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
6. 中介：指协助甲方和乙方达成租赁合同的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房未通过相关验收，导致合同无法履行。解决办法：双方协商选择合适的厂房，或修改合同约定的厂房。
2. 租金支付出现争议。解决办法：查阅合同约定的租金支付条款，必要时双方可协商调整租金。
3. 厂房使用过程中出现损坏。解决办法：根据合同约定的维修责任条款，确定维修责任方并进行修复。
4. 中介服务不达标，导致合同纠纷。解决办法：根据合同约定的中介服务费用条款，向中介方提出投诉和索赔。
五、所有应用场景：
1. 甲方为厂房所有者，希望出租厂房获取收益。
2. 乙方为需使用厂房的企业或个人，希望租用厂房开展业务。
3. 第三方中介为促成甲方和乙方签订租赁合同，提供居间服务。
4. 厂房租赁合同适用于各类工业、商业、办公等用途。
5. 合同双方在合同履行过程中，可能涉及厂房验收、租金支付、维修责任等事宜。